Kada dajemo obaveštenje
Kada dajemo obaveštenje o pomeranju
Da biste se iselili iz svog stana, morate da unapred obavijestite svog vlasnika.
Visina obaveštenja koju morate dati će zavisiti od termina vašeg zakupa. Uopšteno gledano, što je duži rok trajanja, više obaveštenja morate dati.
Godišnji zakupi: Ako ste potpisali godišnji zakup sa vašim vlasnikom, dogovorili ste se da žive u jedinici za ceo zakup. Međutim, kada se zakup približava kraju, imate pravo da se iselite. Općenito je prihvaćeno da morate dati svoj stanodavac najmanje 30 dana prije obavljanja ugovora o zakupu. Na primer, ako se vaš zakup završi 31. decembra, trebalo bi da obavestite svog stanodavca o vašoj želji da se krene najkasnije do 1. decembra.
Sporazumi od mjeseca do mjeseca : Za ugovore od meseca do mjeseca, općenito je prihvaćeno da trebate obavijestiti svog vlasnika najmanje 30 dana prije vaše želje za kretanjem. Na primer, ako se vaš zakup završi 30. septembra, onda bi trebalo da dozvolite vašem vlasniku da zna da se želite preseliti najkasnije do 1. septembra.
Nedeljni do nedeljni dogovori : Ako ste potpisali nedeljni ugovor za iznajmljivanje jedinice, obično morate obavestiti vlasnika o vašoj želji da se krećete najmanje 7 dana unapred od datuma prelaska. Na primer, ako se sedmični zakup završi 13., treba obavijestiti vlasnika o vašoj želji da se kreće do 6. tog mjeseca.
Proverite zakone o državama i rok trajanja: Uvijek morate provjeravati zakon o zakupodavcu zakupodavca u vašoj državi, kao i klauzulu o obnovi ili prekidu zakupa u stvarnom zakupu koji ste potpisali sa svojim stanodavcem kako biste utvrdili da li postoje različiti zahtjevi koji se mogu primijeniti na ti.
Kako dati obaveštenje o pomeranju
Morate dati vašom vlasniku pismeno obaveštenje o vašoj želji da se iselite. U svemu je interesu da pošaljete ovo obaveštenje putem sertifikovane pošte s povratnicom kao dokaz da je vaš stanodavac primio ovo obaveštenje. Umesto toga, možete odlučiti da ovo pismeno obavijestite svom vlasniku u isto vrijeme kada plaćate mesečnu zakupninu.
Ono što ovo obaveštenje treba da sadrži
Vaše pismeno obaveštenje o iseljenju treba da sadrži:
- Današnji datum
- Ime vlasnika
- Adresa nekretnine i broj jedinice
- Navedite želju da se izađete iz apartmana
- Željeni datum pomeranja
- Da očekujete vraćanje vašeg depozita
- Adresa za prosleđivanje gde se može depozit odštampati
- Vaš potpis
Stanodavac ima pravo da pokaže jedinicu potencijalnim stanarima
Kada jednom obavestite svog vlasnika o vašoj želji da se iselite iz vašeg stana, morate biti svjesni da vaš stanodavac ima pravo da pokaže jedinici potencijalnim stanarima kako bi popunila predstojeće mjesto.
Stanodavac mora dati odgovarajuće obaveštenje da pokaže jedinicu, koja je najmanje 24 sata unapred obaveštena, ali može biti obaveštenje do 48 sati u određenim državama.
Vratite jedinicu na stanje u kome je bilo u pokretu
Da biste dobili najbolje šanse da dobijete kompletan sigurnosni depozit, želeli biste da se uverite da je jedinica u istom stanju u kojoj ste se prvi put nalazili. Proverite da li su kuhinje i kupke čiste, a ostale sobe u stanu metla je proterana. Ako vam je stanodavac dozvolio da promenite boje boja, obavezno vratite stan na prvobitnu boju boje, osim ako vaš stanodavac ne zahteva da ga vratite nazad.
Prolazak kroz inspekciju
Vaša država može zahtevati od vašeg stanodavca da prođe kroz imovinu sa sobom pre nego što se preseli i potražite bilo kakve znake oštećenja koje prelaze normalno habanje i suzu.
Zemljani u zemljama kao što su Arizona i Kalifornija moraju provesti šetnju kroz inspekcije. Stanodavac će vam obavijestiti da li vidi štetu koja bi mogla dovesti do odbitaka na vašem sigurnosnom depozitu. Stanodavac vam može dati mogućnost popravljanja ove štete pre nego što se iselite, tako da možete vratiti cijeli sigurnosni depozit nazad.
Povraćaj novca
Nakon što se iselite, stanodavac će poslati iznos osiguranog depozita koji vam se duguje na adresu za prosleđivanje koju ste dostavili. Većina država daje vlasnike barem 30 dana nakon što stanar izađe da vrati depozit.
Ako ne dajete ispravno obaveštenje
Ako ne odete propisno obaveštenje stanodavca pre nego što se preselite iz jedinice, možda ćete biti odgovorni za plaćanje najamnine za ceo rok ugovora. Na primjer, ako imate mesec dana u zakup lizinga i obavijestite vlasnika samo 15 dana prije datuma koji želite da se preselite, najverovatnije ćete i dalje morati platiti stanarinu za cijeli mjesec, ne samo za 15 dana mesecu ćete živeti u jedinici.