Posrednici za posredovanje nekretninama na kancelarijama na osnovu ovih kategorija
Klasa A
Najkvalitetniji kancelarijski prostori na tržištu smatraju se klasi A. Uopšteno rečeno, ovi prostori su novoizgrađeni i opremljeni su najsavremenijim opremom, sadržajima i sistemima. Objekti klase A su estetski ugodni i imaju značajno prisustvo na lokacijama visokog vidljivosti, kao što je centralna poslovna četvrt grada, navodi BOMA International Building Owners and Managers Association International (BOMA). Ove prostore se obično održavaju uglednim kompanijama za upravljanje imovinom koje ih čine besprekornim.
Visina je još jedna zajednička karakteristika zgrada klase A. Mnoge visoke zgrade se smatraju zgrade klase A, a kancelarijski prostori unutar ovih objekata imaju tendenciju da imaju i veće plafone. Veliki centralni lobi je takođe tipičan u zgradama u ovoj kategoriji.
Stope iznajmljivanja klase A obično su veće od prosečne rente u gradu, a koncesije za zakupce , kao što su smanjene naknade ili saglasnost za podmazivanje, retko su, jer se u nekim od najpoznatijih i najvećih firmi u zemlji preovladava prostor za klase A.
Ovi prostori su popularni među bankama, nekretninama i pravnim firmama.
Klasa B
Imovina klase B se smatra "prosječnom" što se tiče poslovnog prostora. Ove zgrade obično nemaju iste visokokvalitetne uređaje, arhitektonske detalje i impresivne lobije kao prostore klase A, ali su uglavnom lijepi objekti sa potpuno funkcionalnim objektima.
Njihove lokacije, građevinski sistemi i menadžeri nekretnina opisani su kao prosek iznad prosjeka. Stoga, poslovni prostor klase B ima tendenciju da komanduje prosečnom tržišnom zakupom. Većina zgrada klase B je manja od četiri priče visoke i često se nalaze u predgrađu ili na ivici velikih finansijskih okruga.
Još jedno razmatranje koje razdvaja zgrade Klase A i B je starost. Objekti Klase B obično su stariji od zgrada Klase A i možda doživljavaju neka pogoršanja. Neke zgrade počinju sa ocjenom klase A, ali se smanjuju nakon 10 godina ili kada se znaci habanja pojavljuju.
Klasa C
Komercijalni poslovni prostori klase C predstavljaju najsiromašnije strukture na tržištu. Oni imaju tendenciju da se nalaze u najmanje poželjnim područjima gradova i obično imaju potrebu za velikim popravkama ili kompletnim renoviranjem. Potreba za značajnim popravkama ili nadogradnjama je tipično rezultat starosne dobi objekta, jer su osobine klase C uglavnom starije od 20 godina.
Neke nekretnine klase C ostaju okupirane, komandujući nižim stopama iznajmljivanja i privlačenjem zakupaca sa manjim operacijama koje ne mogu priuštiti lepše prostore ili kojima ne treba njihovo preduzeće da se nalaze u centralnim čvorištima.
Ostale zgrade klase C se prodaju kao mogućnosti za rehabilitaciju.
Sa nekim poboljšanjima i popravkama, zgrada Klase C može se unaprediti u klasu B, iako je malo verovatno da će se postići status klase A, posebno s obzirom na njegovu lokaciju i starost.