Builders 'Guide to Performance Bonds

Osnove poslovanja

Garantna garancija za zadovoljavajući završetak projekta. To će zahtijevati imovinu kolaterala ili investicije kako bi se podržali zahtjevi agencije za osiguranje. Obaveznu garanciju obično izdaje banka ili osiguravajuća kuća , koja oba deluju kao "osiguranje".

Performanse: Kako funkcionišu?

Državni i privatni sektor zahtevaju obveznice za izvršenje i obveznice za plaćanje za projekte koji štite investiciju poreskog obveznika.

Zajedničke performanse i platne obveznice za vladine projekte sastoje se od izgradnje mostova i puteva, iako to može shvatiti mnogo više od samo ove dvije kategorije. Ukoliko izvođač radova ne završi projekat naveden u ugovoru, kompanija za osiguranje će platiti za završetak projekta ili angažovati ugovornu firmu da dovrši projekat.

Garancija za učinak će zaštititi vlasnika od mogućih gubitaka u slučaju koje izvođač ne izvrši ili nije u mogućnosti da isporuči projekat u skladu sa utvrđenim i odredbama ugovora . Ponekad se izvođač podrazumeva ili ne objavljuje u stečaju, a potom u tim situacijama nadoknada je odgovorna za nadoknadu vlasnika za gubitke. Takva nadoknada se definiše kao iznos pokriven u okviru garancije za učinak.

Isplata od garancije za učinak dostupna je samo vlasniku projekta / vlasništvu i niko drugi ne može podnijeti zahtjeve protiv njega.

U cilju postizanja efikasnosti garancije za performanse, ugovor mora biti konkretan u vezi sa radom koji se treba uraditi, a zbog toga se izvođač ne može smatrati odgovornim za nejasne opise koji su otvoreni za tumačenje.

Dokumenti potrebni tokom zahteva za izvršenje garancije za dobro izvršenje posla

Postoje neke informacije koje ćete morati shvatiti kako biste dobili pravo povezivanje za svoj projekat.

Metoda koju koriste mnoge firme za osiguranje je procenat metoda završetka, koji se obično preporučuje za projekte veće od $ 350K. Neki izvođači više vole metod gotovine, ali ovaj neće procijeniti vaš pravi finansijski status. Za male ugovarače, preporučeni metod ugovora je onaj koji se preporučuje pošto će voditi evidenciju prihoda i troškova vezanih za određeni projekat tokom godine u kojoj se projekat sprovodi.

Sigurnost i finansijske institucije imaju različite zahtjeve u zavisnosti od kapaciteta izvođača radova, osiguran je obim projekta i projektni stepen teškoća. Obično, osiguravajuća društva će tražiti sljedeće informacije:

Koliko košta trošak za učinak?

Svi izvođači radova moraju verovatno osigurati obveznice za izvršenje kako bi ispunili ugovorne zahtjeve. Kada ponudite posao, ponekad je teško obezbediti određeni trošak koji će pokriti vezu za performanse, osim ako imate obiman zapis koji se može koristiti za opravdanje troškova.

Međutim, kao pravilo, izvođač može očekivati ​​da će trošak garancije za performanse biti oko 1% vrijednosti ugovora. Ponekad kada je vrednost ugovora preko milion dolara, premija bi mogla da se kreće između 1,5% i 2%, ali na kraju će zavisiti od kreditne sposobnosti graditelja.

Obično i zbog obima projekta i zahteva za osiguranjem, bonovi za performanse su kombinovani sa obveznicom za plaćanje pod jednim pokrivanjem.

Prednosti bonusa i nedostaci

Obveznice učinka osiguravaju da:

Postoje i nedostaci sa performansama. Ovo su neke od najčešćih pitanja: