Šta je Mould?
Kalup je vrsta gljivica, organizama koji imaju karakteristike biljki i životinja.
Ima hiljada vrsta kalupa. Većina njih je bezopasno, ali nekoliko njih može izazvati bolesti, naročito kod ljudi koji imaju osjetljivost na kalupu.
Mould ima neke karakteristike koje ga čini posebno destruktivnim za imovinu. Uz to, može se rasti praktično na bilo kojem građevinskom materijalu, uključujući drvo, gips, tepih i papir. Drugo, plesni razbijaju materijal na koji raste kako bi se koristio kao hrana. Ovaj proces može uništiti materijal. Treće, kalup je često podmukao, raste na mestima gde nije vidljiv. Mould raste iza zidova, ispod poda, u kanalima, u tepih pločama i iza plafona. Kad ga otkrijete, plesni su izazvali ozbiljna oštećenja.
Kako masa raste
Kalupi se reprodukuju kroz spore koje oslobađaju u vazduh. Ove spore se distribuiraju vetrom i vazduhom. Spore mogu početi da raste ako pristaju na području koje je toplo i vlažno. Pored toplote i vlage, spore zahtevaju kiseonik i hrana.
Kalupi uglavnom postaju problem samo kada je imovina infiltrirana vodom. Vlaga može ući u zgradu kroz otvor na eksterijeru objekta, kao što je prozor ili propušteni krov. Voda može doći i iz unutrašnjeg izvora, kao što je curenje cijevi ili slomljenog grijača vode. Možete sprečiti rast kalupa tako što ćete eliminisati višak vlage i osigurati da zgrade imaju adekvatnu ventilaciju.
Često proveravajte curenje. Ako pronađete curenje, odmah ga popravite. Mould će nastaviti da raste sve dok ima pristup vodi.
Isključenje gljiva
Osiguravači komercijalne imovine počeo su da uvode izmene pljuskova u svoju politiku devedesetih kao odgovor na tužbe od strane osiguranika. Mnoge od ovih izuzetaka odnose se na gljivice, a ne na kalupe . Isključenje gljiva se nalazi u standardnoj politici ISO poslovne komercijalne svojine. Isključenje se odnosi na gubitak ili štetu prouzrokovanu prisustvom, rastom, proliferacijom ili širenjem gljiva, mokrim ili suvim gnilobama ili bakterijama. Gljive uključuju plesni ili plesni. Takođe uključuje toksine, spore, mirise ili nusprodukte proizvedene ili puštene od gljiva.
Kao i mnoge politike imovine, ISO politika pruža ograničenu pokrivenost za gubitke kalupa putem izuzetaka od isključivanja gljiva. Isključenje gljiva u ISO pravilniku sadrži tri izuzetka. Isključenje se ne odnosi na:
- Gljive, plesni, suha rot itd., Što je posledica požara ili munje. Iako je moguće da plesni mogu nastati od vatre ili munje, to ne izgleda vrlo vjerovatno.
- Specifičan uzrok gubitka koji je rezultat gljivica. Specifični uzroci gubitka su definisani termin politike. To uključuje opasnosti poput vetrovog oluja ili grada, dima, nereda ili civilne smetnje , vandalizma i kolapsa svodnice. Ove opasnosti verovatno neće rezultirati gljivama.
- Gljiva koja je rezultat određenog uzroka gubitka, osim požara ili munje. Pokrivenost obuhvaćena ovim izuzetkom naziva se ograničeno pokrivanje gljivama.
Ograničena pokrivenost gljivama
Pod ograničenom pokrivenošću gljive, ISO pravilnik obuhvata oštećenje gljiva, čišćenje i popravku. Pokriva gubitak ili oštećenje gljivicama, mokrim ili suvim gnilobama ili bakterijama ako su gljivice, suha rot itd. Rezultat određenog uzroka gubitka, osim požara ili munje. Gljiva izazvana poplavom takođe je pokrivena, ali samo ako politika obuhvata pokrivanje poplava putem odobrenja .
U definiciji specifičnih uzroka gubitka koji su najverovatnije dovedeni do gljivica uključeni su samo dva rizika. Jedna je oštećenja vode. Druga je curenje iz opreme za gašenje požara.
Primjer
Pretpostavimo da sistem supresije vatre u vašoj zgradi razvija malu curenje.
Propuštanje je postojalo nekoliko mjeseci do trenutka kada ga primijetite. U međuvremenu, pločica se pojavila pod akustičkom pločom u plafonu zgrade.
Politika imovine ISO obuhvata sledeće:
Direktan fizički gubitak ili oštećenje pokrivene imovine izazvane gljivicama, uključujući troškove uklanjanja gljivica. Ova pokrivenost bi uključivala troškove uklanjanja oštećenih plafonskih pločica i njihovo zamjenu novim.
Trošak da se trgne i zameni bilo koji deo zgrade ili druge imovine kako je potrebno za pristup gljivama. Na primjer, ako bi dio tavanice trebao biti uklonjen kako bi se pristupio oštećenim pločicama, politika bi pokrivala troškove rušenja i zamjene tog dijela plafona.
Troškovi testiranja izvršeni nakon uklanjanja, popravke, zamene ili restauracije
oštećena imovina je završena. Ako je potrebno ispitivanje kako bi se osiguralo da je kalup nestao nakon popravljanja plafonskih pločica, politika bi pokrivala troškove takvog testiranja.
Pokrivenost opisana gore je dostupna samo ako koristite sva razumna sredstva za čuvanje i čuvanje imovine od dalje štete i pre i nakon pojave događaja. Ako otkrijete curenje u vašoj zgradi, moraćete preduzeti hitne mere kako biste zaustavili curenje i osušili pogođeno područje sve dok popravke ne možete obaviti.
Najviše vaš osiguravač će platiti za sve gore opisane troškove koji nastaju iz bilo kog pojava iznosi $ 15,000. Ova granica je takođe godišnji agregat. To jest, vaš osiguratelj neće platiti više od 15.000 dolara pod pokrićem ograničene gljive u bilo kojoj godini poslovanja.