Prednosti iznajmljivanja u segmentu 8 stanara

Odeljak 8 Podsticaji vlasnika

Neki stanodavci imaju zabrinutost da iznajmljuju stanarinu 8. odjela . Oni brinu da će ovi zakupci uništiti imovinu i zadržati druge, kvalitetne stanare od želje da ih iznajmljuju. Pored toga, mnogi stanodavci su čuli užasne priče o stalnim inspekcijama Treće generacije . Iako mogu biti negativi kada se bavimo Odjelom 8 , koji se takođe naziva program Voucher Choice Housing, ima i mnogo prednosti.

Evo četiri razloga za razmatranje iznajmljivanja ovog bazena stanara.

4 Glavne prednosti člana 8 stanara

1. Odgovarajuća naplata od strane Vlade
2. Ciljani marketing
3. Konzistentna osnova stanara
4. Predkriveni stanari

Odgovarajuća naplata od strane Vlade

Odeljak 8 je vladin program koji pruža pomoć za iznajmljivanje. Stanari se prijavljuju za program, a ako ispunjavaju određene uslove, njima se odobrava kupljen vaučer od vlade. Ovaj vaučer omogućava zakupcu da traži stanovanje u određenom rasponu cijena.

Kada jedinica za iznajmljivanje odobri i pregleda lokalnu javnu upravu za stanovanje, možete zakupiti zakupac. Javna uprava za stambena pitanja je odgovorna za plaćanje kupljenog stana stanara direktno vlasniku svakog meseca.

Iznajmljivanje na zakupodavca odjeljaka 8, dakle, daje prednost primanja plaćanja za iznajmljivanje dosledno svakog meseca. Javna uprava za stanovanje će vam poslati ček ili će deponovati iznos direktno na vaš račun.

Ponekad je zakupac i dalje odgovoran za mali procenat zakupnine i mora platiti ovaj iznos direktno vama. Član 8 stanara zna da svako kršenje uslova ugovora o zakupu, uključujući plaćanje stanarine, može dovesti do gubitka vaučera trećeg kvota. Stoga, oni imaju snažan podstrek da plate svoj dio stanarine svakog meseca.

Ciljani marketing

Ako odlučite da učinite vašu imovinu odeljak 8 prijateljski, druga prednost koju treba uzeti u obzir su jedinstvene marketinške mogućnosti koje su vam na raspolaganju. Postoje marketinške mogućnosti i online i lično.

• Online : Ako izaberete da oglašavate svoje iznajmljivanje na mreži , ne samo da možete oglašavati imovinu na tradicionalnim sajtovima kao što su Trulia i Craigslist, ali Odeljak 8 ima web stranicu koja je posvećena specifično za članove 8 stanara. Zove se Socialserve.com. Morate se prvo registrirati na mreži ili putem telefona. Kada ste registrovani, slobodno možete objavljivati ​​bilo koji prijateljski popis koji imate na sajtu. Ovo je sjajan resurs, jer vam omogućava da konkretno usmjerite tržište Odjeljenja 8. Takođe treba proveriti kod vašeg lokalnog javnog autoriteta za stanovanje. Mnoge lokalne kancelarije imaju svoje online sajtove na kojima možete takođe popisati svoje iznajmljivanje.
• U osobi: Kada se plasirate u stanarinu 8 stanara, ne samo da imate dostupne tradicionalne marketinške opcije, kao što su prodavnice prehrambenih proizvoda i oglasne table zajednica, već možete objavljivati ​​i letke u vašoj lokalnoj službi za javne stanove. Postoji i glavna lista dostupnih Odjela 8 u koje možete dodati svoju imovinu. Ova lista može se gledati online ili direktno u kancelariji kao štampana kopija. Ova metoda marketinga je sjajan način da dođete do onih koji možda nemaju pristup internetu i čak ni više na nuli na lokalnom tržištu treće generacije. Ne košta ništa.

Konzistentna osnova stanara

Treća prednost omogućavanja stanarima u segmentu 8 u vašoj imovini je to što se otvarate do prethodno neiskorišćene osnove stanara. Ne samo da ćete proširiti bazu stanara, već i svoju imovinu otvarate u skladu sa zakonom.

Postoji velika potražnja za vaučere odjeljenja 8 širom zemlje. Mnoge oblasti imaju čekanje na listi hiljada ljudi dugo da budu na programu. Zbog toga, ne morate da brinete da će doći do nestašice stanara 8. poglavlja. Čak i ako vaše tržište nema veliki broj stanara na Odjelu 8, prihvatanjem tih stanara, ne oslanjate se na njih kao jedini način za popunjavanje vašeg upražnjenog mjesta, već ćete samo povećati potencijalnu bazu stanara.

Predkriveni stanari

Konačna prednost iznajmljivanja stanara u Odjeljku 8 je u tome što su prethodno prikazani.

Da bi se kvalifikovali za stanovanje odjeljaka 8, stanari moraju ispuniti određene uslove. Kancelarija Sekcije 8 usredsređuje njihov pregled na nivou prihoda stanara. Međutim, oni često otkrivaju druga pitanja dok sprovode ovaj pregled prihoda, kao što je kriminalna istorija. Javne službe za stambeno zbrinjavanje neće dati vaučere za izbore za stanovanje onima koji su iseljeni zbog aktivnosti vezanih za drogu u poslednje tri godine.

Javni organ za stambena pitanja dužan je da obezbedi stanodavcu sledeće informacije:

1. Tip skrininga koji su proveli na zakupcu.
2. Trenutna i prethodna adresa stanara.
3. Ime i adrese trenutnog i prethodnog stanodavca stanara.

Odeljak 8 provodi ovo osnovno skrining za vas, ali se trebate oslanjati isključivo na njihovo skrining. Trebali biste voditi detaljne projekcije stanara kod svih vaših stanara, uključujući stanare 8. Ovo bi trebalo da uključuje proveru kredita i proveru pozadine. Uzimajući u obzir vrijeme kako bi se stanari pravilno pregledali, možete pomoći u sprečavanju skupih iseljenja i oštećenja imovine.