Šta se nalazi kod kuće?

Često postavljana pitanja i 6 načina na koji korisnici i stanari imaju koristi

Vlasnici i zakupci često imaju sukob oko toga šta treba odbiti od depozita . Jedan od najčešćih uzroka odbitaka je oštećenje učinjeno na jedinicu za iznajmljivanje . Zakupac misli da su ostavili imovinu u dobrom stanju , ali stanodavac se ne slaže. Imati vlasnika da provede prolaznu inspekciju može pomoći u razjašnjavanju nesporazuma između stanodavca i zakupca o stanju imovine.

5 Najčešća pitanja o inspekciji šetnje:

1. Šta je hodanje kroz inspekciju?

Prolazna kontrola je kada stanodavac i zakupac prolaze kroz jedinicu za iznajmljivanje kako bi provjerili bilo kakvu štetu ili nelegalne promjene jedinice. Stanodavac traži bilo kakvu štetu koja prelazi normalno habanje i suzenje ili bilo kakve promjene u jedinici na koje se međusobno ne dogovore, kao što je promjena boje boje. Stanodavac upoređuje stanje imovine na stanje imovine kada se zakupac preselio u jedinicu.

2. Kada se dešava prolazna inspekcija?

Kontrola prolazaka se odvija kada stanar izlazi iz jedinice za iznajmljivanje. Tačno vreme kada se ovaj pregled može obaviti zavisiće od vašeg državnog zakona .

U nekim državama, inspekcija se mora odvijati na dan odlaska stanara ili dva do tri dana nakon toga. Čekajući dok zakupac ne ukloni sve svoje stvari iz jedinice znači da se ne može sakriti šteta, a stanodavac može jasno videti potencijalna pitanja.

U drugim državama, prolazak kroz inspekciju mora se voditi od tri dana do dve nedelje pre nego što je stanar došao. Ovo je učinjeno kako bi zakupac mogao da izvrši popravke jedinice pre njihovog kretanja, tako da imaju mogućnost da dobiju svoj potpuni sigurnosni depozit.

3. Zašto se provodi prolazna inspekcija?

Prolazna inspekcija se vrši tako da stanodavac može da dokumentuje stanje imovine.

Stanodavac pokušava utvrditi da li je izvršena šteta jedinici koja bi omogućila uzimanje odbitaka od depozitnog osiguranja.

Ako se ova inspekcija izvrši pre prebacivanja stanara, stanodavac može podnijeti zakupcu popis odbitaka koji će biti uzeti iz njegovog ili njenog depozita. Omogućava zakupcu da napravi neophodne popravke jedinice pre nego što se kreće. Ova prolazna inspekcija se vrši tako da stanodavac zna šta treba popraviti pre nego što se sledeći zakupac preseli u imovinu.

4. Ko vrši inspekciju tokom šetnje?

U državama u kojima je zakonski obavezan inspekcijski pregled, obično je odgovornost vlasnika da obavesti stanara kada se provede prolazak. Stanodavac mora služiti zakupcu sa pismenim obaveštenjem o ovom pregledu, obaveštavajući zakupca o zakupu vlasnika da bude prisutan na inspekciji i datum i vreme inspekcije.

U zemljama kao što su Gruzija i Kentaki, stanodavac će prvo pregledati jedinicu i zapisati eventualne odbitke iz depozita. Zakupac se tada daje ili šalje ovoj listi i ima određeni vremenski period za pregled same jedinice.

Zakupac se može složiti ili se ne slaže s optužbama.

5. Da li sve države zahtijevaju prolazak kroz inspekciju?

Sve države ne zahtevaju prolazak kroz inspekciju. Trebali biste provjeriti zakone države o sigurnosti depozita kako biste utvrdili da li morate zakonito sprovesti inspekciju. Na primjer, vlasnici u Alabami i Koloradu nisu obavezni da obavljaju inspekciju šetnje, dok vlasnici u Arizoni i Kaliforniji moraju izvršiti pregled kroz šetnju.

Prednosti inspekcija šetnje:

Čak i ako vaša država ne zahteva od vas da prođete kroz inspekciju po zakonu, ipak je korisno i vi i vaš stanar da to učinite.

3 Prednosti za stanodavce:

• Predvidite troškove popravke: pregled kroz šetnju vam omogućava da odredite popravke koje su potrebne i približni troškovi ovih popravki .

• Izbjegavajte sporove: Osposobljavanje stanara o potencijalnim odbitakima koji će biti uzeti iz njihovog sigurnog depozita može pomoći u rješavanju sporova. Oni će znati šta očekivati ​​i neće biti iznenađeni odbitkom.
• Nadoknade popravke stanara: Sprovođenje šetnje pre odlaska stanara daje zakupcu priliku da popravi štetu tako da se odbitke ne uzimaju sa njihovog depozita.

3 Prednosti stanarima:

• Sredstva za oštećenje: Nisu realizovali - inspekcija kroz šetnju omogućava zakupcu da otkloni štetu koju možda nije postojala.
• Dobijete potpuno novčani depozit : Ako zakupac popravi štetu koju je vlasnik iznajmio pre nego što se odselio, zakupac će verovatno imati vraćeni puni osigurani depozit.
• Izbjegavajte sporove: prolazna inspekcija obavještava zakupca o odbitku koji će biti uzet iz osiguranog depozita stanara tako da stanar nije iznenađen kada on / ona ne primi puni sigurni depozit.