Pokrivenost odgovornosti za štetu iznajmljenim prostorijama

Praktično sve opšte politike odgovornosti obuhvataju pokrivenost pod nazivom Šteta na prostorije iznajmljene za vas. Ova pokrivenost se automatski obezbeđuje pod pokrivenom A, telesnom povredom i štetu od odgovornosti za imovinu. Kako to njeno ime sugeriše, pokriva potraživanja od osiguranog zakupca zbog štete koju je on ili ona prouzrokovao u prostorijama iznajmljenim od vlasnika .

Koje su prostorije ?

Da biste shvatili oštećenje prostorija koje ste iznajmili za Vas, morate shvatiti značenje rečenice .

U pravnom smislu, prostorije označavaju zemljište i sve objekte ili objekte koji su vezani za zemljište. Iznajmljeni prostor može biti zgrada ili njen dio. Mnoge male firme iznajmljuju jedan dio zgrade, a ne celokupnu strukturu. Bez obzira da li iznajmljujete celu zgradu ili samo njen dio, fizičku adresu vašeg objekta za iznajmljivanje bi trebalo da bude navedena u deklaracionom delu vaše politike odgovornosti.

Dva pokrivanja u jednoj

Povreda pokrivenih prostorija može biti zbunjujuća jer je obezbeđena izuzecima određenim izuzecima pronađenim pod Pokrivenom A. Pored toga, u stvari se sastoje od dva odvojena pokrivanja:

1. Pokrivenost potraživanja ili odela koja nastaju zbog oštećenja požara u iznajmljenim prostorijama
2. Pokrivenost potraživanja ili tužbi koja nastaju zbog štete po bilo kom drugom razlogu osim požara , prostorija ili njihov sadržaj koji je iznajmljen sedam ili manje dana

Svaka od ovih objašnjenja je objašnjena u nastavku.

1. Paljba štete na iznajmljenim prostorijama

Tvrdnje ili tužbe koje proističu iz oštećenja vatre u zakupljene prostorije pokrivene su izuzetkom većine (ali ne svih) izuzetaka navedenih u Coverage A. Ovaj izuzetak se obično pojavljuje na kraju Coverage A izuzetaka. Omogućava pokrivanje potraživanja ili tužbi koje proističu iz imovinske štete vatrom u prostorije koje su iznajmljene ili zauzete od vas bez zakupa uz dozvolu vlasnika.

Pokrivena je samo šteta od požara prostorijama. Evo primera vrste zahteva za koje se ovo pokriće odnosi.

Primjer

Ted Thompson poseduje Thompson's Machining, mašinsku prodavnicu koja čini metalne delove za farma. Tedov posao posluje iz zgrade koju iznajmljuje u industrijskom dijelu Pleasantvillea. Njegova delatnost je osigurana za odgovornost u skladu sa standardnom politikom opšte odgovornosti.

Kasnije jedno popodne, zaposlenik Teda koristio je zavarivač za popravak oštećenog metalnog dela. Neznajući radniku, iskra iz varilačke baklje letela je u obližnju kantu za smeće. Smrad je počeo da muče, ali niko u prodavnici ne upozorava na dim.

Zaposleni Teda odlaze na dan, a Ted zaključava radnju. Dva sata kasnije, smeće se zapali. Vatra se širi na pod i jedan zid prodavnice. Do trenutka kada se vatra ugasi sat sat kasnije, zgrada je zadržala 75.000 dolara za štetu od požara. Ted naknadno primi zahtev svog stanodavca da plati troškove sanacije zgrade. Srećom za Teda, gubitak treba pokriti u skladu sa generalnom politikom odgovornosti prodavca mašine.

Samo pokriva pravnu odgovornost

Pokrivenost šteta od požara koja je obezbeđena u okviru štete za iznajmljene prostorije važi samo ako ste zakonski odgovorni za štetu.

To jest, šteta od vatre u vašu zakupljenu (ili zauzeto) prostoriju mora biti uzrokovana vašom nemarnošću.

U Thompsonovom postupku obrade koji je gore opisan, Thompsonova obrada je odgovorna za oštećenje požara u iznajmljenim prostorijama jer je požar prouzrokovan zanemarivanjem zaposlenog. Zaposleni je trebao znati da varilačka baklja može proizvesti varnice, a on nije sprečio da iskra uđe u smeće.

Oštećenja na iznajmljenim prostorijama ne pokrivaju štetu koja nije vaša greška. Na primer, pretpostavite da ste zakupili poslovni prostor u zgradi pod petogodišnjim zakupom. Krajem jedne noći izlazi nasilna oluja. Mreža udara u zgradu i izaziva požar u vašem poslovnom prostoru. Mreća se smatra Božjim činom, za koji niste pravno odgovorni. Dakle, vaša politika neće pokrivati ​​nikakav zahtev protiv vas da plaćate štetu od požara.

Bez pokrivenosti ugovorene odgovornosti

Izuzetak koji obezbeđuje štetu pokrivenim prostorijama koje se iznajmljuju ne odnosi se na isključenje ugovarane odgovornosti pod telesnim povredama i odgovornosti za štetu na imovini. Ovo isključivanje i dalje važi. Dakle, ne postoji pokrivenost za odgovornost koju preuzimate pod zakup kako bi se nadoknadio stanodavcu zbog oštećenja požara u iznajmljenim prostorijama. To jest, ako ste obavezni da platite štetu vatru zgradu isključivo zbog ugovora koji ste potpisali (a ne zbog vaše pravne odgovornosti), vaša politika odgovornosti neće pokrivati ​​nikakav zahtev koji rezultira.

