Primer ugovora o zakupu depozitnog depozita

5 stvari koje morate uvrstiti u Ugovor o sigurnosnom depozitu

Svaki ugovor o zakupu treba da uključi klauzulu obezbeđenja. Iako svaki stanodavac ima mogućnost da personalizuje ovu odredbu, država u kojoj se nalazi vaš objekat za iznajmljivanje može imati određene zakone o sigurnosti depozita koje morate pratiti. Bez obzira na vaše državne zakone, postoje određene osnove o uslovima sigurnog depozita koji biste uvek trebali uključiti u vaš dogovor. Uzorak je sledeći.

5 Osnove Svaki ugovor o sigurnosti depozita treba da sadrži:

1. Iznos: Klauzula o zakupu treba da sadrži tačan iznos koji ćete prikupiti kao sigurnosni depozit .

2. Skladištenje depozita: Klauzula o zakupu treba da uključuje uslove kako će skladištiti sigurnosni depozit stanara. Neke države zahtevaju od vas da držite depozit na depozit, drugi ne.

3. Kamatna stopa: Određene države će zahtevati od vas da položite sigurnosne depozite stanara na račun koji zarađuje. Morate dozvoliti svojim stanarima da znaju kamatnu stopu na koju će se zadržati sigurni depozit.

4. Održavanje depozita : U ugovoru o depozitu treba navesti razloge zbog kojih možete odbiti novac od depozita osiguranja stanara.

5. Vraćanje depozita: uključite postupak za vraćanje sigurnog depozita stanara. Morate vratiti depozit u određenom broju dana, u zavisnosti od vašeg državnog zakona, o pokretanju stanara .

Klauzula o sigurnosti depozita uzorka:

Slijedi uzorak klavzule o sigurnosti depozita u ugovoru o zakupu.

Ove klauzule mogu se kretati od nekoliko rečenica do dugačkih paragrafa.

Sigurnosni depozit. Pre nego što se preseli u stan, zakupodavac je odgovoran za deponovanje iznosa osiguranja depozita od $ kao depozita osiguranja kod zakupodavca. Ovaj sigurnosni depozit je sigurnost da će Zakupac poštovati sve uslove ovog zakupa. Ovaj sigurnosni depozit se ne može koristiti za plaćanje najma za prethodni mesec bez prethodne pismene saglasnosti vlasnika.

Sigurnosni depozit će se držati na adresi Insert Bank na poslovnom štednom računu po kamatnoj stopi od uložene kamatne stope . Adresa banke je Unesite adresu banke . Kamata koja se naplaćuje zakupcu biće priznata kao zakup na svaki datum obnove ovog zakupa. Ako ne postoji obnova zakupa, iznos kamate koji se duguje biće vraćen Zakupcu u skladu sa istim uslovima koji su navedeni za originalni depozit.

Ako zakupac raskine ili na drugi način prekrši ovaj lizing pre zvaničnog datuma odlaska, zakupodavac može biti u stanju da zadrži sve ili dio ovog sigurnosnog depozita za pokrivanje neplaćene zakupnine i / ili oštećenja imovine.

Posle odlaska kancelarije stanara, stanodavac će pregledati i dokumentirati stanje stana stanara. U roku od 30 dana od dana završetka ovog ugovora o zakupu, ako je zakupac obezbedio zakupodavcu adresu za posredovanje, iznajmljivač će učiniti jednu od dve stvari.

1. Ako je zakupac usaglasio sve uslove ovog zakupa i vratio stan na zakupodavca u istom dobrom stanju kao i kada se zakupac preselio u stan, Landlord će vratiti iznos uloženog novčanog iznosa plus dodatnu kamatu.

ili

2. Stanodavac će obezbijediti zakupcu pismeno obaveštenje ukljuĉujući listu artikala o tome zašto se puni iznos sigurnog depozita ne vraća zakupcu i čeku za bilo koji preostali sigurni depozit koji se duguje Zakupcu nakon što su odobrene odbitke .

Zakupodavac može koristiti koliko je sigurnog depozita potrebno za plaćanje štete nastale usled pokretanja stanarskog posjeda, stanovanja ili odlaska i zahtijeva da zakupac zamijeni iznos depozita obezbeđenja koji koristi stanodavac.

Ako Landlord proda imovinu, Landlord će tada biti oslobođen svih obaveza da vrati depozit. Novi vlasnik imovine preuzima punu odgovornost za držanje i vraćanje depozita obezbeđenja.

* Stanodavac će se u potpunosti pridržavati Zakona o sigurnosti stanova (NJSA 46: 8-19 i sl.). To podrazumijeva deponovanje depozita po sigurnosti na kamatonosni račun i obavještenje zakupca o imenom i adresi bankarske institucije i iznosu depozita osiguranja koji se drži. Ovaj dokument će služiti kao takvo obaveštenje.

Dodatni depozit u iznosu od $ Insert Amount će biti plaćen za bilo koju životinju pronađenu u stanu stanara.

* (Ovaj deo klauzule je specifičan za državu Nju Džerzi, a vaša država može ili ne mora zahtevati od vas da držite depozit od strane zakupca na posebnom računu koji se ne odnosi na kamate. U ovaj deo zakupa ubacite svoj državni zakon kao i zakonske zahteve u vašoj državi. Provjerite ovdje za listu zakona o sigurnosti depozita od strane države.

Mnogi vlasnici će uključiti prilog o Klauzuli o sigurnosti depozita, poznatoj kao Potvrda o depozitnom depozitu . Ovo potvrđivanje je potvrda da je stanodavac primio osiguranički depozit stanara i iznos koji je primljen.

Ako želite da se preselite sa nekim drugim, cimerski sporazum je još jedan dokument koji vas može zaštititi.

Odricanje od odgovornosti: Informacije koje su date na ovoj web stranici, kao i sve spoljne informacije povezane sa, su samo za smjernice. To nije pravni savet. Molimo vas da konsultujete pravnog savetnika za savet specifičan za vašu situaciju.