Korišćenje kupovine lizinga za kupovinu nekretnine

Kredit: Justin Sullivan / Osoblje

Kupovina zakupa je pisani sporazum između stanodavca i zakupca koji daje zakupcu mogućnost da kupi imovinu u nekom budućem trenutku. Uslovi ovih sporazuma mogu mnogo da variraju. Oni mogu ili ne moraju uključivati ​​određenu cijenu. Kada to rade, cena može biti procijenjena vrijednost u trenutku kupovine ili druga dogovorena vrijednost. Evo nekoliko uobičajenih pitanja o ovoj vrsti transakcija nekretnina.

Kako se renti mogu prijaviti ka isplati

Možda zbog toga što se svi uslovi kupovine zakupa mogu preneti. Stranke se mogu složiti da deo naplaćenih rata ide ka uplati, ali to nije obavezno. Naravno, to bi obično značilo da zakupac plaća više u zakup tako da on možda neće želeti ovu opciju. Ali neki kupci bi mogli da ga preferiraju kao metod prinudne uštede prema plaćanju.

Koji su plaćanja potrebni napred

Generalno, prodavac će želeti da zakupac unaprijed povrati nepovratnu naknadu kako bi "kupio" mogućnost kasnije kupiti imovinu. Ovo se zove "opcija" plaćanje i može biti bilo koji iznos. Ona "zaključava" opciju zakupca da kupi čak i ako se vlasnik kasnije mijenja.

Šta je dobro za kupovinu zakupa za kupce stanara

Postoji nekoliko razloga zašto neko možda želi da zakupi kuću sa mogućnošću kasnije kupovine.

Šta je u pitanju za prodavce ili stanodavce

Vlasnici zakupnih nekretnina mogu razmotriti aranžmane za kupovinu lizinga kako bi povećali povraćaj ulaganja ili im pomogle da prodaju imovine po dobroj cijeni.

Kupovina lizinga može biti dobar posao kako za stanare tako i za vlasnike

Ako ste kućni vlasnik zaglavljen sa kućom koja se ne prodaje i morate se pomeriti iz nekog razloga, ili ako ste investitor nekretnina sa više svojstava, kupovina zakupa može biti održiva opcija.

Ako ste izgubili kuću, imali problema sa kreditnim zadatkom ili jednostavno ne možete uzeti učešće u kratkom vremenskom periodu, kupovina zakupa može raditi i za vas kao zakupca.

Nije važno koja je strana ugovora o zakupu na kome se nalazite. Ako koncept može pomoći u ispunjavanju vaših potreba za stanovanje kao kupca ili vaših investicionih ciljeva kao vlasnika, možda je nešto što želite da razmotrite.