Kada i zašto se sprovodi inspekcija
Ko vodi inspekcije odjeljenja 8?
Ako pokušavate da iznajmite vašu imovinu na zakupodavca sa vaučerom za odabir stambene namjene ili drugim oblikom Odjeljka 8 , vaša imovina će morati da prođe posebnu inspekciju odjeljenja 8 pored inspekcija koje vrše vaš grad, grad ili županije.
Ove inspekcije će se obavljati i:
- Član osoblja javnog stambenog organa.
ili - Angažovan je inostrani inspektor PHA.
Kada su izvršena inspekcija odjeljenja 8?
Javna uprava za stanovanje obično provodi stambene inspekcije u narednom periodu:
- Pre nego što se zakupac kupca za kupovinu kupca preseli u jedinicu. To je učinjeno kako bi se uverilo da je jedinica u skladu sa HUD standardima kvaliteta stanovanja.
- Jednom godišnje nakon što je zakupac sa vaučerom za odabir stambenog prostora prešao u jedinicu.
- Kada se zakupac žali na zdravstveno ili bezbednosno stanje na imanju.
- Kada se stanodavac žali na zdravstveno ili bezbednosno stanje na imanju.
- U svakom drugom trenutku smatraju potrebnim.
PHA obično će vam poslati obavještenje prije inspekcije, u kojem se navodi datum i vrijeme kada će se izvršiti inspekcija.
Koji su Inspektori Odseka 8 traže?
Kada vrši inspekciju, inspektor će procenjivati jedinicu da bi utvrdio da li je u skladu sa HUD standardima kvaliteta stanovanja.
Ovi standardi su postavljeni kako bi se osigurala sigurnost imovine za zakupodavca odjeljenja 8. Standardi kvaliteta stanovanja uključuju 13 oblasti koje inspektor mora ispitati. Ove oblasti su poznate kao zahtevi za performanse.
Oni uključuju:
- Sanitarni objekti
- Priprema hrane i odlaganje smeća
- Prostor i sigurnost
- Termalno okruženje
- Osvetljenje i električna energija
- Struktura i materijali
- Unutrašnji kvalitet vazduha
- Snabdevanje vodom
- Olovo zasnovana boja
- Pristup
- Sajt i susedstvo
- Sanitarni uslovi i
- Detektori dima
HUD sadrži kriterijume za svaki zahtev, ali inspektori takođe moraju da koriste sopstvenu procenu kako bi utvrdili da li jedinica ispunjava sve zahtjeve ili ako postoje opasnosti.
Takođe pogledajte: Šta su standardi kvaliteta stanovanja?
Da li prolaze i ne uspevaju jedine opcije?
Prilikom utvrđivanja da li predmet ispunjava HUD-ove zdravstvene i sigurnosne standarde, inspektor ima tri opcije. On ili ona mogu :
- Probajte - ne treba preduzimati dalje mere za ovu stavku.
- Fail It - Ova stavka mora biti uklonjena u skladu sa HUD standardima kvaliteta stanovanja.
- Označi kao neusaglašeno - inspektor može obeležiti stavku kao neizvršavajući. Može se uraditi iz nekoliko razloga, ali to znači da inspektor treba više informacija od vlasnika imovine. Kada se daju ove informacije, inspektor će proći ili propasti ovu stavku.
Na primjer, inspektor bi sigurnost kotla mogao označiti kao neizvjestan jer on ili ona nisu mogli pristupiti kotlu jer je bio u zatvorenoj prostoriji. Kada se inspektor dobije pristup ovoj prostoriji, on ili ona mogu utvrditi da li ispunjava zdravstvene i sigurnosne zahtjeve.
Šta se dešava ako ne uspete inspekciju?
Čak i ako samo ne uspijete neku stavku na kontrolnoj kontrolnoj tabli odjeljenja 8, nećete izvršiti inspekciju. Nakon pregleda, dobićete listu svih stavki koje nisu uspele i zašto. Dobićete priliku da otklonite prekršaje do određenog datuma.
Kada jednom popravite predmet ili stavke, onda možete kontaktirati inspektora, koji će doći do ponovnog pregleda jedinice. On ili ona će utvrditi da li ste ispravno odredili stavku tako što ste je prosle ili ponovo uneli predmet ili ga označili kao neizvršavajući ako su potrebne dalje radnje. Ukoliko ne uspijete otkloniti povrede, vaš ugovor o stambenom zbrinjavanju sa agencijom PHA će biti prekršen, a zakupac će biti data mogućnost za kretanje.