Kako stanodavci mogu smanjiti buku u svojstvima za iznajmljivanje
Proverite nivo buke pre nego što kupite
Dobra ideja pre nego što kupite bilo koju imovinu, a ona koju mnogi vlasnici nekretnina nikada ne razmišljaju, je provjeriti nivo buke u stanovima i između njih.
4 Razlozi za provjeru nivoa buke pre nego što kupite:
Budući da su prigovore na buku toliko veliki problem, određivanje nivoa buke unutar nekretnina pre nego što ga kupite može pomoći u izbjegavanju problema u budućnosti:
- Možete utvrditi da imovina ima prihvatljivu količinu zaštite od buke.
- Možete utvrditi da nema dovoljno zaštite od buke i da se odluči da ne kupite imovinu.
- Možete utvrditi da nema dovoljno zaštite od buke, ali možete uključiti troškove smanjenja buke u budžet za renoviranje.
- Možete utvrditi da nema dovoljno zaštite od buke, da kupite imovinu, ne učinite ništa da biste smanjili probleme sa bukom i bavili se životnim pritužbama stanara i visokim prometom stanara.
Slušajte za Noise From Outside:
Želite provjeriti dvije stvari:
Kako je bučna stvarna ulica. - Želite li posjetiti imovinu u različito vrijeme dana i slušati dosledne buke. Ima li puno saobraćaja na ulici? Da li pešači stalno hodaju ispred imanja? Da li postoji škola širom ulice?
Da li komšija ima psa koji laže u svim satima dana?
Kako glasno je buka u stanu. - Želite da zatvorite sve prozore u imanju, a zatim slušajte buku sa ulice. Možete čekati da prođe auto ili čak neko da izađe i prikaže se na vas, a zatim govori u normalnom volumenu. Koristite svoju procenu da biste utvrdili da li imovina ima dobru zaštitu od zvuka ili ako možete čuti čak i najmanji šaput od spolja.
Proverite nivo buke između stanova:
Da biste utvrdili nivo buke između stanova , ostanite u jednom stanu i nekoga želite hodati iznad ili pored vrata, u zavisnosti od rasporeda vaše imovine. Ovo će pomoći da se utvrdi količina buke koju svakodnevne aktivnosti, poput hodanja, stvaraju. Zatim, pojedinačno govorite normalno, govorite glasno i puštajte muziku, tako da možete videti koliko prolazi zvuk.
Saveti za smanjenje buke u stanu
Dobra vest jeste, postoje načini da se smanji vanjski buka i buka između stanova.
Prvi način smanjenja buke u vašim stanovima ne uključuje nikakav novac. To zapravo uključuje vaš ugovor o zakupu.
Trebali bi uključiti politiku mirnog vremena kao dio ugovora o zakupu koji svi stanari moraju potpisati i složiti se.
Ova politika treba da:
- Navedite kada su tihi sati, na primjer, od 22:00 do 9:00,
- Navesti primere postupaka koji bi prekršili tiho sate, kao što su glasna muzika ili partije
- Objasnite posledice ako se krši ova politika. Na primjer, prvo i drugo kršenje bi bilo upozorenje, treća bi bila novčana kazna, a povrede nakon toga mogle bi rezultirati strožijim kaznama kao što je moguće delođenje.
Politika tihih sati će pomoći stanovnicima da veruju da im je mir i tišina zabrinjavajući i da će ih takođe obavestiti o pravilima imovine koju možda nisu ni u čemu sledili.
Izaberite materijal prave podnice
Ukoliko imate višestruke podove u svojoj imovini, morate se baviti bukom iz susedne i spoljašnje strane, ali takođe morate uzeti u obzir i šumove iznad glave. Vaš izbor podnih obloga može imati veliki uticaj na to koliko šuma se prenosi.
Ploče od plute i tepisi su izbor podnih obloga koji pružaju odličnu redukciju buke. Meki i gusti koji pomažu apsorbirati buku. Treba imati u vidu da ne mogu trajati sve dok ostali podovi, kao što su tvrdi drvo.
Dok drvene podove imaju veoma dug životni vijek, oni nisu sjajni u minimiziranju buke. Možete kupiti podloge koje smanjuju buku koje ste postavili pre nego što postavite stvarni pod. Ovo je odlično ako instalirate novi pod , ali nemaju pomoć ako već imate podove od tvrdog drveta. Površinski tepisi mogu pomoći u smanjivanju buke u ovim situacijama.
Instalirajte Double Pane Windows
Prozori sa duplim prozorima su odlični za minimiziranje vanjskog buke. Nažalost, oni ne dolaze jeftino. U zavisnosti od vaše lokacije, proizvođača i veličine prozora, oni će vas dobro voditi više od 200 dolara. Ovaj trošak može biti moguće upravljati ako nemate mnogo prozora za zamjenu ili ako vidite da dodate mnogo veću vrijednost svojoj imovini nego ukupni trošak prozora.
Jedna jeftinija alternativa za ugradnju prozora sa dvostrukim prozorima bila bi da se oko prozora okreću teške tkanine. Ovo neće samo pomoći u smanjenju buke, već će pomoći u smanjenju bilo kakvih nacrta.
Pravilno izolujte zidove
Ako postoje problemi sa bukom između stanova, način popravljanja je dodavanje izolacije . Da biste dodali izolaciju, moraćete da otvorite zidove, ali to može napraviti ogromnu razliku u smanjenju buke između stanova i smanjenju prigovora na buku.
Ploče za izolaciju od pene su takođe dostupne i ne zahtevaju otvaranje zidova. Ove su mogle biti prekrivene tkaninom i visile na zidovima poput umetničkog dela.
Biljke mogu pomoći u smanjenju buke:
Shrubbery ima sposobnost da apsorbuje buku. Možete posaditi grmlje blizu prozora i spoljašnjih vrata. Možete postaviti i neke potresene biljke unutar objekta u bučnim područjima kao što su zajednička područja ili sletanja. Ovo može biti ekonomičan način smanjenja buke.