Kako odlučiti kada je najam stigao?

Prikupljanje najam na prvom

Zakup stanara bi trebalo da bude na isti dan svakog meseca. Rok plaćanja najamnine jasno treba da bude naveden u ugovoru o zakupu. Saznajte prednosti određenog dana za prikupljanje stanarine i zašto je grejs period možda stvarno dobra stvar.

3 Razlozi za postavljanje datuma za prikupljanje najma

1. Uspostaviti rutinu: Ako nema roka, nema podsticaja za plaćanje. Stanari će prioritetirati račune koji imaju određeni datum roka. Ako zakupci shvate da je zakup u određenom vremenu svakog meseca, oni će naučiti da budžetiraju svoj novac kako bi mogli na vrijeme da plate stanarinu.

1. Pomaže zakupodavcima raspoređivanje / plaćanje računa: Primanja zakupa u doslednom vremenu svakog meseca će vam pomoći da izvršite budžetiranje sopstvenih plaćanja računa. Na primer, možete koristiti plaćanje zakupa stanara za plaćanje troškova imovine, kao što su računi za vodu ili troškovi grejanja.
2. Lakši podaci za iseljenja: Kada se najam naplaćuje istog dana svakog meseca, lakše je pratiti kasnjenje ili neplaćanje. Ako imate četvoro stanara i primili ste samo tri isplate za rentiranje do četrnaeste sedmice u mjesecu, lako je vidjeti da morate započeti postupke iseljenja protiv jednog zakupca.

Prikupljanje najma u prvom mesecu

Postoji nekoliko razloga zašto je prvi od mjeseca bio i će i dalje biti najbolji trenutak za prikupljanje stanarine od stanara. Evo četiri razloga:

1. Zakupi obično počinju od prvog - Mnogi zakupi počinju prvog meseca. Zbog toga, ima smisla da sve isplate plaćaju biće i početkom svakog meseca.

1. Ljudi se plaćaju - Mnogi ljudi plaćaju na kraju sedmice ili na kraju mjeseca. Prema tome, ljudi će obično dobiti platu odmah pre nego što se naplati, što povećava šanse da će im novac biti na raspolaganju za plaćanje mesečne rente.
2. Iznajmiti prije nego što su drugi računi dospeli - Rokovi za račune kao što su komunalne usluge, kreditne kartice i hipoteke rasuti su tokom celog mjeseca. Sakupljanjem stanarine prvog mjeseca, prije nego što ovi drugi računi budu dospjeli, povećavate šanse da će zakupac imati raspoloživ novac za plaćanje svoje zakupnine umjesto da koristi ovaj novac da bi platio još jedan račun koji je bio ranije plaćen.

1. Lako se zapamtiti - još jedan razlog za prikupljanje najamnice u prvom mesecu je dobra ideja jer je lako zapamtiti i za vas i vašeg zakupca. Kada počinje novi mjesec, najam je dospjen.

Period Grace

Iako zakup ima stvarni datum prvog mjeseca, mnogi stanodavci će dozvoliti grejs period. Ovaj grejs period će omogućiti stanarima da plaćaju stanarinu nekoliko dana nakon prvog meseca, bez suočavanja s bilo kojom kaznom. Na primjer, stanodavac može dozvoliti stanarima da plaćaju stanarinu do petog mjeseca bez ikakvih kazni.

Davanje nekog slobodnog prostora olakšava kad prvi put u mesecu pada na vikend ili na odmor. Na ovaj način nećete morati da trošite dan rada na praćenju plaćanja za najam.

Čak i sa dodatnim grejs periodom, i dalje ćete čuti slične priče o tome, " ček je bio u pošti" . Međutim, pošto već plaćate stanarima više dana, ne bi trebalo da budete blage.

Budite čvrsti sa datumom roka

Da li je najam naplaćen prvi put u mesecu ili dozvolite stanarima da isplaćuju dodatni grejsni period, morate se pridržavati svojih pravila. Ako jednom napravite izuzetak, zakupac će misliti da će opet moći da se izvuče. Pored toga, ukoliko nije bilo kazne za kršenje jednog pravila o ugovoru, zakupac može smatrati da mogu prekršiti druga pravila u ugovoru o lizingu bez suočavanja s bilo kojom kaznom.

Uvek morate uključiti kada je naplata dospjela na vaš ugovor o zakupu, tako da nema pitanja. Na primjer: Iznajmljivanje je naplaćeno prvog dana svakog mjeseca. Ukoliko mjesečna naplata nije primljena do petog dana istog mjeseca, smatra se da je kasno.