Sigurnosni depozit

Zaštita Vaše imovine

Sigurnosni depozit je zbir, obično u vidu novca, da se zakupac složi s plaćanjem vlasnika pre nego što se preseli u jedinicu za iznajmljivanje. Iznos se obično zasniva na mesečnom zakupu.

Na primjer: stanodavac je zahtijevao ekvivalent jedne i pol mjesecne zakupnine koji se drži kao sigurnosni depozit u slučaju oštećenja stana ili kršenja zakupa.

3 Prednosti prikupljanja depozita obezbeđenja

Od stanodavaca nije potrebno sakupljati sigurnosni depozit od tamo stanara, ali je obično u vlasništvu vlasnika da se prikupi.

Evo tri važna razloga za zahtijevanje sigurnog depozita pre nego što se zakupac može preseliti u vašu imovinu za iznajmljivanje.

Zakoni će se razlikovati od države

U Sjedinjenim Državama ne postoji jednoobrazno pravilo za sigurnosne depozite. Svaka država će imati specifična pravila koja će se primjenjivati ​​na stanodavce i stanare u državi.

Uključuje maksimalni iznos koji iznajmljivač može da naplati kao sigurnosni depozit. Postoje i jedinstvena pravila koliko dugo nakon iseljavanja morate vratiti depozit stanara, pa čak i razloge zbog kojih možete da oduzmete depozit stanara.

Uključite uvjete osiguranja depozita u svoj zakup

Ako je stanodavac prikupio siguran depozit od zakupca, važno je da stanodavac uključi uslove ovog sigurnosnog depozita u ugovoru o zakupu.

Trebalo bi uključiti iznos osiguranog depozita, gdje će depozit biti uskladišten, razlog zbog kojeg stanodavac može izvršiti odbitke od depozita i kada i kako i kada će depozit biti vraćen na zakupca.

Sigurnosni depozit

Mnoge države će od vlasnika zahtijevati da obezbede zakupcu potvrdu nakon prikupljanja sigurnosnog depozita stanara. Ova potvrda može uključivati ​​iznos osiguranog depozita, ime i adresu finansijske institucije u kojoj se čuva depozit i godišnja kamatna stopa.

Uzimanje depozita iz depozita obezbeđenja

Svaka država dozvoljava stanodavcu da uzima odbitke od depozita osiguranja stanara. Na kraju zakupa zakupca, ako je zakupac u potpunosti pratio ugovor o zakupu, stanodavac će u potpunosti vratiti depozit. Ako je zakupac prekršio uslove njihovog zakupa, uključujući, ali ne ograničavajući se na, neplaćanje zakupnine ili oštećenja imovine, vlasniku može biti dozvoljeno da zadrži sve ili deo sigurnosnog depozita kako bi pokrio njihov gubitak.

Sporovi o sigurnosti depozita

Ima vremena kada se stanodavac i zakupac ne slaže s odbitkom koji je uzet iz sigurnog depozita. Ovi sporovi se često izvode na sud.

Najbolji način da stanodavac osvoji ovaj spor jeste da stanodavac razume zakone o sigurnosti depozita u svojoj državi i da prati i dokumentuje sve akcije koje se preduzimaju u vezi sa sigurnosnim depozitom.