Ako investirate u nekretnine, verovatno već znate da imate različite opcije kada je u pitanju finansiranje . To uključuje, ali nije ograničeno na zajmove portfolija, zajmove za domaći kapital, komercijalne kredite, konvencionalne hipoteke, finansiranje vlasnika, teški novac i još mnogo toga. Korišćenje ovih opcija često je važan ključ uspeha ili neuspeha dogovora. Jedna od opcija često se zanemaruje kreditne linije nekretnina.
Nije bitno da li investirate u komercijalne nekretnine, stanove, porodične kuće ili druge, kreditna linija nekretnina može biti izuzetno korisna u davanju stvarne gotovine kada vam zatreba.
Uz kreditnu liniju nekretnina, često se možete prijaviti i primiti gotovinu i kredit koji želite u vrlo kratkom vremenskom periodu. Zahvaljujući konkurentnoj prirodi današnjeg finansijskog svijeta, banke i druge institucije nude ugovore kako bi vas proveli kroz vrata. Ustvari, neke institucije promovišu činjenicu da mogu da finansiraju ugovor o nekretninama u roku od nekoliko dana od kada se prijavite za novac.
Korištenje Home Equity
Mnogi investitori u nekretnine koriste kapital koji imaju u svom domu da finansiraju kupovinu. Nažalost, zajam kredita obezbeđen je vašim kućom, a ako ste zaduženi za kredit, zajmodavci mogu pripisati zalog na tom domu. Iako je ovo uobičajeno dobro koliko se to dešava, krediti za nekretnine su stvarno bolji, pružajući brojne različite prednosti.
Prvo, kreditna linija za nekretnine ne zahteva obezbeđenje, procenu, poreske prijave ili druge finansijske izveštaje. Takođe nema ograničenja kako se gotovina može koristiti. Jedini kvalifikator je vaš lični kreditni izveštaj i vaš kreditni rejting. Kada dobijete nekretninu kreditnu liniju nekretnina, možete je koristiti za kupovinu nekretnina, bez obzira da li ste namjeravali rehab i flip it.
Na kraju, kreditnim linijama nekretnina, investitor nekretnina može ga koristiti kako bi postao dio više ugovora o kojima bi možda želeo da učestvuje. Ovo će, naravno, povećati svoju osnovnu liniju za svaku imovinu.
Kada je Finansiranje primljeno
Jednom kada je investitor u nekretninama dobio kreditnu liniju nekretnina, on može da izvuče i vrši isplate na linijama onoliko puta koliko želi. Kao rezultat toga, kada imate kreditnu liniju nekretnina, možete investirati i flipirati mnoge nekretnine sa istom kreditnom linijom . Ovo vam može uštedjeti znatne troškove koji se obično povezuju sa korisnicima kreditnih kartica koji ne samo da vas naplaćuju, već i "unaprijed troškove". Najbolja vest u kreditnim linijama nekretnina je davanje investitora pristup gotovim novčanim sredstvima za izvršenje posla za koje žele da budu uključeni.
Ne treba tajkun nekretnina da zna da današnja ekonomija pravi veliki broj izvrsnih mogućnosti za investiranje u nekretnine dostupne praktično svakome ko želi da bude uključen. Kao rezultat toga, ove mogućnosti su dostupne svima sa gotovo novcem, upravo zato je idealan kreditni kredit za nekretnine. Ova fleksibilnost omogućava investitorima da optimizuju svoju strategiju investiranja u nekretnine.
Ostale koristi od kreditnih linija za nekretnine su:
- Bez naknade
- Nema dokumentacije
- Nema procjene
- Bez kolaterala
- Nema ograničenja u upotrebi
Još jedna značajna prednost kreditnih linija nekretnina je sposobnost da investitorima kupi praktično bilo koju vrstu nekretnina, umjesto da bude vezan za određeni tip. Osim toga, investitori mogu koristiti i druge vrste finansiranja investicija, zajedno sa kreditnim linijama poslovanja za finansiranje investicija u imovinu.
Ima lako raspoloživu količinu novca za ulaganje u nekretnine je ogromna prednost u pravičnoj investicionoj strategiji. Ovo je, naravno, samo jedna metoda u arsenalu finansijskih alata koji se mogu koristiti, ali to je važno.
Važno je shvatiti da se finansijske institucije u velikoj mjeri razlikuju, tako da se trebate konsultovati sa svojim zajmodavcem da biste vidjeli šta oni nude.
Takođe treba razmotriti konsultacije sa advokatom i / ili računovodstvom ili drugim finansijskim savetnikom kako biste razumeli sve finansijske i pravne posledice vaše situacije. Na sreću, kreditne linije nekretnina mogu biti vredne truda.