Tržišni troškovi za slobodno stanovanje

Tržišni troškovi za razmatranje

Imanje slobodnog mesta na nekretnini je stresno iskustvo. Računovi i dalje dolaze iako mesečna renta nije. Ovi troškovi zadržavanja , međutim, mogu se ublažiti popunjavanjem slobodnog mjesta. Jedinica za marketing je jedini način za popunjavanje ovog mjesta. Nažalost, često postoje dodatni troškovi vezani za marketing jedinice. Postoji mnogo opcija za oglašavanje vašeg najma.

Svaka vrsta marketinga imaće različite troškove, od besplatnih do visokih troškova.

Troškovi marketinga

Da biste pronašli novog zakupca za imovinu, potencijalni stanari moraju znati da je vaša jedinica dostupna. To znači da morate oglašavati svoje slobodno mjesto . Obim i tip reklamiranja koji želite da uradite je potpuno vaš. Samo zato što jedna metoda više košta ne znači da je efikasnija. Možete objaviti besplatni oglas za vašu internet stanicu i imati stanara sljedećeg dana, ili biste mogli da upišete Realtore da pronađete zakupca i sačekajte tri mjeseca da popune upražnjeno mjesto.

Možete odabrati da oglašavate koristeći samo jedan metod ili možete odabrati da koristite razne metode za promovisanje vaše imovine. Što brže možete pronaći kvalitetnog zakupca, to brže ćete videti kako se mjesečno iznajmljuje. Kao oprez, fokus treba da bude na pronalaženju kvalitetnog stanara za vašu jedinicu. Ako ne provodite odgovarajući pregled stanara i jednostavno stavite prvu osobu koja je voljna da plati unutar jedinice, možete sljedeće mjesecu podnijeti iseljenje tog zakupca i vratiti se na kvadrat.

Postoje različiti načini za oglašavanje stana ili kuće za iznajmljivanje. To uključuje:

• Online
• Riječ usta
• 'Za iznajmljivanje' označite imovinu
• Biltenske ploče
• Novine
• Realtor

Količina koju ćete potrošiti za marketing zavisi od vrste oglašavanja koje izaberete.

• Besplatno:
  • Online - Oglašavanje vašeg upražnjenog mjesta online sa sajtovima kao što su Craigslist, Trulia, ili Socialserve je besplatan. Oglašavanje na mreži omogućava vam da dođe do velikog broja ljudi sa minimalnim naporom ili troškovima. Takođe možete oglašavati na sajtovima društvenih medija kao što su Facebook ili Twitter.
    • Pros : Bez troškova
      Dostignite mnoge ljude odjednom
    • Con : Lot takmičenja
  • Riječ ustajanja - Širenje vesti da imate slobodno mjesto na svojoj imovini može se uraditi na staromodan način, putem riječi usta. Možete znati rođake, prijatelje, druge stanare i komšije o slobodnom radnom mjestu jer nikada ne znate ko možda traži mjesto za iznajmljivanje. Opet, ovo je besplatno i uključuje minimalne napore. Naravno, neće imati istu ekspoziciju kao što je oglašavanje na mreži ili preko Realtora.
    • Pros : Bez troškova
      Zakupac na kome ste Vi verovali
    • Con : Limited Exposure

• Minimalni troškovi:
  • Biltenski plakati - Možete napraviti flajere za vašu imovinu za iznajmljivanje. Možete ih objaviti na oglasnim tablama u celoj vašoj ciljnoj zajednici. To može uključivati ​​prodavnicu namirnica, gradsku halu, teretane ili druge centre za zajednice. Obično je slobodno postaviti letač na oglasnu tablu. Koristeći ovaj način oglašavanja, trošite troškove papira i mastila, bez obzira da li štampate flajere kući ili idite u lokalni FedEx da ih štampate.
    • Pros : Minimalni troškovi
      Manje konkurencije nego online
      Dosezanje vašeg ciljnog tržišta - potencijalni stanari se upoznaju sa područjem
    • Kon : dostignuće mala tržišta - oni koji gledaju oglasnu tablu i trebaju stan
• Prosečan trošak:
  • Novine - Možete oglašavati svoju najam u štampanim medijima, kao što su lokalni novine. Ovo je još jedan način povećanja izloženosti za vašu imovinu. Ova metoda omogućava vam da se oglašavate unutar svoje ciljne zajednice. Međutim, to je skuplji način marketinga. Obično košta između $ 50 i nekoliko stotina dolara u zavisnosti od toga koliko će često prikazivati ​​vaš oglas i ne uključuje slike vaše jedinice.
    • Pros : Oglašavanje unutar Vašeg ciljnog tržišta
      Manje konkurencije nego online
      Mali : skuplji
      Dosta samo onima koji čitaju novine
      Nema slika

• Najskuplja:
  • Agent za nekretnine - konačna opcija u oglašavanju vašeg najma je uključivanje usluga nekretneg agenta. Ovo je najskuplja opcija za oglašavanje vašeg najma. Agent za nekretnine će vam često naplaćivati ​​između jedan i dva puta mesečnu cenu iznajmljivanja kao svoju naknadu ako oni mogu pronaći zakupca za vašu imovinu. Obično je najskuplja opcija za marketing vašeg najma. Međutim, on dozvoljava nekome drugom da radi posao pronalaska stanara za vas .
    • Pros : Može imati pristup resursima koje ne koristite
      Uradi posao za tebe
    • Mora: Morati platiti naknadu - jedno ili dva meseca
      Bez garancije naći će zakupca
      Još uvek moram da posedujem skrining da bi se siguran zakupac kvalifikovao