Kupovina zakupa i Agent za nekretnine

Nemojte izbjeći opciju za vaše kupce koji vam dobro mogu platiti

Koliko od nas radi sa klijentima tokom dužih vremenskih perioda, ponekad godina, pre nego što prodaju ili kupi kuću sa našim uslugama? Koliko dugo " hvatamo " područje sa skupim poštarima i sa e-poštom, bilteni i još mnogo toga prije nego što dobijemo toplu perspektivu? Mogli bismo da kreiramo budući posao na lakši način, i da se i plati za to.

Recite riječi " kupovina zakupa " mnogim profesionalcima iz oblasti nekretnina, a odmah ćete videti i njihov nivo entuzijazma.

Ono što čuju je "sada nema provizije." To je uglavnom tačno, ali postoje neki vrlo dobri razlozi za nekretnickog agenta da svojim kupcima i prodavcima pomogne kupovinom zakupa ako zadovoljava njihove potrebe.

Očigledno je da, ako se kuća nalazi sa drugim agentom, možda nećete moći da pregovarate o kupovini zakupa za kupca, ali bi moglo biti vredno pokušaja. Vaš kupac će ceniti napor. Na stranici sa listom, možda ćete želeti da diskutujete o ovoj opciji na početku. Tvoj prodavac možda neće biti previše zainteresovan, ali će se sjećati rasprave nekoliko mjeseci kasnije kada se imovina ne prodaje. Na tržištima kupaca, nudeći imovinu sa mogućnošću kupovine zakupa može donijeti ponudu kada ništa drugo ne radi.

Tu je i sakrivena gotovinska infuzija. Ako radite sa prodavcem sa problematičnom imovinom i eventualno vaši listingi će istekli, zakup bi mogao biti dobrodošao i udvostručiti vašu proviziju. Izlazite i pronađite zakupac-kupca da izvrši ovaj ugovor za rent-to-own i pomogne vašem prodavaču da nastavi dalje. Sada ste na obe strane dogovora. Ako ste pravilno strukturirali, mogli biste dobiti višu proviziju kada i ako kupac stanara koristi svoju mogućnost za kupovinu.

Naravno, to utiče na veliku nadoknadu na vreme, ako se to uopšte dešava. Ali, to će biti dobar dohodak kada će i ako se to desi u budućnosti. Plus, imate kupca koji će vas uputiti na druge.

Možete napraviti listu osporenih kupaca koji bi iznajmljivali. Kada ih možete upariti sa prodavcem sa problemom svojstva, učinili ste dva zadovoljna kupca za preporuke.

Zamislite to kao sopstvenu investiciju. Sada ne trošite novac za tržište za budućnost, a možda i jednog dana za kupca. Plaćate se malo unapred da biste zaključali proviziju na drugom kraju ako je rezultat kupovine.