Obavezne karakteristike
Da bi se napravio zakonski ugovor, ugovor mora imati sve od sledećih 5 karakteristika:
- Pravna svrha Ugovor mora imati zakonsku svrhu da bude izvršiv. Na primer, Stiv zapošljava Pola da ubije Susan. Stiv pravi nacrt sporazuma koji ukazuje na obaveze Pavla, odnosno nabavku pištolja i pucanje Suzan u glavu. U sporazumu je takođe precizirana količina koju će Steve platiti Paulu nakon što je Susan mrtva. Ugovor o ubistvu za iznajmljivanje je nelegalan. Ako Pavle ne ispuni svoje obaveze po ugovoru, Steve neće imati nikakvog povoda protiv Pavla. Sporazum koji je Steve napravio je neizvršiv.
- Međusobni sporazum Sve strane u ugovoru moraju postići "sastanak umova". To jest, jedna stranka mora proširiti ponudu na koju su se složile druge strane. Na primjer, Jim potpisuje ugovor sa Tom's Tree Trimming. U ugovoru se navodi obim posla Tom će izvršiti na Jimovoj imovini. Džim i Tom imaju zajedničku saglasnost u vezi sa radom koji će se raditi.
- Razmatranje Svaka strana ugovora mora da pristane da odustane od neke vrednosti u zamenu za korist. Na primer, angažujete nezavisnog izvođača radova kako biste popravili svoj prilaz. Vi i stručnjak za popločavanje potpisujete ugovor u kojem obećavate da ćete platiti novčanu sumu u zamenu za radove na popločavanju. I vi i izvođač radova su se složili da odustanete od vrijednosti. Složili ste se da plaćate novac, a izvođač radova se složio da izvrši radove na popločavanju.
- Nadležne Strane ugovornice moraju biti nadležne. To jest, oni moraju biti zdravog uma, u pravnom dobu, i neiskvareni drogama ili alkoholom. Ukoliko zaključite ugovor sa maloljetnim ili ludim osobom, ugovor se neće izvršiti.
- Prava saglasnost Sve stranke se moraju slobodno uključiti u sporazum. Ugovor se ne može primenjivati ako greške napravi jedna ili više strana. Isto tako, ugovor se može poništiti ako jedna strana izvrši prevaru ili ima neprikladan uticaj na drugu. Na primer, potpišete ugovor u kojem se slažete da prodate vašu kuću vašoj susednoj komšiji za 1 dolar. Kada ste potpisali ugovor, vaš komšija je pokazivao pištolj u glavu. Jasno je da ste sporazum napravili pod pritiskom, tako da ugovor nije valjan.
Neke vrste ugovora moraju biti u pismenoj formi. Primer je ugovor u kojem se slažeš da prodaš svoj imovinu nekome drugom. Ugovori o prodaji nekretnina moraju biti napisani kako bi bili izvršni.
Bilateralni ili jednostrani
Većina ugovora je bilateralna. To znači da je svaka stranka obećala drugoj. Kada je Džim potpisao ugovor sa Tom's Tree Trimmingom, obećao je da će platiti izvođaču određenu sume novca nakon završetka posla. Tom, zauzvrat, obećao je Jimu da završi rad opisan u sporazumu.
U jednostranom ugovoru jedna strana obećava u zamenu za ponašanje druge strane. Politike osiguranja su jednostrani ugovori. Kada kupujete osiguranje od odgovornosti ili bilo koju drugu vrstu politike , vi plaćate premiju (čin) u zamjenu za obećanje osiguranja da plati buduće potraživanja.
Kršenje ugovora
Ako jedna strana ne ispuni svoje obaveze po ugovoru, ta strana je prekršila ugovor. Na primer, pretpostavite da ste unajmili građevinskog izvođača za izgradnju opeke od cigle izvan vašeg restorana. Izvođaču plaćate pola dogovorene cene unapred. Izvođač radova završava oko četvrtine radova, a zatim zaustavlja. Stalno obećava da će se vratiti i završiti posao, ali to nikad neće.
Ako ne ispuni svoje obećanje, izvođač je prekršio ugovor.
Ako jedna strana prekrši ugovor, druga strana može imati finansijski gubitak. U prethodnom primjeru, platili ste 50% posla, ali je samo pola toga platio. Imate nekoliko mogućnosti za dobijanje nadoknade.
- Tužiti za štetu Možete podneti tužbu za naknadu štete. Na primer, možete podneti tužbu zbog troškova zapošljavanja drugog izvođača radi završetka posla plus troškova koji su nastali zbog kašnjenja.
- Specifičan učinak Možete da prisilite izvođača da završi radove koji se zahtevaju ugovorom.
- Ostali pravni lekovi Ako je izvođač radikalizirao ili primoran vas da potpišete ugovor, možete uvjeriti sud da raskine ugovor ili izmijeni uslove.
Ne ispunjavanje uslova osiguranja može predstavljati kršenje ugovora.
Polisa osiguranja nameće obaveze i vas i vašeg osiguranja . Osiguravač ima obavezu da plati pokrivene potraživanja. Ukoliko se osiguravač ne pridržava ove dužnosti, možete tužiti osiguravača zbog povrede ugovora. Isto tako, imate obavezu da sarađujete sa svojim osiguranjem kada istražite zahtev. Ako podnesete zahtev i odbijete sarađivati sa istragom osiguravača, vaše odbijanje saradnje može predstavljati kršenje ugovora o osiguranju. Vaš osiguranik može se osloniti na povredu vaše politike kao osnovu za odbijanje potraživanja.