Šta je pokriveno
Većina politika komercijalne imovine pokriva štetu pokrivenoj imovini uzrokovanu bilo kojom opasnošću koja nije izričito isključena.
Dok imovinska politika sadrži široku isključenost vode, isključivanje se uglavnom odnosi na poplave i povezane rizike poput površinskih voda, talasa, blata i prelivanja vode vode. Ne pominje se nepropusne cevi.
1. Oštećenje vode od iznenadnih događaja
Oštećenja imovine prouzrokovana curenjem vode sa slomljene cevi ili uređaja (kao što je bojler) obično se pokriva pod imovinskom politikom ukoliko se oštećenje odjednom desi. Na primer, pretpostavimo da linija dovoda česme u vašoj kancelariji iznenada puca. Izliv vode oštećuje pod u blizini fontane. Pod pretpostavkom da vaša politika imovine uključuje pokrivenost zgrada, ona bi trebalo da pokrije troškove zamjene oštećenog poda.
Imovinska politika takođe pokriva iznenadne curenje vode od sistema za zaštitu od požara. Na primjer, vaš zaposleni pozicionira ljestvicu u vašoj kancelariji kako bi promijenio sijalicu kada slučajno udari glavu prskalica.
Voda izlazi iz oštećene glave, oštećujući kancelarijski nameštaj. Oštećenja namještaja treba pokriti vašom imovinskom politikom.
Imajte na umu da imovinske politike uglavnom ne pokrivaju štetu prouzrokovanu vodom koja se pokreće od kanalizacije, odvoda ili pumpe za sump. Da biste osigurali takvu štetu, možete kupiti pokrivač rezervne kopije putem posebnog odobrenja .
2. Troškovi otuđenja i popravke oštećene zgrade
Mnoge vodovodne cevi se nalaze unutar zidova, plafona, poda ili drugih mesta kojima je teško pristupati. Kada unutrašnjost cevi propušta, možda ćete morati odvojiti dio zgrade radi popravke cijevi. Na sreću, većina pravila o imovini pokrivaju troškove rušenja i zamene bilo kojeg dela zgrade koju uklanjate radi popravke oštećenja vodovodnog sistema ili uređaja (kao što je kotao) iz kojeg je voda ili druga supstanca pobegla.
U scenariju vodene fontane koja je gore opisana, pretpostavimo da je napojna linija smještena unutar zida. Da biste pristupili oštećenom cijevu, morate ukloniti dio zida. Vaša politika bi trebalo da pokrije troškove za rušenje i zamenu tog dela zida.
3. Oštećenje vatrootpornih sistema
Politika imovine obično isključuje troškove popravke bilo kog defekta na uređaj ili sistem kroz koji voda ili drugi materijal protiče. Međutim, oni pokrivaju troškove popravke ili zamene oštećenih delova protivpožarnog sistema ako oštećenja dovode do oslobađanja vode, praha, pene, gasa ili neke druge supstance koja se koristi za suzbijanje požara. Politike pokrivaju i troškove popravke ili zamene dijelova sistema koji su oštećeni zamrzavanjem.
Na primer, pretpostavimo da posedujete skladište koje je zaštićeno sistemom prskalica. Glava prskalica se razbija i isprazni vodu u vašem skladištu. Voda izaziva oštećenje imovine uskladištene u vašem skladištu. Vaša politika imovine treba da obuhvati i štetu vašoj ličnoj svojini i troškove popravke ili zamene oštećene glave prskalice.
Šta je isključeno
Postoje neka vrsta curenja vode koja se obično isključuju politikom komercijalne imovine. To uključuje sporo curenje i određene curke prouzrokovane zamrzavanjem.
1. Slow Leaks
Tipična politika imovine isključuje štetu koju izaziva voda koja neprekidno prolazi ili prolazi 14 dana ili više. Ovo isključenje odnosi se ne samo na curenje cijevi, već i na vodu u obliku vlažnosti, vlage ili isparenja. Namijenjen je eliminaciji pokrivenosti oštećenja vode koja je rezultat lošeg održavanja a ne iznenadnog slučajnog događaja.
Na primer, pretpostavimo da zamašena odvodna linija u jedinici za klimatizaciju uzrokuje da voda prikuplja na podu vaše zgrade. Propuštanje je sporo, tako da niko ne primjećuje vodu nekoliko mjeseci. Do trenutka kada se problem otkrije, pod pod klima uređajem je oštećen vodom. Pošto je curenje trajalo duže od 14 dana, vaš osiguratelj odbija da pokrije štetu na podu.
2. Propuštanje uzrokovano zamrzavanjem
Opšta opasnost od hladnog vremena sa kojima se suočavaju vlasnici preduzeća je zamrznuta voda. Kada se cev zamrzne, voda može da usporava ili ne protiče. Pritisak unutar cevi od proširenja leda može na kraju dovesti do pojave cijevi.
Mnoge imovinske politike sadrže isključenje "zamrzavanja" slično onom koji se nalazi u politici imovine ISO- a. Isključenje isključuje oštećenja izazvana vodom, drugim tečnostima, prahom ili staljenim materijalom koji uliva ili izlazi iz vodovoda, grejanja, klimatizacije ili druge opreme uzrokovane smrzavanjem. Ovo izuzeće sadrži tri izuzetka. Ne primenjuje se:
- Za protivpožarne sisteme. Na primjer, posedujete komercijalnu zgradu koja sadrži mokro sprinkler sistem (što znači da su cijevi napunjene vodom). Teška hladna čarolija pogodi vašu oblast i nekoliko cevi u zamrzavanju plafona. Jedna od cijevi puca, uzrokujući oštećenje vode vašim kancelarijskim namještajem, računarima i drugom ličnom svojinom.
- Ako učinite sve od sebe da održite toplotu u zgradi. Na primer, posedujete skladište koje se zagreva tokom zimskih mjeseci. Prekid napajanja dovodi do isključenja peći i zamrzavanja vodovoda. Cev pukne, uzrokujući oštećenje vode na vašoj opremi i inventaru.
- Ako ne održavate toplotu u zgradi, ali odvodite opremu i isključite vodu ili drugu tečnost. Na primer, posedujete neogrevenu zgradu koju koristite za skladištenje. Pre nego što je došla zima, odvodili ste vodu i napojne vodove. Nažalost, voda je ostala na liniji tople vode zbog neotkrivene pregrade. Cev se zamrzao, a zatim se raspao. Izliv vode izazvalo je oštećenje imovine koju ste skladištili u skladištu.
Oštećenje plesni
Propuštanje cevi može dovesti do kalupa. Mnoge politike imovine isključuju štetu izazvanu plesnima (obično se zove fungus), ali dodati nazad ograničenu količinu pokrivenosti.