Kada može zakupodavac ući u iznajmljivač u Arkansasu?

Prava zakupca

U Arkansasu, stanodavac i zakupci imaju određena prava na iznajmljivanje imovine pod zakonom zakupodavca. Jedan važan skup pravila uključuje pravo vlasnika da uđe u stan stanara. Naučite razloge zbog kojih stanodavac može da uđe u stan stanara u Arkanzasu i obaveštenje koje stanodavac mora da preda.

Da li je obaveštenje prije prijave potrebno u Arkansasu?

Arkansas kod navodi da bi stanodavac trebalo da obezbedi "razumno obaveštenje" pre nego što uđe u stan stanara.

Smatra se da je zakupac upoznat sa namerama stanodavca.

Pismeno obaveštenje može biti dostavljeno zakupcu bilo kojom rukom dostavom obaveštenja zakupcu ili putem pošte obavještenjem zakupcu putem registrovane ili overene pošte. U određenim slučajevima, telefonski poziv, tekstualna poruka ili e-pošta takođe mogu služiti kao obaveštenje sve dok vlasnik stanova ima razloga da veruje da je zakupac primio obaveštenje.

Koliko obaveštenje ima zakupodavac?

Arkansas zakupac zakupodavca ne navodi određeni vremenski period koji se smatra razumnim obaveštenjem. Države koje definišu dužinu razumnog vremena obično zahtevaju obaveštenje od 24 sata do 48 sati pre nego što stanodavac uđe. Stanar u Arkansasu treba da bude u okviru svojih prava, ako daju stanarinu slično obaveštenje.

Sati Kada zakupac Arkansasa može ući

Iako Arkansasov kod ne navodi određene časove kada je stanar dozvoljen da ulazi u stan stanara, stanodavac ne može ući kad god želi.

U principu, stanodavac može ući u stanarinu tokom normalnog radnog vremena. To bi bilo između 8 ujutru i 18 ujutru noću.

U toku normalnog radnog vremena postoje dva izuzetka:

Pravni razlozi da stanodavac može ući u stan stanara

Code Arkansas navodi razloge zbog kojih stanarima može biti dozvoljeno pristup stanarinu stanara. Oni uključuju:

Razlozi zbog kojih zakupac u Arkansasu može uskratiti unos vlasnika

Ako je stanodavac dao razumno obaveštenje i ulazi u stanarinu po zakonom dozvoljenom razlogu, zakupac ne može obično da uskrati unos vlasnika. Zakupac je nezakonito pokušati da odbije ulaz vlasnika zamenom brava na vratima bez saglasnosti stanodavca.

Zakupac može biti dozvoljen da odbije unos vlasnika ako:

Razlozi da stanodavac može ući bez obaveštenja

Vlasnik prava ako stanar ne dozvoljava zakonit pristup

Ako zakupac poriče legitiman ulazak u stan stanodavca, stanodavac može dobiti sudski nalog od suda da bi dobio pristup u stan. Stanodavac takođe može imati pravo na štetu i razumne troškove advokata.

Arkansas Zakon o zakupu vlasnika

Da biste videli Arkansasov zakon o unosu vlasnika, molimo vas da pogledate kod Arkansas Code Annotated §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 i 18-17-705.