Osnove Zakona o depozitima u Ohaju

Granice sigurnog depozita i 4 razloga za koje možete uzeti odbitke

Stanodavci u državi Ohio imaju mogućnost da svojim zakupcima naplaćuju sigurnosni depozit pored mesečne sakupljene zakupnine. Zakoni uključeni u zakup vlasnika stanara objašnjavaju šta stanodavac može i ne može učiniti kada se bavi sigurnosnim depozitima. Evo pet najosnovnijih pitanja o bezbednosnim depozitima u Ohaju.

1. Koliko stanodavac može sakupiti kao depozit u Ohaju?

2. 4 razlozi da zakupodavac može zadržati depozit osiguranika u Ohaju

3. 2-časovni sigurnosni depozit mora zaraditi interes

4. 30 dana za vraćanje sigurnog depozita

5. Prenos depozita obezbeđenja u Ohio kada prodate svoju imovinu

Koliko zemljoposednik može da naplati kao sigurnosni depozit u Ohaju?

U državi Ohio, ne postoji državni limit za koliko stanodavac može da naplati zakupca kao sigurnosni depozit.

4 razloga zbog kojih stanodavac može zadržati siguran depozit stanara u Ohaju

U državi Ohio, možda ćete moći da zadržite sve ili deo depozita za obezbeđenje iz sledećih razloga:

• Neplaćena najamnina
• Oštećenje u višku od normalnih habanja i suza
• Neplaćeni korisnici
• Kasne naknade

2 puta sigurni depoziti moraju zarađivati ​​u Ohaju

U državi Ohio postoje specifični zahtevi za čuvanje određenih sigurnosnih depozita. Depoziti koji su:

• Veća od 50 dolara ili mesečni najam, u zavisnosti od toga koji je veći,
  i
• Dio ugovora o zakupu koji je šest meseci ili duži

Zaraditi kamatu na iznos veći od 50 USD ili jednonedeljne zakupnine, po stopi od pet procenata godišnje.

Stanodavac je dužan da godišnje plaća tu kamatu stanaru.

Imate 30 dana za povratni sigurnosni depozit u Ohaju

30 dana:

U Ohaju, vlasnici moraju vratiti osigurani depozit stanara u roku od 30 dana od odlaska stanara.

Pisana lista artikala:

Ako je stanodavac izvršio bilo kakav odbitak od sigurnog depozita stanara, stanodavac mora sadržati pismenu listu artikala koji objašnjava sve odbitke i naplaćene iznose.

Vlasnici zemljišta moraju biti specifični i temeljni kada navode odbitke.

Na primjer, ukoliko vlasnik iznajmljuje novac od depozita za "čišćenje", to možda neće biti na sudu. Iako je stanodavac mogao da znači, "čišćenje za štete prouzrokovane viškom normalnog habanja", ako to nije posebno navedeno na pismenoj listi, to bi se tumačilo kao zadržani novac za osnovne troškove čišćenja, što nije dozvoljeni odbitak od depozita.

Adresa prosleđivanja:

Osim toga, zakupac mora da pruži zakupodavcu, u pisanoj formi, adresu za prosleđivanje, gde se depozit može poslati. Ako zakupac ne postavi vlasniku sa adresom prosleđivanja, stanodavac neće biti kažnjen zbog neispunjenja depozita u roku od 30 dana.

Ako je, međutim, zakupac isporučio stanodavcu odgovarajuću adresu za prosleđivanje u pisanoj formi, a stanodavac ne vrati zajam za zakupodavca u roku od 30 dana, zajedno sa pismenom spiskom oštetih odbitaka, ukoliko su uzeti umanjenja, zakupac ima pravo na novac koji im se duguje, plus šteta u iznosu jednaku novčanim zaradama zadržanim, a naknada za advokat.

Prenos osiguranog depozita kada prodate svoju imovinu u Ohaju

Ako stanodavac u Ohaju prodaje svoju imovinu, on ili ona mora:

1. Vratite sigurnosni depozit na zakupca i obavestite novog vlasnika da je depozit vraćen na zakupca
   Or
2. Prenesite sigurni depozit novom vlasniku i obavestite zakupca u pisanoj formi da novi vlasnik sada poseduje svoj sigurnosni depozit.

Šta je Ohioov zakon o sigurnosti?

Za stvarni tekst kojim se uređuje zakon o bezbednosnom depozitu u državi Ohio, molimo potražite u članku Ohio Revised Code Annotated §5321.16.