Kentucky zakon o sigurnosti depozita

Saznajte ograničenja i propise o bezbednosnim depozitima u Kentucky-u

Svaka država ima zakone na zakupodavcu koji diktiraju obaveze kako stanodavca, tako i zakupca. Vlasnici u državi Kentucky moraju se pridržavati ovih pravila specifičnih za državu. Dio ovog zakona se primjenjuje na sigurne depozite koje stanodavci primaju od stanara. Evo odgovornosti koje vlasnici Kentucky imaju kada se bave depozitima sigurnosti stanara.

Da li postoji ograničenje sigurnog depozita u Kentakiju?

Br.

U državi Kentucky, ne postoji ograničenje maksimalnog iznosa koji stanodavac može tražiti za sigurnosni depozit. Međutim, tipično je da se sigurnosni depozit izdvoji od jedne do dva mjeseca. Ovaj iznos se uopšteno smatra dobrim jastučićem za stanodavca ukoliko zakupac prekrši ugovor o zakupu, ali ne previše kako bi sprečio buduće zakupce od iznajmljivanja jedinice. Uvijek morate provjeravati s lokalnim gradom ili opštinom kako biste utvrdili da li mogu primjenjivati ​​dodatna pravila u vašem području.

Kada stanodavac može sakupiti depozit?

Pre nego što stanodavac u državi Kentucky može sakupiti sigurni depozit od zakupca, on ili ona moraju uraditi dvije stvari:

1. Obezbedite zakupcu listu bilo kakvih prethodnih oštećenja ili defekata u jedinici i procijenjene cijene popravke.
2. Obavestite zakupca zakupca pravo inspekcije. Zakupac ima pravo da izvrši uvid u jedinicu pre nego što se preseli, kako bi utvrdio da li je lista šteta tačna. Zakupac ima dve opcije:
   1. Potpisivanje liste :

      Zakupac može izabrati da potpiše listu postojećih šteta koje je iznajmio stanodavac. Ako on ili ona potpišu spisak, on ili ona slažu se da je izjava o šteti tačna. Vlasnik mora potpisati i ovaj spisak.

   2. Izjava o neuspehu :

      Ako zakupac ne vjeruje da je izjava o šteti koju je iznajmio vlasnik tačan, on ili ona može odbiti da potpiše izjavu. On ili ona mogu da napišu izjavu o neusaglašenosti, koja sadrži sve stavke sa kojima se ne slažu. Zakupac mora potpisati ovu izjavu da bi bio validan.

Kako morate da čuvate sigurnosni depozit u Kentakiju?

U državi Kentucky, sigurnosni depozit stanara mora biti smješten u bankarsku ili kreditnu instituciju koja je regulisana od strane države Kentucky ili od strane Vlade Sjedinjenih Država. Ovaj račun se može koristiti samo za sigurne depozite.

Da li je pismeno obaveštenje potrebno nakon prijema obezbeđenja u Kentucky?

Da.

Nakon stavljanja sigurnosnog depozita stanara u bankarsku ili drugu kreditnu instituciju, stanodavac mora obavijestiti zakupca o:

• Naziv banke
• Adresa banke
• Broj računa

Koji su razlozi zbog kojih možete držati sigurnosni depozit stanara u Kentakiju?

U državi Kentucky, možete zadržati sve ili deo garantnog depozita stanara da pokrije:

• Neplaćena najamnina
• Oštećenje u višku od normalnih habanja i suza
• Ostale povrede ugovora o zakupu

Da li je potrebna inspekcija u Kentucky-u?

Da. U državi Kentucky, stanodavac mora izvršiti inspekcijski pregled sa zakupcem. Stanodavac mora prvo proći kroz jedinicu i sastaviti spisak oštećenja i približno troškove popravke. Zakupac će onda imati priliku da prođe kroz jedinicu sa ovom popisom oštećenja. Ukoliko zakupac i zakupac potpišu spisak, saglasni su sa štetom i odbitkom od depozita.

Ako se zakupac ne slaže s listom, on ili ona moraju da napišu izjavu o neusaglašenosti. U ovoj izjavi, on ili ona moraju navesti predmete sa kojima se ne slaže. Zakupac mora da potpiše i dati izjavu. Ako zakupac izvrši bilo kakvu pravnu akciju protiv vlasnika stanara, zakupac može da vrati novac samo za predmete koje je on ili ona suprotstavio ovoj izjavi.

Kada morate da vratite sigurnosni depozit stanara u Kentucky?

• Zakupci koji iznajmljuju:

  Ako zakupac ne isplati svoj najam u posljednjem mjesecu, zakupac ima 30 dana da podnese zahtjev za siguran depozit. Ako ne pokušaju da traže depozit nakon 30 dana, stanodavac može ukloniti depozit sa bankovnog računa i koristiti depozit za pokriće dugovanja.

• Stanari koji ne plaćaju najam:

  Ako zakupac ne naplati nikakvu zakupninu na kraju ugovora o zakupu, stanodavac je odgovoran za obavještavanje stanara o iznosu njihovog sigurnog depozita da će im se povrati. Ovo obaveštenje mora biti poslato na poslednju poznatu adresu stanara ili na adresu za prosleđivanje koju je iznajmio. Zakupac ima 60 dana da zahteva svoj depozit. Nakon 60 dana, stanodavac može ukloniti depozit sa bankovnog računa i potražiti novac.

Ako stanodavac propusti da uradi sledeće, on ili ona će se odreći prava da zadrže bilo koji dio garantnog depozita stanara:

1. Stavite sigurnosni depozit stanara na poseban račun u bankarskoj ili kreditnoj instituciji i obavestite stanara o tome.
2. Obezbedite iznajmljivaču popis preostale štete na jedinici pre pokretanja stanara.
3. Obezbedite zakupcu listu oštećenja koja postoje na kraju stanarskog stanara.

Šta se dešava sa sigurnosnim depozitom ako prodate svoju imovinu?

U slučaju da prodate svoju imovinu, ili imovina u suprotnom mijenja ruke, morate ili vratiti osigurani depozit stanaru ili prenijeti osigurani depozit novom vlasniku. Trebalo bi da pismeno obavijestite zakupca i novog vlasnika, koji otkriva lokaciju depozita obezbeđenja.

Šta je Kentakiov zakon o sigurnosti depozita?

Ako ste zainteresovani za čitanje originalnog teksta Kentuckyovog zakona o sigurnosti depozita, konsultujte Kentucky Revised Statute Annotated § 383.580.