4 koraka za veliku politiku za iznajmljivanje kućnih ljubimaca

Pravilno Screen Tenants i njihovi kućni ljubimci

Svaki stanodavac treba da uključi njegovu ili njenu životnu sredinu u ugovor o zakupu. Ovo je tačno da li planirate dozvoliti vašim stanarima da imaju kućne ljubimce ili ako ne dozvolite kućne ljubimce u svojoj imovini. Na taj način će svi stanari razumjeti pravila koja imate za kućne ljubimce prilikom iznajmljivanja. Naučite četiri koraka da preuzmete kao vlasnika ako želite da imate uspešnu strategiju za kućne ljubimce.

1. Izaberite odgovarajući zakupac, kao i kućni ljubimac

Pre potpisivanja bilo kog tipa politike zakupa ili kućnog ljubimca sa potencijalnim zakupcem , želećete da pitate zakupca određena pitanja, upoznajte svoju životinju lično (posebno psa ili mačka) i pogledajte kako se zakupac sarađuje sa njihovom životinom.

Životinje su često loše jer imaju loše vlasnike. Ako Fido nikada nije korigovan za korišćenje tepiha kao toaleta, on neće znati bolje.

Pitanja za potencijalnog zakupca:

• Gde si dobio ljubimca?
• Koliko dugo imate ljubimca?
• Koliko je star ljubimac?
• Da li je kućni ljubimac ikada nanio štetu na imovinu?
• Da li je ljubimac ikada ugrizao bilo čoveka ili životinje?
• Ko će biti odgovoran za negu kućnog ljubimca?
• Ko će se brinuti za kućnog ljubimca kada vlasnik nije kući?
• Da li životinja ima odgovarajuće vakcinacije i dozvole?

2. Napunite depozit povratnog papira

U većini država, možete naplaćivati ​​mjesečnu naknadu za ljubimce ili dodatni depozit za stanare sa kućnim ljubimcima. Proverite sa svojom državom, jer je nezakonito u određenim državama naplaćivati ​​dodatne naknade za kućne ljubimce. Ne možete da naplaćujete takse ili depozite za usluge ili spremne životinje.

Neki vlasnici naplaćuju nepovratne naknade za kućne ljubimce. U teoriji ovo izgleda kao dobra ideja, ali u praksi, ne toliko.

Ako je zakupac već platio za tzv. Štetu koju će njihova ljubimca uzrokovati, možda neće biti toliko oprezna u kontroli svog kućnog ljubimca u svojoj imovini.

Umesto toga, uzmite u obzir povratni depozit za kućne ljubimce. Neka bude dovoljno velika, od $ 200 do $ 300, tako da će zakupac biti zabrinut za povrat novca.

Nadamo se da će misao o gubitku novca biti podstrek za zakupca kako bi se njihov kućni ljubimac dobro ponašao.

Obavezno unesite iznos depozita za kućne ljubimce u vašu kućne ljubimce. Objasnite da je vraćena ako kućni ljubimac nije izazvao štetu ili probleme u vašoj imovini. Možda želite uključiti ono što smatrate štetom ili problemima. Na primer: oštećenje uključuje, ali nije ograničeno na: mrlje na tepihu, ogrebotine na tvrdom podu, oštećenje drva i zidova itd ... *

3. Navedite kućne ljubimce koje ćete dozvoliti

1. Politika o kućnom ljubimcu

   Ako imate politiku bez kućnih ljubimaca, navedite da kućni ljubimci nisu dozvoljeni pod bilo kojim okolnostima i ako ima zakupca, smatraće se kršenjem ugovora .

2. Tip i broj dozvoljenih kućnih ljubimaca

   Trebali biste navesti tačne životinje koje ćete dozvoliti i koliko od njih. Na primer, psi, mačke, ptice, ribe, gmizavci, zečevi, hrčke, gerbili itd. Ne postoji potreba za maksimalnim brojem dozvoljenih riba. Za ostale ljubimce možete odrediti maksimalni broj / ograničenje. Na primjer, možda imate samo 1 pas ili mačku; ili najviše 2 hrčaka; ili ne više od 2 ptice.

3. Dangerous Dog Breeds

   Možete zabraniti pse na listi opasnih rasa. Ova lista će se razlikovati, pa proverite kod vaše osiguranje. Opasne rase generalno uključuju Pit Bulls, Rotvajlerove, Dobermanske pinserke, Chows, Akitas, Alaskan Malamutes, Nemački ovčari, Sibirski Huskies, St. Bernard's, Wolf Hibridi i kombinaciju bilo kog od gore navedenih.

1. Težina ljubimca

   Ako ne želite da zabranite određene rase pasa, možete umesto toga postaviti zahteve za visinu i težinu. Na primer, svi psi moraju biti ne više od 30 kilograma, ili ne viši od 15 inča. Ovo će vam omogućiti da i dalje isključite većinu opasnih rasa bez posebnih zabrana.

2. Samo životinje koje ste posebno dopustili.

   Stanari ne mogu uzimati životinje od prijatelja ili porodice. Postanite jasni da morate da odobrite bilo koju životinju koja će živeti u stanu.

4. Definišite očekivanja vlasnika kućnog ljubimca:

Vaša politika ljubimca bi trebala navesti odgovornosti koje je zakupac nekada bio stanar i njihova životinja živi u vašoj zakupu.

1. Svi kućni ljubimci će imati potrebne snimke, licence i oznake, uključujući nazive oznaka. Proverite sa svojom državom da odredite vakcine i licence potrebne lokalno.
   
2. Svi psi će biti na povodcu u svakom trenutku izvan stana.
   

1. Druge životinje, poput ptica i hrčaka, biće odgovarajuće zatvorene.
   
2. Zakupac je odgovoran za čišćenje bilo kakvih "nesreća" koje je njihov ljubimac napustio u stanu, unutar zgrade ili na otvorenom.
   
3. Zakupac je dužan da plati za štetu koju je stvorila životinja.
   
4. Zahtevati ili savjetovati (prema vama) stanar da dobije osiguranje stanara sa pokrićem odgovornosti.
   
5. Ako je prekršen bilo koji dio ugovora o kućnom ljubimcu, ili ako kućni ljubimac postane neprijatnost ili opasnost za druge, upravljanje imovinom može zahtevati od kućnog ljubimca da se ukloni ili može da ukine stanarinu. Ukoliko se ukloni samo kućni ljubimac, to neće imati uticaja na važnost potpisanog ugovora o zakupu , koji će stanar ipak morati da se pridržava.
   
6. Navedite da imate pravo da izvršite izmene ugovora za kućne ljubimce, sve dok date odgovarajuće obaveštenje, najmanje 30 dana. Ovo vas štiti u slučaju, na primer, odlučite da ne dozvolite pse u budućnosti.

Definisanjem politike vašeg ljubimca u pisanoj formi od samog početka, vaši stanari će shvatiti šta se od njih očekuje kao vlasnici kućnih ljubimaca, kao i posledice ako ne poštuju pravila.

* Trebali bi se konsultovati sa pravnim savjetnikom da odredite odgovarajuće riječi za vašu kućne ljubimce.