Ured
Od centra grada visokih do primestnih kancelarijskih centara , ova specijalnost je velika u poslovanju komercijalnih nekretnina. Iako je većina obima u lizingu, kada se prodaja desi, može biti prilično velika.
Čvrsto razumevanje potreba klijenta za zakup u njihovom poslu dostiže dug put ka stvaranju uspeha kao komercijalnog agenta za nekretnine u poslovnom prostoru.
Saradnja sa lokalnim i nacionalnim preduzećima zahtijeva čvrsto razumijevanje karakteristika vašeg tržišta. Ponoviti poslovanje u većim oblastima sa domaćim kompanijama može to učiniti unosnim specijalnim komercijalnim nekretninama.
Maloprodaja
Ova vrsta komercijalne imovine obično ima veći promet zbog stalnog priliva novih preduzetnika i stope neuspjeha novih maloprodajnih preduzeća. Pored redovnih razmena imovine, lokacija je prilično važna. Ekonomski i demografski podaci, kao i tokovi saobraćaja i drugi kriterijumi, moraju se analizirati u pogledu obima prodaje preduzeća.
Razumijevanje različitih vrsta zakupa je važno za rad na malo. Od bruto zakupa do zakupa Triple neta, postoji niz načina kako stanodavci i stanari na malo strukturiraju svoje odnose.
Industrijski
Industrijski segment komercijalnih nekretnina obuhvata skladišta, proizvodnju, visokotehnološke i obradu objekata. Uz pitanja koja se tiču životne sredine, pravnog i zoninga, ova specijalnost zahteva veliku ekspertizu. Lizing i prodaja čine ovaj specijalitet.
Zaštita životne sredine je mnogo više u igri u industrijskom prostoru nekretnina ovih dana.
Postoji veliki broj posebnih otkrića i inspekcija koji su potrebni za okoliš i zagađenje kao glavne zabrinutosti.
Poslovno posredovanje
Ovo je visoko specijalizirana oblast komercijalnih nekretnina. Broker se ne bavi samo nekretninama, već i inventarima, opremom, vrednovanjem baze kupaca i još mnogo toga. Sa velikim brojem vlasnika koji su proveli mnogo godina izgradnje svog posla, imperativ je da im broker bude u stanju da im pomogne u realnom vrednovanju, posebno kada je u pitanju nematerijalna sredstva, kao što je vrijednost klijenta / kupaca.
Investicija
Iako se mnogi stambeni agenti za nekretnine i brokeri bave nekim aktivnostima sa malim investitorima u jedinici i stanu, ova specijalnost uključuje neke vrlo velike transakcije i može biti odlična niša za trgovačkog agenta. Zahteva visok nivo stručnosti u finansijskoj analizi, a kutija sa alatkama indikatora i matematičkih alata je velika.
Komercijalna nekretnina je odlična specijalnost za mnoge agente i brokere
Postoji mnogo oblasti specijalizacije u komercijalnim nekretninama. Ovi agenti i brokeri zainteresovani za njega mogu obično naći segment koji odgovara njihovoj ličnosti i finansijskim ciljevima.
Obično je potrebno mnogo duže da se postavi na tržištu nekretnina, ali prihod može biti vredan.