Kada treba da dokumentujete stanje jedinice?
Dva puta morate uvek da dokumentujete stanje svojine za iznajmljivanje : kada se zakupac preseli u jedinicu i kada stanar izlazi iz jedinice.
Ovo vam omogućava upoređivanje stanja imovine kako biste utvrdili da li je zakupac izazvao bilo kakvu štetu.
Kako treba da dokumentujete stanje jedinice?
Da biste dokumentirali stanje imovine, želeli biste da fotografišete svojstvo. Tada ćete želeti da prođete kroz imovinu sa stanarinom i sa kontrolnom listom za iznajmljivanje kako biste zajedno mogli da dokumentujete stanje svake sobe i pojedinačnih delova svake sobe. Trebali biste imati potpis na zakupu na ovoj kontrolnoj listi da biste potvrdili da se zakupac slaže sa uslovima jedinice kako je navedeno.
Razlozi Ovo je kontrolna lista za iznajmljivanje važna
Ova kontrolna lista je važna jer može pomoći da služi kao dokaz ako stanar pokuša da ospori štetu koja je izvršena na iznajmljivanje dok su živjeli u imovini. Imaćete dokaze o stanju imovine kada se zakupac zakupio, da li je stanar potpisao, u slučaju da ste uključeni u spor sigurnog depozita.
Šta treba uključiti kontrolnu listu?
Postoje osnove koje svaka kontrolna lista treba da sadrži, a onda postoje specifičnosti koje će biti jedinstvene za svaku jedinicu za iznajmljivanje.
Prilikom pripreme kontrolne liste koja opisuje stanje jedinice za iznajmljivanje, postoje određene stvari koje želite osigurati uključivanje kontrolne liste.
- Ime stanara.
- Adresa stanara, uključujući broj jedinice.
- Datum pokretanja .
- Datum pomeranja (kada se pojavljuje).
- Datum pregleda u pokretu.
- Datum izvrsenja pregleda.
- Potpisnik stanara.
- Potpisnik zemljoradnika.
- Stanje svake sobe u iznajmljivačkoj jedinici nakon pokretanja.
- Stanje svake sobe u iznajmljivačkoj jedinici nakon izlaska.
- Stanje spoljnih prostora, kao što je prednja veranda, nakon pokretanja.
- Stanje spoljnih prostorija, kao što je prednja veranda, nakon pomeranja.
- Svi detektori dima i detektori ugljen-monoksida su u funkciji.
- Specifics:
Svaka jedinica i svaka svojina je drugačija, tako da se svaki kontrolni spisak za iznajmljivanje mora prilagoditi kako bi se tačno opisala pojedinačna jedinica. Na primer, kontrolna lista za jednu spavaću sobu biće drugačija od kontrolne liste za dvosobni, jer mora biti dodatni dio za drugu spavaću sobu. Kontrolna lista za potpuno opremljenu jedinicu biće mnogo obimnija od ne-namještene jedinice jer morate napomenuti stanje svakog komada nameštaja. U vašem je najboljem interesu da budete što specifičniji prilikom pripreme kontrolne liste uslova svojine za svaku iznajmnu jedinicu koju posedujete.
Kontrolna lista jedinice za uzorkovanje uzorka
Ime zakupca : __________________________
Adresa stanara : __________________________
Broj jedinice : ___________
Datum izvršenja inspekcije : ________________
Inspekcija pomeranja u vršenju : ______________
Datum pregleda izlaska : _________________
Izvršni inspektor izvršio : _________________
Stanje :
P = Jadan; G = Dobro; E = Odlično
Napomene :
Molim vas slobodno opišite stanje ove osobine u detalje. Na primjer, obratite pažnju ako postoji ogrebotina, mrlja ili dent. Ako je stavka nova, ovo treba istaći ovde.
Napomene o prebacivanju u stanje napomena Napomene o prebacivanju
Dnevna soba
Sprat
Zidovi
Plafon
Vrata
Zaključavanje vrata / Hardver
Windows
Zaključavanje prozora
Rasvjeta
Izlazni pokrivači
Detektor dima
Detektor ugljen-monoksida
Toplota
Klima
( Sekcije za trpezariju, hodnike, spavaća soba 1, 2 itd., Biti slični gore)
Kuhinja
Sprat
Zidovi
Plafon
Ormari
Ladice
Kabinet / fioka Hardver
Counter
Sink
Vodovod
Vrata
Zaključavanje vrata / Hardver
Windows
Zaključavanje prozora
Rasvjeta
Izlazni pokrivači
Detektor dima
Detektor ugljen-monoksida
Toplota
Klima
Hladnjak
Eksterijer
Unutrašnjost
Svetlo
Ice Maker
Štednjak / pećnica
Eksterijer
Unutrašnjost
Gorionici
Vent
Knobs
Svetlo
Mašina za suđe
Eksterijer
Unutrašnjost
Kupaonica 1, 2, itd.
Sprat
Zidovi
Plafon
Tuš
Tub
Tub Caulking
Toalet Bowl
Toaletni sedište
Vannost
Sink
Vodovod
Ogledalo
Rasvjeta
Slavine
Windows
Vrata
Vrata Hardware / Lock
Prednji deo
Ograde
Koraci
Soba za veš
Washer
Sušač
Potpisivanjem ovog dokumenta, stanodavac i zakupac slažu se s uslovima iznajmljivanja imovine, izuzev zabilježenih odstupanja. Zakupac priznaje da oštećenja koja su izvršena u jedinici, koja prelazi normalno habanje i habanje , mogu dovesti do odbitaka uzeta od sigurnosnog depozita stanara.
Datum pokretanja inspekcije : _________________________________
Potpisnik potpisa : __________________________________________
Potpisnik : ________________________________________
Datum pregleda izlaska : _________________________________
Potpisnik potpisa : ___________________________________________
Potpisnik : __________________________________________
* Ovo je uzorak dokument, to nije pravni savjet. Molimo vas da konsultujete advokata kako biste utvrdili odgovarajuću formulaciju za pravne dokumente i osigurali da se pridržavate zakona vaše države.