9 Osnove Zakona o depozitima u Indijani

Ograničenja i pravila vlasnika i stanara u vlasništvu indijane treba da znaju

Zakon o zakupu vlasnika u Indijani dozvoljava stanodavcima da naplaćuju jednokratni depozit od stanara, što je poznato kao sigurnosni depozit . Iako je depozit u vlasništvu vlasnika, to je još uvek vlasništvo zakupca, osim ako zakupac prekrši ugovor o zakupu. Evo devet osnovnih činjenica da vlasnici u vlasništvu Indije i stanari trebaju znati o sigurnosnim depozitima.

9 Osnove Zakona o depozitima u Indijani

1. Limit sigurnosnog depozita - Nijedan

1. Obrasci plaćanja - gotovina, provjera, novac, porudžbina na automobilu
2. Nepovratni depozit nije dozvoljen
3. Skladištenje depozita - bez zahteva
4. Pismeno obaveštenje nije neophodno
5. Održavanje depozitne neplaćene zakupnine, štete, komunalnih računa, najma u posljednjem mjesecu
6. Provera prolaska kroz hod - nije neophodno
7. Vraćeni depozit - u roku od 45 dana odlaska stanara
8. Prodajem imovinu- iznajmljivač koji je odgovoran za godinu dana nakon prodaje osim ako prenosi depozite novom vlasniku

Da li postoji ograničenje za bezbednosni depozit u Indijani?

Ne. Nema ograničenja u državi Indiana u pogledu maksimalnog iznosa koji iznajmljivač može da naplati zakupca kao sigurnosni depozit.

Da li sigurnost depozita uvek mora biti gotovina / provjera / novac?

U državi Indiana postoji neuobičajen zakon koji dozvoljava stanodavcima da polože zalog na motornom vozilu stanara umjesto sakupljanja tradicionalnog monetarnog osiguranja. Stanodavac mora da podnese zalog pod IC 32-33. Isti zakoni koji se primjenjuju na sve depozite u državi Indiana i dalje će se primjenjivati ​​na ovaj zalogaj motornih vozila.

Možete li naplatiti nepovratni depozit?

Ne. Sigurnosni depozit je vlasništvo zakupca. Stanodavac ima pravo da izvrši dozvoljene odbitke od depozita, ali mora vratiti bilo koji deo depozita koji se duguje posjedniku.

Kako morate da čuvate sigurnosni depozit u Indijani?

Ne postoje nikakvi posebni uslovi kako stanodavac mora da skladišti sigurnosni depozit stanara u državi Indiana.

Da li je pismeno obaveštenje potrebno nakon prijema depozita u Indijani?

Ne. Pismeno obaveštenje nije potrebno nakon prijema obezbeđenja u Indijani.

Koje su neke razlozi za čuvanje depozita osiguranika u Indijani?

Stanodavac u državi Indiana može zadržati sve ili deo garantnog depozita stanara iz sledećih razloga:

• Za pokrivanje neplaćenih najamnina
• Za oštećenja u višku od normalnih habanja i suza
• Ostale povrede ugovora o zakupu
• Neplaćeni korisnici ili računi za kanalizaciju
• Posljednji mjesec
• - Samo ako su se vlasnik i zakupac dogovorili, u pisanoj formi, da će depozit biti korišćen kao plaćanje za poslednji mesec zakupa zakupca.

Ako stanodavac neovlašćeno oduzme sve ili deo odlagališnog obezbeđenja, zakupac bi mogao da se dodeli do punog iznosa njegovog ili njenog garantnog depozita plus razumnih troškova advokata.

Da li je potrebna inspekcija u Indijani?

Ne. Stanodavac ne mora da provede inspekciju pre odlaska stanara u državi Indiana.

Kada morate vratiti sigurnosni depozit stanara u Indiani?

Vlasnici u Indijani imaju 45 dana nakon prestanka zakupa i stanar se iseljuje da vrati deo naplata obezbeđenja koji se duguje zakupcu kao čeku ili novčanom nalogu.

Primjenjuju se dva uslova:

1. Stanodavac mora takođe da pismeno obavesti o tome koji odbrojavaju depozit. Ova lista mora uključivati:
   
   • Oštećena stavka
   • Približni troškovi popravke
   • Iznos oduzimao od depozita osiguranja
   Ako stanodavac ne uključuje ovu kategoriziranu listu oštećenja, on ili ona nije dozvoljeno da zadrži bilo koji od depozitnog obezbeđenja i mora vratiti pun iznos depozita stanaru.
   
2. Stanodavac nije dužan vratiti sigurnosni depozit, ili deo koji se duguje zakupcu, sve dok stanar ne obezbedi vlasniku poštansku adresu, u pismenoj formi, gde vlasnik stanarina može poslati te dokumente.

Šta se dešava sa depozitom osiguranja ako prodate svoju imovinu?

U slučaju da vlasnik u Indijani prodaje imovinu za ulaganje , ili vlasništvo na drugi način menja vlasništvo, stanodavac mora pismeno obavestiti stanara o ovoj promeni vlasništva.

Čak i nakon prodaje, stanodavac je i dalje odgovoran za pravilan povrat novčanih depozita svih stanara godinu dana nakon prodaje, osim ako:

• On ili ona prenose sigurne depozite na novog vlasnika. Novi vlasnik mora tada obavestiti stanare da je on ili ona sada vlasnik i poseduje svoje sigurnosne uloge.

Šta je zakon o depozitima Indiana?

Za stvarni tekst zakona koji se odnosi na sigurnosne depozite u državi Indiana, molimo vas da konsultujete Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 do 32-31-3-19.