Pronađite iznajmljivanje nekretnina umrežavanjem
Umrežavanje je odličan način da pronađete nekretnine za iznajmljivanje koje javnost možda ne zna.
Pošto oni nisu svima poznati, možda ćete moći kupiti ove nekretnine po nižim cenama. Korisne grupe za povezivanje uključuju:
- Mreža za lične investitore - Ovo je baza podataka o investitorima koji ste se akumulirali tokom meseci ili godina koje ste investirali, ili je to baza podataka koju bi trebalo početi da zadržite od ove tačke dalje. Može uključiti i druge vlasnike stanova koji ste upoznali koji posjeduju imovinu za iznajmljivanje u istoj ulici kao što ste vi ili stari kontakt kolege koji je također investitor.
- Investicioni klubovi - Investicioni klubovi su korisni kontakt jer često postoji lista e-pošte gde članovi dele i oglašavaju nekretnine za prodaju. Ako ne pripadate bilo kome, možda je dobra ideja da se pridružite jednom. Obično se možete pridružiti investicionom klubu za nekretnine za godišnju članarinu između $ 100 i $ 300.
- Lični poznanici / odnosi - Ljudi u nekretninama nisu jedini koji vas mogu upoznati s velikom investicijom. Prijatelji, porodični i profesionalni kontakti, kao što su advokati ili računovođe, mogu biti odlična sredstva za pronalaženje potencijalnih investicija. Oni možda prolaze kroz finansijske probleme, kao što su kratka prodaja ili otuđenje, poznaju nekoga ko je, ili je video ili čuo za nekretninu za prodaju. Oni mogu takođe imati svoje poznanike koji žele da istovare nekretninu ili koji znaju o velikoj investicionoj mogućnosti za nekretnine. Vaši izvođači su takođe potencijalni izvor za pronalaženje potencijalnih potencijala jer mogu raditi i za druge investitore koji žele prodaju nekretnina van tržišta.
Pronađite iznajmljivanje nekretnina online
Postoji mnogo različitih sajtova na kojima možete voditi potragu za potencijalnim investicionim osobinama . Ovi sajtovi nude raznovrsne resurse sa svim onim iz opštih "za prodaju" na više konkretnih pretraživanja za "kratku prodaju" i "izuzeće". Postoje i lokacije koje nude evidenciju o imovini i informacije o susedstvu koje vam mogu pomoći da analizirate investicionu imovinu.
Postoje čak i sajtovi na kojima možete da učestvujete na aukcijama na žive kuće.
Pronađite nekretnine za iznajmljivanje preko nekretnina
Postoji nekoliko načina na koje možete koristiti Realtors u potrazi za iznajmljivanjem.
- Možete pozvati agenta za listing za liste koje vozite i / ili vidite na mreži.
- Možete razgovarati sa kancelarijama za nekretnine, a naročito sa Realtorsima određenim u određenim gradovima ili delovima gradova da biste se raspitali o potencijalnim mogućnostima investicione imovine.
- Agenti za listing u nekim kancelarijama neće uvek reklamirati oglase na MLS-u. Neki agenti će ove liste dostaviti samo svojim stvarnim kontaktima, stoga morate biti u bazi podataka Realtor-a kao kontakt koji će biti svjestan ovih osobina poluproiznih tržišta.
- Realtori imaju pristup MLS-u, a njihova MLS baza podataka može ili ne može biti navedena na Realtor.com.
Pronađite nekretnine u štampanim medijima
Štampani mediji su odličan način za pretraživanje lokalnih popisa. Neke od ovih osobina se ne mogu oglašavati na mreži, tako da nećete imati takvu konkurenciju za njih.
- Novine - Novine su izvrsni izvor za pronalaženje nekretnina "za prodaju od strane vlasnika", kao i nekretnine koje su navedene u Realtoru. Obavezno pogledajte glavne novine za izabranu regiju, kao i manje novine u zajednici koje su više prilagođene određenim gradovima.
- Lokalne marketinške publikacije. Ove male publikacije možete pronaći u mnogim prodajnim mjestima. Oni su takođe potencijalno mjesto za pronalaženje imovine, jer će kancelarije Realtora često oglašavati svoje listinge u ovim brošurama.
Nađite iznajmljivanje nekretnina na aukcijama
Aukcije nekretnina mogu biti odlično mesto za pronalaženje posla za nekretnine. Postoji nekoliko vrsta aukcija.
- Online aukcije: Možete pretraživati investicione nekretnine na online aukcijskim sajtovima kao što je Auction.com.
- Aukcije aukcija šerifa: Ove aukcije obično se obavljaju u gradskoj skupštini vašeg okruga, u sali rekorda, u sudnici ili čak iu šerifovoj kancelariji. Foreclosures se prvi put prodaju široj javnosti na ovim prodajama. Ukoliko se otuđivanje ne otkupi na aukciji, onda će zajamter zauzvrat preuzeti vlasništvo nad imovinom i obično će listu imenovati kao REO (nekretnina u vlasništvu) sa lokalnim Realtom.
- Privatne kompanije za aukcije: Ove aukcije obično ugovaraju zajmodavci da prodaju istovremeno veliki broj imanja. Ove aukcije se generalno oglašavaju i provode u lokalnom hotelu ili konferencijskom centru.