Vremena možete uzeti odbitke od depozita
1. Limit sigurnosnog depozita u Severnoj Karolini zavisi od dužine zakupa
2. 8 razloga za čuvanje depozita u Severnoj Karolini
3. 30 dana nakon prelaska na sigurnosni depozit stanara
4. Skladištenje depozita na poverljivom računu ili objavljivanje obveznice
5. Pismeno obaveštenje koje je potrebno nakon sakupljanja depozita obezbeđenja u Severnoj Karolini
6. U Severnoj Karolini nije potrebna kontrola kroz prolaz
7. Povratak ili transfer osiguranog depozita kod prodaje nekretnina u Sjevernoj Karolini
Limit sigurnosnog depozita u Severnoj Karolini zavisi od dužine zakupa
Maksimalni iznos koji možete naplatiti kao depozit u Severnoj Karolini zavisi od dužine stanarine.
- Za nedelju do nedelje Stanari : Maksimalni iznos koji možete da naplaćujete je dvonedeljna najamnina.
- Za mesec i mesec dana Zakupci : Maksimalni iznos koji možete da naplaćujete je najam i pola meseca.
- Za bilo šta duže od mjeseca do mjeseca Stanari : Maksimalni iznos koji možete da naplaćujete je dvomesečna najamnina.
- Depozit za kućne ljubimce : Vlasnici u Sjevernoj Karolini koji imaju vlasnika za kućne ljubimce mogu takođe naplaćivati stanarinu "razumnom, nepovratnom" depozitu za kućne ljubimce.
8 Razlozi za čuvanje depozitnog obezbeđenja u Severnoj Karolini
U državi Sjeverna Karolina, stanodavci mogu biti u stanju da zadrže sve ili deo garantnog depozita stanara iz sledećih razloga:
- Neplaćena najamnina
- Neplaćeni računi za komunalne usluge
- Oštećenja veća od normalnog habanja i habanja
- Kršenje zakupa
- Troškovi ponovnog iznajmljivanja jedinice
- Troškovi uklanjanja i čuvanja imovine stanara nakon iseljenja
- Troškovi suda
- Bilo koji dodatni neplaćeni računi koje je zakupac naplaćivao tokom njihovog zakupa koji bi mogli dovesti do stvaranja zaloge za imovinu.
30 dana nakon prelaska na sigurnosni depozit povratnika
Stanodavac u Sjevernoj Karolini obično ima 30 dana nakon odlaska stanara da bi vratio sigurnosni depozit stanara, poštom ili lično. Ako stanodavac nije u mogućnosti tačno izračunati troškove unutar 30-dnevnog prozora, stanodavac ima 60 dana da vrati depozit ili stanje depozita stanaru. Čak i ako stanodavac ima 60 dana da vrati depozit, stanodavac mora i dalje pružiti zakupcu procjenu naknade u roku od 30 dana od odlaska stanara .
Pisana lista artikala:
Uz saldo osiguranog depozita, stanodavac mora takođe obezbediti razvrstanu listu šteta ili odbitaka. Zakupac može podneti tužbu protiv vlasnika stanarina ukoliko vlasnik ne poštuje odgovarajuće postupke kako je navedeno u Zakonu o zakupu depozitara u Severnoj Karolini.
Adresa prosleđivanja:
Ako zakupac nije obezbedio stanodavcu sa adresom prosleđivanja, zakupodavcu se dozvoljava da izvrši svoje pravne odbitke od depozita po roku od 30 dana i mora zadržati preostali dio depozita za šest meseci za zakupca zakupca.
Skladištenje depozita na poverljivom računu ili objavljivanje obveznice
U državi Sjeverna Karolina, stanodavac ima dve mogućnosti za čuvanje sigurnog depozita stanara:
- Račun poverenja - račun mora biti u licenciranoj i osiguranoj banci ili finansijskoj instituciji koja se nalazi u Severnoj Karolini.
- Bond - Stanodavac može izabrati da pošalje obveznicu za iznos obezbeđenja. Obveznicu mora izdati društvo za osiguranje koje ima dozvolu za poslovanje u Sjevernoj Karolini. Ako stanodavac izda obveznicu za iznos depozita obezbeđenja u državi Sjeverna Karolina, oni su onda slobodni da čuvaju depozite na poverljivom računu izvan države, ako biraju.
Pismeno obaveštenje koje je potrebno nakon sakupljanja depozita obezbeđenja u Severnoj Karolini
U roku od 30 dana od prijema obezbeđenja, stanodavac mora obavijestiti zakupca o imenovanju i adresi banke ili finansijske institucije u kojoj se depozit drži ili društvo za osiguranje koje je objavilo obveznicu.
Provera šetnje ne zahteva se u Severnoj Karolini
Šetnja kroz inspekciju nije potrebna u državi Sjeverna Karolina.
Vraćanje ili transfer sigurnog depozita kada prodaju nekretnina u Severnoj Karolini
Ako prodate svoju imovinu ili vlasništvo u zakupu drugačije prenijete, u roku od 30 dana morate uraditi nešto od sljedećeg:
- Prenesite siguran depozit, minus bilo koji zakonski odbitak, novom vlasniku. Morate takođe obavijestiti zakupca u pisanoj formi poštom prenosa zajedno sa imenom i adresom novog vlasnika.
- Povratite sigurnosni depozit, bez bilo kakvog zakonskog odbitka, zakupcu.
Šta je Zakon o bezbednosnom depozitu u Severnoj Karolini?
Za originalni tekst kojim se uređuju sigurni depoziti u državi Sjeverna Karolina molimo Vas da pogledate Opšti statut Severne Karoline §§ 42-50.to 42-56. inače poznat kao Zakon o depozitima za depozit stanara