8 načina plaćanja najam-koji je najbolji?

Oni koji prihvataju i oni koji se izbegavaju

Stanari imaju mnogo različitih opcija za plaćanje svoje zakupnine, ali ne biste prihvatili sve oblike plaćanja. Neke opcije plaćanja je teško dokumentovati, dok drugi predstavljaju izazove s potvrdom da li su sredstva u stvari dostupna. Naučite osam različitih načina kako stanari mogu platiti stanarinu i najbolje i najgore koje će prihvatiti kao vlasnika.

3 načina plaćanja najam za izbegavanje

Postoje određeni oblici plaćanja za najam koji biste izbegli prihvatanje od vaših stanara.

Ove forme može biti teško snimiti ili čak dovesti do prevare. Tri tipa uključuju:

1. Gotovina - Ne dozvoljava vašim stanarima da plaćaju stanarinu u gotovini. Zakupac može da tvrdi da su vam dali celu rentnu sume u gotovini, ali možete shvatiti da su kratki za 20 dolara kada stvarno brojate novac. Ovo je posebno opasno ako dozvolite zakupcu da napusti kovertu novca za vas. Ako iznos potpune zakupnine nije u koverti, to će biti on rekao, a ona je rekla spor bez načina da dokaže koliko je gotovina zapravo bila u koverti.
2. Kreditne kartice - Nemojte dozvoliti stanarima da plaćaju stanarinu koristeći kreditnu karticu. Prvo, obično ćete morati platiti neku vrstu transakcije. Drugo, zakupac uvek ima priliku prijaviti ovu optužbu kompaniji za kreditne kartice kao lažnu, ostavljajući vas bez ikakvog plaćanja dok se situacija ne ispravi, nadam se da ste u vašu korist.
3. Direktni depozit na vašu bankarsku računu - Ne dozvoljava stanarima da direktno deponuju svoju mesečnu rentu na vaš bankarski račun, jer to podrazumijeva da im morate dati svoj broj računa i broj vašeg rutiranja. Ako su u stanju da stavljaju novac na račun koristeći ove informacije, oni takođe mogu da izvuku novac iz računa koristeći ove informacije. Iako je većina ljudi iskrena i ne bi počinila ovu vrstu zločina, nije vredno rizika. Naročito zato što postoje i druge, sigurnije, načini sakupljanja stanarine.

1 Oblik plaćanja za plaćanje za razmatranje

Sljedeći oblik plaćanja za najam može izgledati u redu dok ne odete da deponirate ček i dobijete obaveštenje da na računu nema dovoljno sredstava i ček je odbijen.

1. Lična provjera - Iako ne bih preporučio da prihvatite lične provjere vaših stanara, mnogi ostali stanodavci i dalje rade. Sa ličnim proverama, nema načina da se potvrdi da li je provjera stvarna ili ako su sredstva na raspolaganju sve dok pokušate da unesete ček i to u stvari nije jasno. Kada vaš zakupac uspostavi istoriju plaćanja koristeći sigurniju metodu, možete odlučiti da prihvatite lične provjere jer su izgradili nivo povjerenja.

4 načina plaćanja najma za prihvatanje

Slijede četiri načina na koji zakupci plaćaju najam koji su najbolje opklade za stanodavce. Ove metode se lako mogu provjeriti i sigurnije.

1. Sertifikovani provjeri - sertifikat provjerava banka. Navesti će da na računu stanara ima potrebna sredstva koja su na raspolaganju u vrijeme kada je ček napisan. Međutim, ne postoji garancija da će ta sredstva i dalje biti na računu kada idete da zapravo deponujete ček. Stoga je ovaj način plaćanja sigurniji od lične provjere, ali ne tako siguran kao blagajnički provjeri.
2. Blagajna Check - blagajnički provjer je vrlo sličan novčanom nalogu. Međutim, postoji veća naknada povezana sa blagajničkom čekom, a izdaje ih samo banka u kojoj zapravo imate bankovni račun. Banka će povući sredstva sa stanarskog bankovnog računa i onda će služiti kao garant za iznos za koji je blagajnički ček. Budući da banka garantuje ovaj iznos, ne morate brinuti o zakupcu novca koji povlače sredstva sa svog ličnog računa pre nego što pokušate da izvršite ček.
3. Money Order - Obično možete dobiti narudžbenicu u banci, lokalnoj pošti ili drugoj prodavnici za malu naknadu. Zakupac je morao da prenese sredstva da bi dobio novčanik, tako da je kao prijem poklon kartice najma. Na primjer: zakupac želi novčanu nadoknadu za 1000 dolara, tako da pošti dostavlja 1000 dolara u gotovini. Poštarina onda daje zakupcu novčanik za 1000 dolara, koje vam daju.

1. Online-Online plaćanja za koje vam nije potrebno da pružite bilo koju od vaših ličnih bankovnih informacija stanarima su dobra opcija. Brzo je, sredstva se obično prenose odmah ili u roku od jednog ili dva dana, a za to je potrebno malo napora, možete sedeti na svom kućnom računaru i gledati kako raste vaš bankovni račun. Postoji mnogo online plaćanja u plaćanju kao što su ERentPayment, RentMatic i RentMerchant.