13 Stvari Odjeljak 8 Inspektori traže
13 Standardi kvaliteta stanovanja
Trinaest zahtjeva za performansom čine Standardi kvaliteta stanovanja za program Odjeljak 8.
Ovi zahtjevi su smjernice za inspektore odjeljenja 8. Ovi zahtjevi uključuju:
- Sanitarni objekti
- Priprema hrane i odlaganje smeća
- Prostor i sigurnost
- Termalno okruženje
- Osvetljenje i električna energija
- Struktura i materijali
- Unutrašnji kvalitet vazduha
- Snabdevanje vodom
- Olovo zasnovana boja
- Pristup
- Sajt i susedstvo
- Sanitarni uslovi
i - Detektori dima
Primjeri svakog standarda
Iako postoji trinaest osnovnih kategorija koje se bave inspektorom odjeljenja 8, ovi inspektori moraju da koriste sopstvenu presudu i diskreciju da tumače pravila u određenim slučajevima. Standardi kvaliteta stanovanja uključuju standarde prihvatljivosti koji mogu pomoći inspektoru da utvrdi da li predmet ispunjava standarde HUD-a.
Evo nekoliko primera kriterijuma za svaki zahtev za performansom da biste dobili ideju o tome šta inspektor traži. Za potpunu listu zahtjeva i standarda, pogledajte poglavlje 10: Standardi kvaliteta stanovanja , HUD-ovog Voucher Guide Choice Guide.
1. Sanitarni prostori
Kriterijumi uzorka:- Kupatilo mora biti smješteno u privatnoj sobi u sklopu rezidencije.
- Kupatilo mora sadržavati toalet za tuširanje, tuš ili kadu i umivaonik.
- Tuš ili kada i umivaonik moraju imati funkcionalnu toplu i hladnu vodu.
2. Priprema hrane i odlaganje smeća
Kriterijumi uzorka:- Uređaj mora imati pećnicu i štednjak ili opseg. Mikrovalna pećnica može biti zamenjena.
- Uređaj mora imati kuhinjski sudoper sa toplom i hladnom vodom i odgovarajućim zamrzivačem.
3. Prostor i sigurnost
Kriterijumi uzorka:- Uređaj mora imati dnevni boravak, kuhinju i kupatilo.
- Svaka vrata ili prozori koji su dostupni spolja moraju biti u mogućnosti da budu zaključani.
4. Termo okruženje
Kriterijumi uzorka:- Sistem grejanja mora sigurno obezbediti toplinu u svakoj sobi. Lokalni PHA će utvrditi koja temperatura se smatra adekvatnim tokom svakog mjeseca godine.
- Sistem hlađenja mora sigurno hladiti svaku prostoriju.
5. Osvetljenje i električna energija
Kriterijumi uzorka:- Dnevna soba i svaka spavaća soba moraju imati najmanje jedan prozor.
- Kuhinja mora imati najmanje jedan radni otvor.
- Dnevna soba i svaka spavaća soba moraju imati najmanje dva radna mesta.
6. Struktura i materijali
Kriterijumi uzorka:- Svi stropovi, zidovi i podovi ne smeju pokazivati nikakve znakove izbušenosti, pražnjenja i ne smeju sadržavati velike rupe.
- Krov mora biti strukturno zvuk.
- Rukohvati su potrebni kada postoje četiri ili više koraka.
7. Unutrašnji kvalitet vazduha
Kriterijumi uzorka:- Kupatila moraju imati prozor koji se može otvoriti ili mora imati drugu odgovarajuću ventilaciju.
- Jedinica mora biti bez opasnih zagađujućih materija, kao što je ugljen monoksid.
8. Snabdevanje vodom
Kriterijumi uzorka:- Snabdevanje vodom mora biti bez kontaminacije.
- Vodovodne cijevi i oprema moraju biti bez curenja.
9. Olovo zasnovana boja
Kriterijumi uzorka:- Jedinice izgrađene prije 1978. godine moraju biti bez olovnih boja.
- Ne sme biti nikakvog čippinga, pucanja ili pilinga ili drugih opasnosti.
10. Pristup
Kriterijumi uzorka:- Mora biti dva načina za izlaz iz uređaja. Požar u bekstvu se smatra alternativnim načinom izlaska.
- Protivpožarni izlaz ili drugi izlaz u slučaju nužde ne mogu se blokirati.
11. Sajt i susedstvo
Kriterijumi uzorka:- U susedstvu ne sme biti prekomjernog buke ili akumulacije smeća.
- Ne sme da postoji nenormalna količina zagađenja vazduha.
12. Sanitarni uslovi
Kriterijumi uzorka:- Ne sme biti zaraza glodara ili šteta.
13. Detektori dima
Kriterijumi uzorka:- Na svakom nivou jedinice mora biti najmanje jedan radni detektor dima, uključujući podrum. Lokalni kodovi mogu imati strožije zahtjeve, kao što je postavljanje detektora dima izvan svake spavaće sobe.
- Svi detektori dima moraju biti u funkciji.