Saznajte ograničenja i propise za sigurnosne depozite u Ajovi
Da li postoji ograničenje sigurnog depozita u Ajovi?
Da. U državi Iowa, stanodavac ne može tražiti više od dva meseca zakupa kao siguran depozit od zakupca. Međutim, uvek pokažite svojim lokalnim gradom ili opštinom da biste utvrdili da li postoje dodatna ili različita pravila koja mogu da se odnose na vas.
Kako morate da čuvate sigurnosni depozit u Ajovi?
U Ajovi, vlasnici moraju da polože sigurnosni depozit stanara u posebnom:
- Bankovni račun,
- Štedni račun,
- Udruženje zajmova,
Or - Kreditna unija.
Institucija u kojoj se nalazi račun mora osigurati savezna vlada. Sigurnosni depoziti ne mogu biti povezani sa bilo kojim drugim sredstvima stanodavca. Na računu nije potrebno da zarađuje, ali ako zarade kamatu, bilo koja kamata zarađena na depozit tokom prvih pet godina zakupa pripada vlasniku.
Da li je pismeno obaveštenje potrebno nakon prijema obezbeđenja u Ajovi?
Br.
U državi Iowa, stanodavac nije dužan da penzioneru pruži obaveštenje nakon prijema obezbeđenja tog stanara.
Koji su razlozi zbog kojih možete zadržati siguran depozit stanara u Ajovi?
U Ajovi, stanodavac može biti u mogućnosti da izvrši odbitak od depozitnog osiguranja iz sledećih razloga:
- Neplaćena najamnina
- Oštećenje u višku od normalnih habanja i suza
- Ostale povrede ugovora o zakupu
- Troškovi nastali zbog povraćaja poseda jedinice koju je zakupac odbio da preda
Da li je potrebna inspekcija u Iowi?
Ne. Iowa stanodavci nisu obavezni da provode prolaznu inspekciju imovine pre odlaska stanara.
Kada morate da vratite sigurnosni depozit stanara u Ajovi?
- Kada:
U državi Iowa, zakupac ima godinu dana od kretanja kako bi obezbedio stanodavcu adresu za prosleđivanje gde može da se pošalje njegov sigurnosni depozit ili da pruži druge instrukcije o tome kako se može obezbediti obezbeđenje. Stanodavac ima 30 dana nakon prijema ovog obaveštenja da vrati deo osiguranog depozita koji se duguje stanaru.
- Kako:
Stanodavac mora poslati dionici osiguranog depozita prema zakupcu na adresu za prosljeđivanje, koju daje zakupac ili mora slijediti druga razumna uputstva koja je zakupac zatražio za isporuku.
- Objašnjena izjava:
Ukoliko su odbitci uzeti iz sigurnog depozita, stanodavac mora sadržati pismenu izloženu izjavu sa detaljima ovih odbitaka, uključujući prirodu štete i približno troškove popravke.
Ako stanodavac ne uključi pismenu listu artikala u roku od 30 dana od dana odlaska stanara i primanja uputstva za isporuku, stanodavac oduzima pravo da zadrži dio dijela depozitnog osiguranja.
- Bez uputstva za isporuku:
Ako zakupac ne dostavi adresu za prosleđivanje ili druge instrukcije u roku od jedne godine od odlaska, sigurnosni depozit postaje vlasništvo vlasnika.
- Pogrešno zadržavanje:
Ako stanodavac ne uspije vratiti dionici osiguranog depozita stanara koji je dužan zakupcu u roku od 30 dana od odlaska i primanja uputstava za dostavljanje od zakupca, stanodavac može biti odgovoran za plaćanje stvarne štete, najviše 200 USD u kaznene štete i razumne sudske i advokatske naknade.
Šta se dešava sa sigurnosnim depozitom ako prodate svoju imovinu?
U slučaju da prodate svoju imovinu ili imovinu inače mijenja vlasništvo, vaša je odgovornost da:
- Prenesite sve sigurnosne depozite, nakon donošenja dozvoljenih odbitaka, novom vlasniku nekretnine. Zatim morate obavestiti zakupca o imenu novog vlasnika, adresu novog vlasnika i iznos koji se prenosi. Zakupac ima 20 dana nakon prijema ovog obaveštenja da ospori iznos koji se prenosi.
Or
- Vraćanje sigurnosti depozita stanara, manje bilo kojih dozvoljenih odbitaka, direktno stanarima.
Šta je Iowa zakon o sigurnosti depozita?
Ako ste zainteresovani za pregled teksta zakona koji uređuje sigurne depozite u državi Iowa, molimo vas da konsultujete Iowa Code Annotated § 562A.12.