Zapošljavanje, otpuštanje i sve u međuvremenu
Imovinski menadžeri mogu biti imovina za investitora nekretnina. Oni takođe mogu biti štetni ako ne budu mudro izabrani. Koristite ovaj kompletan vodič da biste naučili sve što vam je potrebno da biste doneli informisanu odluku.
01 - Šta je menadžer imovine?
02 - Da li treba da unajmite upravnika imovine?
Sada kada znate šta je menadžer nekretnina, sada morate da utvrdite da li je potrebno unajmiti. Zapošljavanje menadžera treće strane nije prava odluka za svakog vlasnika imovine. Postoje određene stvari koje biste trebali uzeti u obzir da biste vam pomogli da donesete odluku. Evo devet stvari koje treba razmotriti pre angažovanja menadžera imovine.
03 - Kako pronaći najboljeg menadžera nekretnina
Nažalost, svi vlasnici imovine nisu dobri u tome što rade. Neki nemaju odgovarajuće obrazovanje, a neki jednostavno nemaju pogon. Čak i dobri imovinski menadžeri mogu biti dobri samo u upravljanju određenim vrstama svojstava. Na primjer, menadžer nekretnina koji ima odlične recenzije za upravljanje stambenim zgradama možda neće biti najbolje za vašu porodičnu kuću, jer vaš dom može biti nizak prioritet za tog menadžera. Zbog toga morate uraditi svoje istraživanje. Evo nekoliko saveta koje treba pratiti kako biste bili sigurni da ćete najbolje prilagoditi vašu investiciju.
04 - Pitanja za postavljanje potencijalnog menadžera imovine - Deo I
Kada intervjuišete potencijalnog menadžera imovine, morate postaviti prava pitanja ako želite odgovarajući odgovor. Saznajte koja pitanja treba da pitate o njihovom obrazovanju i njihovom iskustvu. Saznajte koja pitanja treba postaviti o njihovom saznanju o lokalnom, državnom i federalnom zakonu, kao io njihovim praksama za popunjavanje slobodnih radnih mjesta i zadržavanje stanara.
05 - Pitanja za postavljanje potencijalnog menadžera imovine - Dio II
Pored pitanja u Dijelu 1, pitajte potencijalnog menadžera imovine o uslugama koje pružaju i naknade koje oni naplaćuju će vam pomoći da dobijete jasniju sliku o njihovim mogućnostima. Morate postaviti ova pitanja da biste dobili potpunu sliku. Takođe ćete želeti postaviti pitanja o tome kako se rukuje novcem, gde se drže sredstva i kada se izvrši isplata.
06 - Šta tražiti u Ugovoru o upravljanju
Razumevanje sporazuma o upravljanju je od suštinskog značaja za angažovanje pravog vlasnika. Potpisivanje sporazuma o upravljanju bez stvarnog razumevanja termina je recept za katastrofu. Bez obzira na to što vam je menadžer verbalno rekao, pismeni ugovor je ono na čemu ćete vezati. Evo šest stvari koje treba tražiti u ugovoru i kako te mogu zaštititi.
07 - Kako prekinuti ugovor o upravljanju nekretninama
Čak i ako ste obavili svoje istraživanje pre nego što ste angažovali menadžera nekretnina, ponekad stvari ne rade kako je planirano. Kada shvatite da menadžer koji ste angažovali nije odgovarajući za vašu imovinu, morate da završite odnos što brže i najjednostavnije. Naučite dos i donacije o ukidanju ugovora o upravljanju imovinom.