Gde oglašavati svoju slobodno vrijeme
5 Popularne metode za pronalaženje stanara
Sledi pet najpopularnijih načina za pronalaženje stanara za vašu imovinu za iznajmljivanje. Cilj ovih metoda je da dođe do većine ljudi da brzo pronađu zakupca.
1. Pronađite stanare na iznajmljivanju web stranica
Internet je odličan način da se dođe do masa. Lokacije kao što su Craigslist i Trulia omogućavaju vam da objavite besplatnu listu za vašu najam . Ovi oglasi su tada vidljivi svima koji imaju pristup internetu koji traži stan u vašem području. Potencijalni zakupac je u stanju da dodatno umanji kriterijume za pretragu na osnovu cene zakupa ili broja spavaćih soba i kupatila.
Ako ste zainteresovani za prihvatanje stambenih subvencionisanih stambenih zgrada, uključujući Odjeljenje-8 , sajtovi kao što je Socialserve.com mogu vam pomoći da dostignete ovo tržište. Ako imate svoju vlastitu veb lokaciju, takođe morate osigurati da navedete svojstvo tamo i obavezno navedite URL adresu svog veb sajta u drugim oglasima.
2. Koristite društveni medij za pronalaženje stanara
Milioni ljudi koriste sajtove društvenih medija kao što su Facebook, Instagram i Twitter. Ako imate kompaniju, trebalo bi da kreirate Facebook stranicu, Instagram nalog i Twitter nalog za to.
Ako to nije slučaj, možete koristiti svoje lične račune da biste obavestili ljude da imate nekretninu za iznajmljivanje . Možete popisati svoju imovinu na tržištu Facebook.com-a, objaviti ažuriranje statusa na svom računu, poslati fotografiju iznajmljivanja na Instagram-u ili poslati tweet svojim sledbenicima putem Twitter-a.
3. Neka Realtor nađi stanare za vas
Za svoje usluge brokeri obično naplaćuju proviziju od oko mesec dana, a ponekad i više.
Možda želite da razgovarate sa dva ili više realtora kako biste pronašli onaj sa kojim vam najbolje odgovara.
Iako je to možda najskuplji način oglašavanja vaše imovine, može vam uštedeti dosta problema i glavobolje u radu sa potencijalnim stanarima. Vaša imovina će takođe biti navedena na MLS (Multiple Listing Service), što će povećati izloženost.
4. Nađite iznajmljivače ponudom podsticaja
Ljudi vole ideju dogovora ili popusta. Možete ponuditi besplatnu televiziju ili sniženu zakupninu ukoliko stanar dođe do određenog datuma. Televizija od 250 dolara može izgledati skupa, ali ako naplaćujete 950 dolara za iznajmljivanje, a TV-u dobije nekoga da se preseli mesec dana ranije, zapravo ćete uštedjeti 700 dolara, a kao dodatni bonus, televizija će biti porezna knjižica, za iznajmljivanje imovine.
5. Odlučite brzo za potencijalne zakupce
Morate odmah odgovoriti budućim zakupcima. Ako ne nazovete ili pošaljete pošiljaoca odmah, drugi vlasnik ili realtor će to učiniti.
Ako ne želite da navedete svoj lični broj telefona, možete podesiti besplatni Google Voice nalog koji će vam dodeliti novi broj telefona koji može biti podešen da pozove na postojeće telefonske linije. Za malu mesečnu naknadu možete čak postaviti besplatan broj, uključujući i govornu poštu, za svoje iznajmljivanje koristeći veb lokacije kao što je Kall8.com.
Slične opcije postoje za e-poštu.
4 Ispitane i istinite metode za pronalaženje stanara
Slijede četiri testirana načina za pronalaženje stanara za popunjavanje slobodnog mjesta. Ovi metodi nemaju cilj da dođu do masa. Umjesto toga, cilj ovih četiri pristupa je da se uži na potencijalne zakupce koji će vjerovatno biti zainteresovani da žive u određenoj oblasti u kojoj se nalazi vaš objekat za iznajmljivanje.
1. Pronađite stanare u novinama
Neki potencijalni stanari i dalje traže iznajmljivanje u novinama. Oglašavajte svoje slobodno vreme za vikend, a naročito u nedelju, jer je to kada novine vide najveći promet.
Oglasi za iznajmljivanje u novinama su majušni, tako da ćete imati samo nekoliko linija kako biste učinili da se vaš objekat ističe. Koristite skraćenice za reči poput spavaće sobe (BR) i perača / sušača (W / D) kako biste uštedeli prostor.
Postavljanje oglasa u novine koštaće novac, ali to je još jedan način povećanja izloženosti za vašu imovinu.
2. Oglašavajte na lokalnih biltena
Postavite flajere za iznajmljivanje u zajednici u kojoj se nalazi vaša nekretnina. Ovo može uključivati oglasne table na koledžima , prodavnicama namirnica, crkvama, laundromatima i autobuskim stanicama.
Budući da će ljudi brzo prolaziti kroz letak, koristiti naglašeni naslov i velike fotografije u boji kako bi privukli interes za flajer. Na dnu flajera uključite otvore za ljude koji će uzeti. Ove otipine treba da sadrže adresu vlasništva, broj spavaćih soba i podatke o kontaktu.
3. Nađite stanare kroz riječ usta
Ne potcenjujte moć izgovorene riječi. Ako imate trenutne zakupce, obavestite ih da imate slobodno mesto. Možda imaju sestru, rođaku ili brat koji traži novo mjesto za život.
Takođe, reci svom bratu, sestri, frizeru, šefu i mehaničaru da imaš nekretninu za iznajmljivanje. Uvek imate letake sa vama, tako da ih možete izdati kada je potrebno. Možete čak ponuditi naknadu za upućivanje kako biste pružili veći podsticaj.
4. Postavite "Za iznajmljivanje" Prijavite se u prozor
Dok nećete doći do mase stavljanjem znakova "Za iznajmljivanje" u prozor, ništa nećete učiniti. Prolaznik možda može biti zainteresovan ili može znati nekoga ko želi iznajmiti u tom području. Proverite da li je broj telefona jasno čitljiv sa nivoa ulice.