Osnove poslovanja
Performanse: Kako funkcionišu?
Državni i privatni sektor zahtevaju obveznice za izvršenje i obveznice za plaćanje za projekte koji štite investiciju poreskog obveznika.
Zajedničke performanse i platne obveznice za vladine projekte sastoje se od izgradnje mostova i puteva, iako to može shvatiti mnogo više od samo ove dvije kategorije. Ukoliko izvođač radova ne završi projekat naveden u ugovoru, kompanija za osiguranje će platiti za završetak projekta ili angažovati ugovornu firmu da dovrši projekat.
Garancija za učinak će zaštititi vlasnika od mogućih gubitaka u slučaju koje izvođač ne izvrši ili nije u mogućnosti da isporuči projekat u skladu sa utvrđenim i odredbama ugovora . Ponekad se izvođač podrazumeva ili ne objavljuje u stečaju, a potom u tim situacijama nadoknada je odgovorna za nadoknadu vlasnika za gubitke. Takva nadoknada se definiše kao iznos pokriven u okviru garancije za učinak.
Isplata od garancije za učinak dostupna je samo vlasniku projekta / vlasništvu i niko drugi ne može podnijeti zahtjeve protiv njega.
U cilju postizanja efikasnosti garancije za performanse, ugovor mora biti konkretan u vezi sa radom koji se treba uraditi, a zbog toga se izvođač ne može smatrati odgovornim za nejasne opise koji su otvoreni za tumačenje.
Dokumenti potrebni tokom zahteva za izvršenje garancije za dobro izvršenje posla
Postoje neke informacije koje ćete morati shvatiti kako biste dobili pravo povezivanje za svoj projekat.
Metoda koju koriste mnoge firme za osiguranje je procenat metoda završetka, koji se obično preporučuje za projekte veće od $ 350K. Neki izvođači više vole metod gotovine, ali ovaj neće procijeniti vaš pravi finansijski status. Za male ugovarače, preporučeni metod ugovora je onaj koji se preporučuje pošto će voditi evidenciju prihoda i troškova vezanih za određeni projekat tokom godine u kojoj se projekat sprovodi.
Sigurnost i finansijske institucije imaju različite zahtjeve u zavisnosti od kapaciteta izvođača radova, osiguran je obim projekta i projektni stepen teškoća. Obično, osiguravajuća društva će tražiti sljedeće informacije:
- Najmanje dve godine finansijskih izveštaja pripremljenih za CPA.
- Kopija ugovora koji se dodeljuje.
- Primjena osiguranja.
- Ako posedujete nekretninu, to će vam pomoći i ubrzati proces.
Koliko košta trošak za učinak?
Svi izvođači radova moraju verovatno osigurati obveznice za izvršenje kako bi ispunili ugovorne zahtjeve. Kada ponudite posao, ponekad je teško obezbediti određeni trošak koji će pokriti vezu za performanse, osim ako imate obiman zapis koji se može koristiti za opravdanje troškova.
Međutim, kao pravilo, izvođač može očekivati da će trošak garancije za performanse biti oko 1% vrijednosti ugovora. Ponekad kada je vrednost ugovora preko milion dolara, premija bi mogla da se kreće između 1,5% i 2%, ali na kraju će zavisiti od kreditne sposobnosti graditelja.
Obično i zbog obima projekta i zahteva za osiguranjem, bonovi za performanse su kombinovani sa obveznicom za plaćanje pod jednim pokrivanjem.
Prednosti bonusa i nedostaci
Obveznice učinka osiguravaju da:
- Vlasnik projekta je uveren u završetak projekta.
- Vlasnik ne mora da ima dodatne troškove.
Postoje i nedostaci sa performansama. Ovo su neke od najčešćih pitanja:
- Ponekad, porota pokušava da utvrdi da vlasnik nije bio u skladu sa tehničkim uslovima obveznice kako bi izbjegao plaćanje nadoknade.
- Ponekad će sigurnost pokušati dokazati, da će se vlasnik možda morati rešiti za najjeftiniji pravni lijek za problem.
- Vlasnik treba kvantifikovati gubitke koji bi mogli biti pretrpani kada trgovac ili izvođač radova ne uspe u svom učinku.
- Ako vlasnik potceni gubitke i buduće troškove završetka projekta, vlasnik možda neće moći da povrati nedostatak iz osiguranja.