Držite mir u svojoj imovini
Zašto postoje mračna sata?
Objekt za iznajmljivanje je zajednica. To bi mogla biti jedinstvena porodična jedinica u većem susjedstvu ili kompleks sa više porodica sa mnogim mještanima.
Pojedinci koji žive u ovoj zajednici moraju poštovati jedni druge. Dio poštovanja uključuje omogućavanje drugim stanovnicima i susedima da uživaju u svojim kućama u miru i tišini.
- Za zakupce : Tihi sati postoje, tako da svaki stanar u zgradi može uživati u svom stanu bez poremećaja. Stanari ne žele stalno čuti glasnu muziku svog suseda, glasne zabave, lajanje pasa ili vrištanja. Imajući pravila za mirne sate kao deo zakupa, korisnici će pomoći da razumiju šta se od njih očekuje. Ako ne poštuju pravila tihih sati, mogu se prijaviti za kršenje ugovora o zakupu.
- Za zakupodavce: Stanodavac će usvojiti politiku tihih sati kako bi pokušali da stanari održe svoje zadovoljstvo i svojstvo bez sukoba. Ne samo da će drugi stanari ili susedi žale vlasniku, ali ako stanar u zgradi uznemirava okolne susede, policija se može pozvati i stanodavac ne želi da se bavi ovom glavoboljom.
Ako stanar neprestano uznemirava komšija, taj stanar će biti nesretan i nesrećniji stanari će se više kretati. Stanodavac želi da spreči promet stanova, pa je održavanje zadovoljstva stanara glavni prioritet. Uključujući klavir u tihom užitku u ugovor o zakupu, pokazujete zakupcu da ste ozbiljni da mirno i tiho zadržite svoj imanje.
Šta su mirni sati?
Tiho vrijeme postavlja se vremena, obično tokom jutra i noći, kada stanari moraju biti posebno poštovani. Ova politika zabranjuje nepotrebne ili prekomerne buke. Buka se smatra nerazumnim ako je iznad određenog nivoa decibela.
Većina gradova i opština ima miran politički sat. Prema tome, morate da potražite zakone vašeg grada ili grada da biste utvrdili tačne propise u vašem području.
Ovu tačku možete onda učiniti dijelom vašeg ugovora o zakupu. Ne postoji glasna muzika, eksplozivna televizija ili drugi poremećaji koji bi mogli ugroziti druge stanare koji možda pokušavaju da spavaju.
Kada su mirna sata?
Opet, vaš gradski kod treba da ima određena vremena kada će biti tihi sati. Ovi časovi se mogu razlikovati u radnim danima i vikendima. Na primjer, u radnim danima, tih sati mogu biti od 22 do 07, ali vikendom, tih sati mogu biti od 22 do 21h
Ako u vašem gradu nema određenih tihih sati, onda možete donijeti određene mjesečne vrijeme za vašu imovinu. Oni moraju biti razumni. Na primjer, 10:00 uveče do 7 ili 8 ujutro je obično razumno područje.
Samo tiho tokom tihih sati?
Stanarima ne treba samo da bude tiho tokom tihih sati.
Imovina je za mirno uživanje svih stanovnika. Stanari treba da poštuju svoje susede. Stanari bi trebali biti u mogućnosti uživati u svojoj jedinici, ali ne bi to trebali raditi na način koji bi ometao mirno uživanje drugih u zgradi. Prekomerna buka u bilo kom satu dana, posebno ako je produžena, neće se tolerisati.
Ko mora da prati politiku tihih sati?
Politika tihog sata se primenjuje na sve zakupce imovine, kao i na sve goste stanara. Ovaj zahtev treba navesti u klauzuli o zakupu.
Posledice Ako su mirna sata prekinuta
Klauzula o zakupu tihih sati bi trebalo da sadrži posledice ako zakupac krši politiku tihih sati. Na primer, ako zakupac prekrši politiku tihih sati u tri zasebne prilike, zakupac će možda morati da plati novčanu kaznu, ili stanodavac može da podnese zahtev za iseljenje.
Sample Quiet Lease Lease Clause :
"Mirna uživanja " Zakupac može da stanuje i koristi stan bez smetnji koji se podvrgava ovom zakupu, a zakupac ne smije ometati mirno uživanje bilo kog drugog stanara u zgradi ili okolnim susedima, a zakupac je odgovoran za poštivanje tihih sati zgrade Tiho vrijeme je iz radnog dana i od vikenda Ako zakupac krši politiku tihih sati u tri odvojene dokumentovane prilike, zakupac krši ugovor o zakupu. Stanodavac zadržava pravo da naplati zakupcu kaznu od $ i / ili iseliti zakupca , čija odluka je jedino pravo vlasnika. "
* Ovo je klauzula o zakupu uzorka. Molimo konsultujte pravnog savjetnika za pripremu bilo kog dokumenta o zakupu