Upravljajte ovim temama
1. Pitanja koja krše poštene zakone o stanovanju
Prva vrsta pitanja koju treba izbjeći pitati tokom skrininga stanara je bilo koje pitanje koje bi moglo izgledati diskriminatorno prema određenoj klasi ljudi.
Nikada ne pitajte ništa što bi se moglo tumačiti kao diskriminacija prema Zakonu Federalnog stambenog zakona ili Zakonom o poštenom stanovanju u vašoj državi .
Zakon o federalnom sajmu stanova štiti sedam klasa: rasu, boju, religiju, pol, nacionalno poreklo, invaliditet i porodični status . Pored toga, mnoge države imaju dodatne zaštićene klase, kao što su bračni status i seksualna orijentacija.
Primjeri pitanja / izjava koje bi mogle kršiti Zakon o federalnom stanovanju:
Race:
- Koja je rasa?
- Da li ste kineski ili japanski?
- Izgledate italijanski. Trebalo bi da razmislite da iznajmite u sledećem gradu, tu je puno mesta za pice.
- Voleli biste područje, ovdje živi mnogo manjina.
Boja:
- Imate vrlo tamnu kožu, da li ste belac ili Hispanjolc?
- Baš ste bledi, ne znam da li biste se ovde uklapali.
- Imate tamnu kožu, ne znam da li biste se osećali ugodno u komšiluku.
Religija:
- Nisam hrišćanska, pa ne želim da stavljate Božićne dekoracije u mojoj zgradi.
- Ovde nema mnogo hramova, ne znam da li biste se uklopili.
- Da li ste budistički? Nemojte pretvarati jednu od soba u jedno od tih mesta za meditaciju.
Seks (uključuje rodno i seksualno uznemiravanje):
- Imati nekog ko liči na tebe kao zakupac sigurno bi me češće proveravao u zgradi.
- Ne osećam se sigurno iznajmljivati ženu na prvom spratu.
Nacionalni poreklo:
- U kojoj zemlji ste rođeni?
- Gde su roditelji rodjeni?
- Koji je vaš prvi jezik?
- Da li ste onesposobljeni?
- Ne dozvoljavam životinjama, pa neću dozvoliti vašeg službenog psa.
- Jesi li alkoholičar?
Porodični status:
- Ja ne iznajmljujem ljude sa decom.
- Jesi li trudna? Ne želim da vrisna beba uznemirava druge stanare.
Da biste bili sigurni, takođe treba izbjegavati pitanja o bračnom statusu, seksualnoj orijentaciji, izvoru prihoda, starosti ili bilo kojoj drugoj zaštićenoj klasi u vašoj državi.
- Jesi li oženjen?
- Da li ste razvedeni?
- Jesi li ti peder?
- (Čoveku :) Mislim da će vas posjetiti dečkom učiniti druge stanare neugodnim.
- Morat ćete platiti viši depozit, jer su vaši prihodi nezaposlen i bojim se da ću vam možda morati da vas iselim u budućnosti.
2. Da li ste ikada bili uhapšeni?
Ne možete tražiti od potencijalnog zakupca ako su ikada uhapšeni. Postoji velika razlika između uhapšavanja i osude za zločin.
Možete tražiti od potencijalnog zakupca ako su ikada osuđeni za zločin. Ovo je nešto što se lako može otkriti provjerom pozadine. Imajte na umu da u mnogim državama, poput Kalifornije, ne možete diskriminirati osobu jer su osuđeni za zločin.
Zločin bi morao uticati na njihovu sposobnost da bude dobar stanar , kao što je nezakonito osuđivanje droge ili istorija nasilnih djela koja bi mogla ugroziti druge stanare.
3. Bilo koje pitanje koje nije deo vaših standardnih standarda za kvalifikacije
Morate imati iste kvalifikacione standarde za sve potencijalne zakupce . Treba postaviti listu pitanja koja ćete tražiti od svih potencijalnih zakupaca da ih "kvalifikuju" kao potencijalne zakupce. Ako ne pratite iste procedure za sve stanare, mogli bi biti optuženi za diskriminaciju.
Na primjer, iako je legalno izvršiti kreditne provjeru stanara sve dok se slažu s njim, ako samo vršite kreditne provjeru afroameričkih stanara, to bi se smatralo diskriminacijom. Drugi primer bi bio ako biste pitali ljude koji nisu nužno dobro obučeni, pitanja o istoriji iseljenja ili krivičnim osuđujućim presudama, ali su ignorisala takva pitanja za ljude koji su bili dobro obučeni, to bi bilo diskriminatorno.