Ono što vlasnici i stanari oklahoma moraju znati
7 osnovna pitanja o sigurnosnim depozitima u Oklahomi:
- Maksimalni vlasnici mogu prikupiti - bez ograničenja
- Skladištenje depozita na računu Escrow . Nije potrebno interesovanje .
- Pismeno obaveštenje - nije potrebno
- Održavanje depozitne neplaćene najamnine , štete, druge povrede zakupa
- Šetnja kroz inspekciju - nije potrebno
- Vraćeni depozit - 30 dana nakon zakupca zahteva povrat novca
- Prodaja imovine- transfer depozita novom vlasniku ili povratak stanarima pre prodaje
Da li postoji ograničenje sigurnog depozita u Oklahomi?
Ne. U državi Oklahoma, nema maksimalnog iznosa, stanodavac može da naplati zakupca kao sigurnosni depozit. Iako, uvek morate provjeravati s lokalnim gradom ili gradom kako biste utvrdili da li mogu primjenjivati dodatna pravila u vašoj oblasti.
Kako morate da čuvate sigurnosni depozit u Oklahomi?
U državi Oklahoma, stanodavci moraju staviti sigurne depozit stanara na escrow račun. Ovaj račun mora biti u finansijskoj instituciji u državi Oklahoma koja je federalno osigurana. Račun ne mora da zarađuje.
Ako stanodavac u Oklahomi pokuša da iskoristi sigurnosni depozit stanara za njegovu ličnu upotrebu, mogao bi se suočiti sa šest meseci u zatvoru i kaznom do dva puta više od iznosa koji je bio zloupotrebljen.
Da li je pismeno obaveštenje potrebno nakon prijema Sigurnosnog depozita u Oklahomi?
Ne. U Oklahomi, stanodavac ne mora da dozvoli penzioneru da pismeno zna da je primio zajam za stana.
Koji su razlozi zbog kojih možete zadržati siguran depozit stanara u Oklahomi?
U državi Oklahoma, stanodavac može zadržati sve ili deo odlagališnog obezbeđenja za pokrivanje:
- Neplaćena najamnina
- Oštećenje u višku od normalnih habanja i suza
- Ostale povrede ugovora o zakupu
Da li je potrebna inspekcija u Oklahomi?
Ne. U Oklahomi, stanodavci ne moraju provoditi inspekciju prolazaka prije otuđivanja stanara.
Kada morate da vratite sigurnosni depozit stanara u Oklahomi?
Kada:
U Oklahomi, nakon što stanar izađe, ima šest mjeseci da zatraži povraćaj depozita. Stanodavac ima 30 dana nakon zahtjeva za vraćanje sigurnog depozita stanara. Ukoliko zakupac ne podnese zahtev za obezbeđenje u roku od šest meseci, taj depozit postaje vlasništvo vlasnika i zakupac nema dalje potraživanje.
Kako:
Depozit mora poslati stanodavac poštom sa traženjem povratnice, na poslednju poznatu adresu stanara.
Objašnjena izjava:
Ako je stanodavac izvršio odbitke od depozitnog osiguranja stanara, stanodavac mora uključiti pismenu objašnjenu izjavu prilikom vraćanja bilo kojeg dijela osiguranog depozita koji se duguje stanaru.
Ova izjava mora uključivati odbitke koje su uzete sa depozita i približno troškovi popravke.
Pogrešno zadržavanje:
Ako stanodavac u državi Oklahoma neovlašteno zadržava bilo koji dio osiguranog depozita stanara, zakupac bi mogao da se dodeli do punog iznosa koji je pogrešno zadržan.
Šta se dešava sa sigurnosnim depozitom ako prodate svoju imovinu?
U slučaju da se imovina prodaje, isključi ili na drugi način promeni ruke, stanodavac u Oklahomi može:
- Prenos depozita staratelja na novog vlasnika imovine. Stanodavac takođe mora da pismeno obavesti stanara o imenu i adresi novog vlasnika.
Or - Vratite sve sigurnosne depozite direktno na stanare. Stanodavac bi tada obavijestio novog vlasnika imovine da je on ili ona vratio sve sigurnosne depozite direktno stanarima.
Šta je Oklahomaov zakon o sigurnosti?
Ako ste zainteresovani za pregled prvobitnog teksta zakona koji uređuje sigurne depozite u državi Oklahoma, molimo potražite Statut Oklahoma Annotated Title 41, §115.