Drive by BPO

Drive by BPO je nešto više od imena koje implicira

Kada hipotekarni zajmodavci zaostaju na plaćanju, zajmodavci mogu angažovati nekog profesionalca za stanovanje da pogledaju u kuću kako bi utvrdili svoje trenutno stanje i dozvole pozajmljivaču da znaju o potencijalnim pitanjima ako moraju da podnesu postupak za oduzimanje imovine. Ponekad stvari nikad ne prođu pored BPO-a , ali često se proces odvija kroz oduzimanje i prodaju imovine.

Profesionalci u oblasti nekretnina koji rade na BPO imaju nekoliko motivacija.

Neki baš kao i prihodi od BPO-a, iako obično ispod 100 dolara. Druga motivacija je da dođe do situacije kada su prvi u redu da bi dobili ponudu za prodaju kuće nakon što se izvrši zatvaranje imovine. Već komuniciraju sa zajmodavcem i imaju početak u procesu procene. Trik je da bude što precizniji u radu BPO-a. Ako je kasnije pri prijavi imovine predložena cijena cijena suviše daleko od BPO, zajmodavac može odlučiti da koristi drugog profesionalca.

Zajmoprimci i kompanije koje zapošljavaju brokere nekretnina da rade BPOs, ili Mišljenja brokera o cenama, imaju vrlo specifične zahteve. Ne pretpostavljajte se iz imena, da će "Drive By" BPO uključiti samo nekoliko fotografija iz automobila i kratki oblik sa informacijama o tome šta ste videli.

Obrasci koje koriste zajmodavci i kompanije za ublažavanje gubitaka znatno se razlikuju od načina na koji su postavljeni i od informacija koje zahtevaju za Drive By BPO.

Međutim, ispitivanje čak i najkraćih obrazaca sa najmanje potrebnim informacijama otkriva najmanje sljedeće forme polja i zahtjeve:

• Brokerske informacije.
• Lokacija
• Neighbourhood
• Usaglašenost sa susjedstvom i zoniranjem.
• Vrsta nekretnine, stil, približna starost.
• Vizuelno stanje svih individualnih spoljašnjih karakteristika.

• Bilo da izgleda zauzeto.
• Parking.
• Veličina parcele.
• Procenjena kvadratna stopa.
• Procijenjena broj soba.
• Komentari
• Tri nedavno prodata uporediva sa informacijama.
• Tri trenutno navedena poređana svojstva.
• Dve fotografije.

Kao što vidite, postoji velika količina informacija koje treba prikupiti i prenijeti. I to je bio najjednostavniji oblik koji sam pronašao, sa najmanje količina potrebnih informacija i samo dve fotografije. Imajte na umu da neke kompanije zahtevaju da izađete iz automobila i fotografišete sve strane kuće. Kreditor neće plaćati ako njihova obrada nije popunjena sa svim popunjenim sandučićima.

U zavisnosti od toga da li se radi o BPO-u od strane pogona ili onom u kome se ulazi dom , zajmodavac očigledno želi upozorenje o situaciji sa kojom se suočavaju ako zaustave i moraju prodati kuću Često koriste kompaniju za upravljanje imovinom za ovaj proces, a njihova posao je da prikupi tačne podatke i pomogne zajmodavcu da minimizira svoje gubitke ako ode na oduzimanje i prodaju. Najbolji profesionalac za nekretnine za ovaj BPO proces je onaj koji je vrlo detaljan i ne razmatra papirologiju i birokratiju.

Pošto mnogi BPO-i po pitanju vožnje plaćaju samo 50 dolara, profesionalac za nekretnine bi stvarno trebao imati svoje sisteme za efikasne performanse.

U suprotnom, profitabilnost ne bi postojala ili bila mala. Međutim, u urbanim područjima, brokeri nekretnina koji se specijalizuju na ovom tržištu mogu ostati prilično zauzeti i rezervirati dobar tok prihoda.