Greške koje se izbegavaju prilikom izjašnjavanja o vašem slučaju
Svrha pisma o kratkoj prodaji
Većina banaka i drugih zajmodavaca će od vas tražiti da podnesete pismo za teškoće kao deo paketa za kratko prodaju.
Ovo pismo je vaša šansa da objasnite svojim zajmodavcima razloge zbog kojih više ne možete izvršiti mesečnu uplatu hipoteke. U ovom pismu, morate jasno pojasniti zajmodavcu da nemate finansijsku mogućnost da izvršite buduću isplatu u kući i da će biti u interesu banke da prihvati vašu kratku prodaju.
5 Stvari da se ne kaže u pismu o teškoćama
Postoje određene stvari koje možete reći ili učiniti u kratkom pismu o prodaji koje bi moglo da zadrži vašu prijavu za prodaju na kratko. Želite da izbegnete ove greške! Evo tri stvari da ne kažete i dve stvari koje ne treba učiniti u vašem pismu.
Ne daj nade za budućnost
Pokušavate da pregovarate o kratkoj prodaji, jer ne možete sebi priuštiti hipoteku. Ako dati zajmodavcu razloga da verujete da su ove poteškoće privremene, verovatno neće odobriti vašu kratku prodaju. Nemojte reći da se nadate da će se vaše finansijsko stanje uskoro popraviti.
Sa toliko ljudi koji žele da kratko prodaju svoju imovinu, ako zajmodavnik vjeruje da se vaša situacija može okrenuti, oni će potražiti odobrenje za kratku prodaju za nekoga čije pismo o trovanju predstavlja finansijsko stanje koje se neće popraviti. Morate ubediti zajmodavca da se vaša situacija neće poboljšati i da će imovina pasti u imovinu ako ne bude odobrena kratka prodaja.
Ne govorite o teškoćama izazvanim sumnjivim aktivnostima
Nemojte očekivati da će pozajmljivač biti simpatičan ako ste izgubili sav kockanje novca, potrošili ga na droge i alkohol ili izgubili izvor prihoda zbog dugog zatvora u zatvoru. Postoji mnogo drugih potencijalnih kandidata za kratko kupovinu koji čekaju na krilima koji imaju ozbiljne finansijske probleme zbog srčanog razloga kao što su gubitak posla ili smrt u porodici. Posuditelj želi da vidi nekoga ko je bio odgovoran u pokušaju da plati dugove, ali u ovom trenutku nema drugog izlaza iz podvodnih voda.
Nemojte pominjati izvan novca kome ste mogli da imate pristup
Nemojte pominjati svoju sposobnost da dobijete više novca u pismu o tegovima. Ovo može izgledati očigledno, ali nije uvek tako isušeno i suvo. Možda mislite da opisujete negativnu situaciju, ali zajmodavac može pozitivno da vidi vašu izjavu.
Na primer, možete opisati činjenicu da ste iscrpili sve svoje resurse pokušavajući da platite svoje dugove. Možete izjaviti: "Šta oni žele da uradite, pozajmite od svoje sestre 15.000 dolara?" Ako zajmodavnik misli da imate sestru koja bi vam potencijalno mogla posuditi 15.000 dolara, možda nećete biti odobreni za kratku prodaju ili ćete morati staviti u prodavačkom doprinosu kada dođe do kratke prodaje.
Nemojte koristiti ovu vrstu primera da biste dokazali tačku. Nemojte uključivati dodatni novac za koji biste imali pristup, čak i ako je teoretski.
Ne napišite previše
Depoziti za ublažavanje gubitaka će imati stotine ili hiljade napisa da prođu, pa držite svoje pismo kratko i do tačke. Opišite šta je uzrokovalo vaše poteškoće, kako ste pokušali da rešite situaciju i zašto se teškoća neće poboljšati, a kratka prodaja je vaša jedina opcija prije otuđenja. Pokušajte da svoje pismo o tegovima zadržite na jednoj stranici u dužini.
Nemojte koristiti template
Da li se sećate kada ste se prijavili na koledž i morali ste da napišete strašne eseje? Pored dokazivanja da možete formirati potpune rečenice, svrha ovih eseja je bila da se univerzitetu pokaže ono što je jedinstveno za vas i šta ste razlikovali od drugih aplikanata.
Isto važi i za kratko pismo o prodaji. Posuditelj želi da čuje o vašim jedinstvenim okolnostima. Oni ne žele da čitaju neki predložak koji ste dobili sa Interneta. U ovoj tehnološki vremenski period, ručno pisano pismo često je lep dodir.