Od osnova do sporova o sigurnosti depozita
Veoma je važno zahtevati od svakog zakupca koji se preselio u vašu imovinu da izda sigurnosni depozit pored rentiranja prvog mjeseca. Ovaj depozit će delovati kao osiguranje u slučaju da se zakupac ne pridržava uslova ugovora o zakupu koji su potpisali.
Saznajte šta je sigurnosni depozit, razloge za čuvanje sigurnog depozita, način rukovanja sporom sigurnog depozita i ključne klauzule o sigurnosti depozita koje morate uključiti u svoj zakup.
01 - Osnove osiguranja depozita
02 - 5 razloga za čuvanje depozita osiguranika
Ako zakupac prati sva pravila, od vas se zahteva da vratite sigurnosni depozit. Međutim, kada se zakupac ne pridržava uslova njihovog zakupa, možda vam je dozvoljeno da zadržite sve ili deo svog obezbeđenja. Pravila za čuvanje osiguranog depozita stanara mogu se razlikovati od države ili čak od grada u kojem se nalazi vaš objekat za iznajmljivanje. Evo pet najčešćih razloga zbog kojih možete zadržati siguran depozit stanara.
03 - Kako zaštititi svoje pravo na depozit
Iako imate zakonski pravo da držite sigurnosni depozit stanara zbog problema kao što je kršenje zakupa ili oštećenja stana, ako ne poštujete zakone o bezbednosnim depozitima vaše države, možda ćete biti primorani da vratite sigurnosni depozit na zakupac. Saznajte deset stvari koje možete učiniti kako biste osigurali da dobijete novac na koji ste pravedno dugovali.
04 - Kako rešavati spor sa sigurnim depozitom
Nažalost, sigurnosni depozit može biti uzrok velikog sukoba između stanodavca i zakupca. Obe strane smatraju da imaju pravo na novac. Često se ova pitanja mogu rešiti između stanodavca i zakupca, ali ponekad svaka strana ima tako drugačiji stav da se spor može rešiti samo na sudu. Evo koraka koje treba preduzeti ukoliko ste uložili spor oko vraćanja sigurnog depozita stanara.
05 - Klauz za zakup depozita po osnovu uplate
Klauzula o sigurnosti depozita je važan dio svakog ugovora o zakupu. Ova klauzula će vam pomoći da zaštitite u slučaju da postoji spor oko sigurnosti u budućnosti. Naučite važne informacije koje treba uključiti u ovu odredbu kako biste bili sigurni da pratite državne zakone i zaštićeni ste.
06 - Obrazac potvrde o sigurnosnom depozitu
Mnoge države zahtevaju od stanodavca da pismeno obavesti stanara o bankama i kamatnoj stopi u kojoj se drži njihov sigurnosni depozit. Čak i ako vaša država nema ovaj zahtev, i dalje je dobra praksa da pošaljete zakupcu obrazac potvrđujući da ste dobili sigurnosni depozit. Saznajte šta treba da uključite u formular za potvrdu o sigurnosti depozita i kada bi zakupac trebao da potpiše.
07 - Granične vrednosti depozita od strane države
Mnoge države imaju ograničenje u pogledu maksimalnog iznosa koji možete zakupiti zakupcu kao sigurnosni depozit. Saznajte šta je granica u vašem stanju.
08 - Zakoni o sigurnosti depozita od strane države
Svaka država ima zakone zakupodavca koji regulišu odnos između stanodavca i stanara, uključujući pitanja vezana za sigurnost depozita. Saznajte šta kaže zakon o sigurnosnim depozitima u vašoj državi.