Razlika između direktnih i indirektnih troškova kancelarije
Kada pogledate kućnu kancelariju, može se pojaviti puno odbitaka u kućnoj kancelariji - opremu, nameštaj, police, itd. - koji su vam kostali prilično peni. I ako se kvalifikujete za odbitku u kućnoj kancelariji , željno je sve odbiti.
Ali, sačekaj! Kada shvatim koji su troškovi kućne kancelarije odbijeni, IRS razdvaja one manje trajne karakteristike iz samog prostora. Nameštaj i oprema se odbijaju u Prilogu C, ako ste vlasnik kuće ili samostalni izvođač radova. Međutim, ako želite odbiti korišćenje dela vašeg doma kao poslovni trošak, koristite IRS Form 8829 i pročitajte kako biste saznali šta se može odbiti.
Vrste umanjenih troškova za kućne kancelarije
U stvari postoje dve vrste odbitnih kućnih ureda: direktni i indirektni troškovi.
Direktni troškovi kućne kancelarije se odnose na stvarni radni prostor, tako da to uključuje popravke i bojenje unutar vaše kancelarije. Ove su u potpunosti odbitne.
Indirektni troškovi kućne kancelarije se odnose na kuću koja je kancelarija unutar i koja se samo delimično odbija. Komunalije i hipotekarni interesi su primeri indirektnih troškova. Za više informacija o tome kako da uzmete ove odbitke, pogledajte FAQ za kućne kancelarije .
Ali upamtite da nepovezani kućni troškovi uopšte nisu odbijeni za vašu kućnu kancelariju, npr. Negu travnjaka ili slikanje sobe pored vaše kancelarije.
Izračunavanje indirektnih troškova
Da biste utvrdili koji deo indirektnog troška možete odbiti, pomnožite procenat vašeg doma koji se koristi za poslovanje po visini troškova.
Da biste izračunali koji procenat vaše kuće se koristi za poslovanje, uporedite veličinu vaše kancelarije s veličinom vaše kuće koristeći ovu formulu.
Office Square Feet ÷ Ukupna SF kuća = Procenat poslovne upotrebe
Svi indirektni troškovi moraju se pomnožiti sa procentom poslovne upotrebe. Imajte na umu da, ako ste počeli da koristite svoju kancelariju tokom poreske godine, svi troškovi moraju biti raspoređeni za vrijeme kada ste koristili kućnu kancelariju.
Direktni i indirektni troškovi odbijanja
Ispod su i direktni i indirektni troškovi kućne kancelarije koji se mogu odbiti:
Popravke (direktne i indirektne) - Popravke koje se nalaze u vašoj kućnoj kancelariji su direktni troškovi i potpuno se odbijaju.
Na primer, ako nacrtate zidove vaše kancelarije, trošak boje je direktan trošak. Međutim, ne smijete odbiti troškove sopstvenog rada. Ako platite nekome za slikanje, možete takođe odbiti svoj rad kao direktni trošak.
Popravak vašoj peći bi bio indirektan trošak. Iako vaša pećnica zagreva vašu kućnu kancelariju, samo procenat za poslovnu upotrebu je odbijen.
Neki popravci, poput zamjene krova, mogu se smatrati poboljšanjima u vašem domu, u kom slučaju ih ne možete odbiti ovde. Ali možete se vratiti tako što ćete ih dodati prilagođenom osnovu vašeg doma, koji koristite za izračunavanje vaše odbitne amortizacije.
Pogledajte više o amortizaciji ispod.
Porez na nepokretnu imovinu (indirektno) - Pazite da to ne odbijete dvaput. Ako odbijete dio vašeg poreza na imovinu kao deo odbitka vašeg matičnog ureda, morate smanjiti porez na nekretnine koji je naveden na vašem rasporedu A prema tom iznosu.
Hipotekarni kamat (indirektno) - Isto važi i za kamatu na hipoteku. Ne odbijte ga dvaput. Odbitak na Prilogu A samo iznos koji već nije odbijen na Obrazcu 8829. Premije za osiguranje hipoteke takođe mogu biti odbijene u zavisnosti od vašeg prihoda.
Iznajmljivanje (indirektno) - Množite plaćanje stanarine prema procentu poslovne upotrebe vašeg doma.
Komunalne usluge (indirektno) - Povećajte troškove uklanjanja električne energije, gasa, smeća i usluga čišćenja vašim procentom poslovne upotrebe. Telefon nije uključen u ovo. Prva telefonska linija za vas se smatra za ličnu upotrebu i nije uopšte odbijena.
Ali druga linija koja se koristi isključivo za poslovanje je odbijena, ali se ne bi trebala uključiti u Prilogu C.
Osiguranje stanara ili osiguranje stanara (indirektno) - Obavezno odbijte deo koji je za poresku godinu koju podnosite. Često se premije plaćaju godišnje, tako da mogu pokriti i druge godine.
Amortizacija (indirektno) - Ako posedujete svoj dom, možete uzeti umanjenje za deprecijaciju dela vašeg doma koji se koristi za poslovanje. Amortizacija je dodatak za habanje u vašem domu, tako da ne možete amortirati vrednost zemljišta.
Amortizacija se izračunava pomnoživanjem prilagođene osnove vašeg doma (njegovog troška plus bilo kakvih trajnih poboljšanja) ili fer tržišne vrijednosti vašeg doma kada ste počeli da ga koristite za poslovanje, u zavisnosti od toga koliko je manji, prema procentu poslovne koristi, a zatim drugim procentom koje dostavlja IRS.
Uzimanje odbitka za amortizaciju može imati poreske posljedice kada prodate svoj dom kasnije, pa obavezno pažljivo razmotrite da li je odbitak kućnih ureda ispravan za vas . Amortizacija je komplikovana odbitka sa mnogim posebnim pravilima, pa pogledajte IRS Publication 587 ili konsultujte poreskog specijaliste za više informacija.
Odricanje od odgovornosti
Nisam advokat za porez, CPA ili specijalista za pripremu poreza. Informacije su ovde predstavljene kao opšti vodič. Za specifična pitanja o vlastitim porezima, molimo pogledajte publikacije IRS ili konsultujte specijaliste za porez.