Na primer, pretpostavite da iznajmite zgradu. Potpisujete zakup u kome preuzimate odgovornost za štetu od požara koja se javlja zgradu tokom trajanja zakupa (bez obzira da li je vatra posledica nehata). Nepravilno ožičenje u zgradi prouzrokuje požar koji ošteti strukturu. Možda ste ugovorno obavezni da popravite štetu pod zakupom. Međutim, troškovi popravki neće biti pokriveni pod vašom politikom odgovornosti jer niste zakonski odgovorni za vatru.

Samo prekoračenje

Pokrivenost požara opisana gore nije namenjena za zamenu za osiguranje komercijalnog vlasništva . Primjenjuje se na višku u odnosu na svako raspoloživo osiguranje od požara na imovini. To znači da, ukoliko je oštećena zgrada osigurana pod imovinskom politikom, vaš osiguranik osiguranja će platiti potraživanje nakon isplate imovinskog osiguranja. Vaš stanodavac (ili vi, ako to tražite zakupom) treba osigurati zgradu od fizičke štete kupovinom poslovne politike imovine .

2. Kratkoročni najam

Druga pokrivenost obuhvaćena štetom za iznajmljene prostorije pruža se izuzecima za tri izuzeća pronađena pod naslovom Šteta imovini. Ove izuzetke su navedene u nastavku.

1. Imovinska šteta na imovini koju posedujete ili zakupite
2. Imovinska šteta na imovini koja vam je pozajmljena
3. Imovinska šteta na ličnom imovinu u vašoj brigadi, starateljstvu ili kontroli

Ova izuzeća se ne odnose na oštećenja imovine zbog opasnosti od zgrade (ili njenog sadržaja) koje ste iznajmili na period od sedam ili manje dana.

Šta je pokriveno

Zbog izuzetka iz gore pomenutih izuzetaka, politika odgovornosti obuhvata potraživanja ili tužbe koje proističu iz imovinske štete u prostorijama koje iznajmljujete nedelju dana ili manje. Oštećena imovina sadržana u zgradi takođe je pokrivena. Pokrivenost se primjenjuje samo ako ste pravno odgovorni za štetu. Politika neće obuhvatiti plaćanja koja ste dobrovoljno dali vlasniku nekretnine. Izuzetak od tri isključenja odnosi se na oštećenja iz uzroka koji nije požar.

Evo dva primera potraživanja koja bi verovatno bila pokrivena kratkoročnim pokrivanjem opisanim gore.

Primjer 1

Organizujete vanredne treninge za svoje zaposlene u poslovnom kompleksu koji se nalazi blizu vašeg posla. Obuka se održava u sali za sastanke koju ste iznajmili tri dana uzastopno. Tokom treninga, zaposlenik baci spenjac drugom zaposlenom. Nažalost, njegov cilj je loš, a spajalica udara u veliki ogledalo. Ogledalo se razbija. Niko nije povređen, ali kancelarijski kompleks kasnije zahteva da zamenite slomljen ogledalo.

Šteta je nastala zbog sadržaja imovine koji ste iznajmili sedam dana ili manje. Šteta je nastala zbog opasnosti koja nije plamena. Vaša firma je pravno odgovorna za štetu zbog toga što je rezultat vašeg nemara. Pošto se tužba odnosi na izuzetke iz gorenavedenih isključenja, verovatno će biti pokrivena politikom vaše kompanije.

Primer 2

Vaša kompanija proizvodi kertridže sa mastilom za desktop štampače. Na trodnevnom poslovnom putovanju posjetite potencijalne klijente i uzeli uzorke svog mastila. To je poslednji dan vašeg putovanja i vi ste u svojoj hotelskoj sobi. Ubacujete uzorke u aktovku kada eksplodira neispravni kertridž. Prskalice crvenog mastila sve do plafona, zidova, tepiha i posteljine.

Izvinite se hotelu za fiasko od mastila. Ipak, dobijate pismo od menadžera hotela koji zahtijeva plaćanje troškova za uklanjanje mastila iz hotelske sobe i njegovog sadržaja. Šteta je nastupila na imovini koju ste iznajmili sedam ili manje dana, a to je rezultat uzroka koji nije požar. Vi ste pravno odgovorni za štetu jer je rezultat vašeg neispravnog proizvoda . Tužbu treba pokriti vašom politikom odgovornosti.

Coverage Gap

Pretpostavimo da iznajmite hotelsku konferencijsku salu na nekoliko dana za poslovni sastanak. Tokom sastanka koristite upaljač u demonstraciji kada slučajno pokrenete vatru. Vatre oštećuje nameštaj u sali za sastanke, a hotel vas tuži za 25.000 dolara. Da li će potraživanje biti pokriveno vašom politikom odgovornosti?

Odgovor je ne. Sedamodnevna pokrivenost opisana gore se odnosi na sadržaj iznajmljenih prostorija samo ako šteta nije izazvana vatrom. Politika obuhvata oštećenje požara u iznajmljenim prostorijama , ali oštećenja drugih vrsta imovine nije pokrivena.

Limit

Oba dela oštećenja pokrića iznajmljenih za vas podležu posebnom ograničenju navedenom u deklaracijama. Ovo ograničenje može biti 100.000 dolara ili više. Manji je od granice Svake pojavljivanja .

Prilikom izbora limita za oštećenje stanova koji su vam iznajmljeni, trebalo bi da uzmete u obzir iznos za koji biste mogli biti odgovorni ako zgrada koju iznajmljujete oštećuje vatra (ili druga opasnost ako iznajmljujete prostorije za sedam dana ili manje). Da li će ograničenje vaše odgovornosti biti dovoljno da pokrije potraživanje? Ako ne znate odgovor, pitajte svog agenta za osiguranje ili brokera za pomoć.