Kako sprečiti probleme obavljanjem redovnog održavanja imovine
1. Istjerati mesečno
Čak i ako trenutno nemate problem glodara ili insekata, trebalo bi da istrebite mesečno ili dvomesečno da biste sprečili nastanak takvih problema.
Nemojte ograničiti istrebljenje na jedan stan, jer će krater jednostavno putovati u drugi dio imovine. Iako je moguće nabaviti istrebljivu robu, ovaj zadatak je najčešće najbolje prepušten profesionalcu.
Mesečna istrebljenja će vas koštati novac, ali ovo preventivno održavanje imovine je mnogo jeftinija opcija nego trošak gubitka postojećih i potencijalnih stanara zbog problema sa štetočinama. Kupujte po najpovoljnijoj ceni.
Na primjer, možete vidjeti da potrošnja 25 dolara za jedinicu za mjesečno istrebljenje je mnogo bolja opcija nego gubitak od 1000 dolara u zakupu zbog zakupa stanara . Kompletna infestacija će koštati mnogo više novca, jer bi sadašnji stanari morali privremeno napustiti zgradu, a zidovi i plafoni biće otvoreni.
2. Proverite oštećenje vode i curenje
Najbolje vreme za provjeru curenja je nakon jake kišne oluje nakon što se led i sneg počnu rastopiti, ili u vrlo vrelo i vlažnim danima kada cijevi imaju tendenciju znojenja.
Proverite mekane tačke na krovovima, plafonima i zidovima. Potražite znake vode oko prozora, tuša i toaleta. Provjerite ispod sudopera, bojlera i bojlera. Nužno je rano otkriti curenje vode. Tekuća curenja mogu u potpunosti oštetiti zidove, plafone i imanje stanara. Može se formirati i opasni kalup koji može biti veliki trošak, posebno ako je preko 10 kvadratnih metara, što bi moralo biti uklonjeno prema Smernicama Agencije za zaštitu životne sredine (EPA).
3. Ispitajte tuš kalciju i pričvrstite između pločica
Tokom vremena, smeša između pločica može da se pukne, a cijev koji se okreće kad se može opustiti. Kada se to desi, vi više nemate vodootporni pečat i voda može propuštati i oštetiti okolne zidove ili pod. Čim primete bilo kakve pukotine ili rupe, trebalo bi da zamenite crevo ili injekcionu masu kako biste sprečili potencijalno oštećenje vode.
4. Testirajte sve detektore dima i ugljen monoksida redovno
Proverite ove uređaje mesečno kako biste bili sigurni da su u radnom stanju. Treba testirati i baterije i hard-wired uređaje. Postavite raspored kako biste ih testirali kada sakupljate stanarinu ili u neko drugo vrijeme koje vam je zgodno. Ovi uređaji spasavaju živote. Ako u zgradi dođe do požara ili ugljičnog monoksida i ti uređaji nisu u ispravnom stanju, mogli biste se suočiti sa pravnim postupkom. Takođe, budite svjesni da je prosječni vijek detonatora ugljen-monoksida 5 godina, pa ga zamijenite ako je potrebno. Dimni alarmi imaju korisni vek trajanja od oko 10 godina.
5. Promenite filtere u sistemima prisiljenog vazduha
Barem dva puta godišnje treba da menjate filtere u vašem grejanju ili klima uređaju. Obratite se proizvođaču vašeg sistema grejanja ili hlađenja da biste odredili najviši filter efikasnosti za vaš sistem.
Prljavi filteri mogu povećati svoj račun za pomoć jer prouzrokuju da sistem radi još teže ili može dovesti do kvarova u sistemima, kao što je izazivanje zamrzavanja sistema hlađenja.
Rutinsko mijenjanje filtera može pomoći sprečavanju kontaminacije vazdušnog kanala. Ako su zaprljane, kanali će obično biti profesionalno očišćeni, a to je trošak koji ne želite. Čak i ako vaši stanari plaćaju sopstvene komunalne usluge, obratite pažnju na ovo pitanje jer će vam prekomjerno visoki računi za komunalne usluge dovesti do gubitka stanara.
6. Flush Your Water Heater
Jednom ili dvaput godišnje treba odvoditi bojlere. Ovo je učinjeno kako biste uklonili sediment koji se može izgraditi u vašoj jedinici iz komunalnog vodovoda koji ulazi u vašu imovinu. Ako se previše sedimenta uspostavi, može smanjiti efikasnost bojlera ili zatvarati ventil za odvod.
Zamena bojlera je skupa! Budite oprezni i pratite specifične procedure za odvođenje bojlera. Ako vam nije prijatno da radite sami, unajmite nekoga ko je.
Žrtvovanjem malo vremena i novca za održavanje imovine, u budućnosti možete uštedjeti puno vremena i novca. Zapamtite, uncu za prevenciju vredi funtu leka.