Namena kodiranja zgrada
Kodovi ili uredbe za izgradnju postavljaju minimalne standarde koji se moraju ispuniti kada se strukture izgrade ili rekonstruišu.
Njihova svrha je zaštita zdravlja i sigurnosti graditelja. Zgrade za izgradnju mogu donijeti i primjenjivati države i / ili lokalne vlasti.
Kodovi za izgradnju variraju od jedne lokacije do druge. Neke vlade primjenjuju stroge kodove dok su druge lax. Takođe, opasnosti koje su uobičajene u nekim delovima zemlje retke su u drugim zemljama. Primeri su zemljotresi , uragani, tornadi i poplave . Vlade razmatraju takve opasnosti pri izradi građevinskih kodova. U zemljama koje su sklone zemljotresima, kodovi mogu zahtevati betonske konstrukcije koje se ojačavaju čelikom. Slično tome, šifre u područjima pogođenim poplavama mogu zahtijevati da zgrade budu povišene iznad tla.
Nove i postojeće zgrade
Kodovi zgrada su prvenstveno usmjereni na novu gradnju. Ipak, mogu se primijeniti i kada postojeće strukture budu renovirane, izmenjene, rekonstruisane ili korištene na različit način. Neki kodovi mogu zahtevati zgradu koja je samo djelomično oštećena da bi se srušila i rekonstruisala nego popravila.
Zgrada može zahtevati rušenje i rekonstrukciju ako je oštećeni deo vredan 50% ili više vrijednosti zgrade. Kodovi mogu uticati na veličinu, dizajn, visinu, upotrebu i lokaciju strukture. Oni takođe mogu utvrditi građevinski materijal koji se može koristiti.
Kodovi zgrada se često menjaju. Kodovi koji su postojali kada je izgrađena struktura može biti zastarela kada dođe do gubitka.
Za zadovoljavanje trenutnih kodova, oštećena zgrada koja se popravlja može zahtijevati skupe materijale. Neke strukture će možda morati da budu rekonfigurirane. Stoga, građevinski kodovi mogu znatno povećati troškove popravki ili renoviranja.
Pravilnik o isključenju zakona
Većina imovinskih politika sadrži izuzetak iz Odredbe ili Zakona sličnu onoj koja se nalazi u ISO obrazcu. Ovo izuzeće isključuje bilo koji gubitak izazvan izvršenjem bilo kog zakona ili uredbe kojim se uređuje izgradnja, korišćenje ili popravka bilo koje imovine. Takođe isključuje bilo koji zakon koji zahteva srušenje bilo koje imovine, uključujući i trošak uklanjanja njegovih ostataka .
Isključenje Odluke ili Zakona može se primijeniti na gubitak koji je uzrokovan primjenom građevinskog koda čak i ako zgrada nije oštećena. Na primjer, Clarence poseduje bioskop koji se nalazi u gradu Happyville. Odeljenje zgrada "Happyville" utvrdilo je da je pozorište staro i u opasnosti od kolapsa. Lokalna uredba zahteva da Klarens uništi pozorište. Zbog izricanja odredbe ili zakona o Clarenceovoj imovinskoj politici, njegov osiguravač neće platiti troškove rušenja zgrade ili uklanjanja njegovih ostataka.
Obrada građevinskog uređenja
Odluka o zakonu ili zakonu je dostupna uz podršku .
On pokriva gubitke nastale usled izgradnje kodeksa ako zgrada pretrpi štetu zbog pokrivenog razloga gubitka, kao što je vatra .
Ordinance ili Pravno osiguranje se sastoje od tri podloge opisane u nastavku. Oni su označeni A, B i C. Možete kupiti sve ili sve.
- Pokrivenost A: Gubitak neoštećenih delova Ovo pokrivanje se primjenjuje kada je oštećen samo jedan dio zgrade, ali kod zahtijeva rušenje cjelokupne strukture. Pokriva gubitak u vrijednosti neoštećenog dijela zgrade.
- Pokrivenost B: Troškovi rušenja Pokrivaju troškove za rušenje i uklanjanje lokacije neoštećenih dijelova zgrade.
- Pokrivenost C: Povećanje troškova izgradnje Pokriva troškove popravke ili rekonstrukcije oštećenih dijelova zgrade. Takođe pokriva troškove rekonstrukcije ili remodeliranja neoštećenih dijelova te zgrade, bez obzira da li je potrebno rušenje ili ne.
Ograničenja
Pokrivenost A je uključena u ograničenje osiguranja koje se odnosi na zgradu. Za pokrivanja B i C, možete kupiti zasebnu granicu za svako pokriće ili kombinovanu granicu koja se odnosi na oba pokrivanja.
Odobrenje odredbe ili zakona se primjenjuje samo na gubitak ili štetu zahvaćenom rizikom. Ako je gubitak delimično prouzrokovan pokrivenim rizikom i delimično opasnim rizikom, vaš osiguratelj će platiti samo dio gubitka nastalog zahvaćenim rizikom. Na primer, pretpostavimo da vaša zgrada šteti 50.000 dolara u šteti kombinacijom vjetra (pokrivene opasnosti) i poplave (isključena opasnost). Ako je vetar izazvao 50% štete, vaš osiguravač će platiti samo 50% gubitka. Ne pokriva preostalih 50% oštećenja koja je nastala zbog poplave jer je poplava isključena opasnost.
Opomene
Uverenje o građevinskom uređenju sadrži neke izuzetke. Prvo, nijedan od pokrivanja ne važi za popravku ili zamjenu imovine zbog kontaminacije gljivicama , mokrim ili suvim gnilobama, bakterijama ili zagađivačima. Takođe su isključeni troškovi nametnutog bilo kojim zakonom kojim se zahteva čišćenje bilo koje od ovih supstanci. Treće, Pokrivenost C se primenjuje samo ako se objekat koristi za slično stanovanje (svrha) kao prije gubitka, osim ako je takav stanarstvo zabranjeno graditeljskim kodovima.
Pokrivenost uključena u Politiku
Neke politike o imovini sadrže gore pomenutu izuzeće iz Odredbe ili Zakona, ali dodaju još neke pokriće kao "produženje pokrivenosti". Na primer, nove verzije (2007 i kasnije) Izgradnje ISO i obrazaca pokrivanja ličnih svojstava pokrivaju povećane troškove izgradnje. Granica koja se primjenjuje je manja od 10.000 USD ili 5% od granice zgrade.
Ograničenje od 10.000 dolara može se brzo koristiti. Osim toga, ISO obrazac ne pokriva gubitak neoštećenog dela zgrade ili njegovo rušenje (pokrivači A i B gore). Ako vaša politika obuhvata pokrivanje građevinskih propisa, pobrinite se da razumete šta je zapravo uključeno. Ako pronađete jezik zbunjujuće, pitajte svog agenta ili brokera da ga dešifruje za vas.