Prepravite svoju imovinu i preuzmite ga
Ograničenje žalbe
Prvi utisci su trajni utisci. Ako spoljašnjost vaše zgrade nije uparena, potencijalni zakupac možda i ne želi da uđe unutra.
Evo nekih jeftinih načina za povećanje privlačnosti žalbe na svojoj imovini:
- Uklonite sve korovlje, smeće ili otpatke.
- Uverite se da su travnjak i grmlje dobro rukovanje.
- Ako imate trem ili vanjsko područje, dodajte nekoliko cvijeća i biljaka kako biste stvorili ugodniji osećaj života. Vodite računa da ih održite u životu, jer mrtve biljke su gori od bez biljaka.
- Uklonite bilo kakvu obojanu boju, slomljene prozore ili otcepljene prozore.
- Uverite se da su poštansko sanduče, svetla i brojevi adresa u dobrom stanju.
- Ako nije, nabavite nove u lokalnoj prodavnici hardvera ili jednostavno kupite konzervu za bojenje na otvorenom, kako biste brzo udahnuli novi život u njima. - Imajte određeno područje (po mogućnosti izvan vida) sa odgovarajućim posudama za sve smeće i recikliranje.
Kako napraviti boju
Za oko 25 dolara, boja boje ima mogućnost da potpuno pretvori prostor. Svjež sloj boje može oživiti umorne zidove, osvijetliti tamne hodnike i naglasiti arhitektonske karakteristike poput ugrađenih knjižara ili visokih plafona.
U iznajmljivanju, vaša najbolja opklada je da idete s satenom ili polu-sjajnom bojom. Sa ovakvom vrstom boje, oznake boje, oznake sile i čak masti se lako mogu izbrisati, za razliku od ravne boje, gde obično morate obojiti mrlje kako biste ih uklonili. Ne zaboravite da obojite bilo koji odeljak koji imate. Ne želite da vaši iskričavi čisti zidovi budu naglašeni prljavim, obloženim kalupom.
Ako slikate vanjske ograde, obloge, roletne i sl., Obavezno odaberite odgovarajuću spoljašnju boju, jer će biti formulisana tako da se suoči sa oštrim vremenskim uslovima. Pravilno pripremanje spoljašnje površine za bojenje je presudan korak ukoliko želite dugotrajne i kvalitetne rezultate.
Držite neutralne boje boja
Želite da vaša imovina apeluje na mase. Iako mislite da je vruće ružičasto kupatilo spunko ili da krečnjačke kuhinjske ormariće posjeduju hladan moderan twist, većina ljudi to ne čini. Držite neutralne boje boja kao što su bež, siva i krem. Možete uvek ponuditi zakupcu mogućnost da boju ukrcaju stan po svom ukusu, dokle god će se vratiti u neutralnu boju kada se isele.
Neutralna tema se prostire na pločice, podove od tvrdog drveta, tepihe, svjetleće elemente i ormare. Pobiranje neutralnog, vanvremenskog dizajna štediće vam novac na duži rok, jer nećete morati da trošite novac da biste stalno nadograđivali najnoviji trend. Prema dizajnerskom guruu, Nate Berkus, primjeri bezvremenske završne obrade uključuju kuhinjske elemente šikarskog stila, uređaje od nerđajućeg čelika, umivaonike u kupatilu, bijele ploče od bijele podzemne pločice, mermer Carrara i podne pločice.
Kuhinje i kupaonice prodaju nekretnine
Niko ne kaže da morate izaći i potpuno prepraviti svoju kuhinju ili kupatilo. Prvi način napada na jednu od ovih soba je CLEAN !!! Obrišite podove, polirajte sve aparate, unutrašnje i spoljašnje kutije za čišćenje, očistite kadu, toalet i sav hardver, i uverite se da injekcija dobiva dobru čišćenje. Ogledala i reflektivne površine treba da budu bez prljavštine i otisaka prstiju.
Dok čišćate, ne zaboravite da pogledate! Uklonite prašinu, pauzu i mast od ventilatora i svjetiljke. Takođe, uverite se da su sve svetiljke opremljene svim radnim lampama. Želite da istaknete količinu svetlosti koju stan primi, tako da ostavljanje svetlosnih sijalica sa delimično aktivnim sijalicama nije u redu.
Nakon čišćenja prostorija od vrha do dna, možete proceniti da li treba preduzeti dodatne mere.
Kupovina novih ručica i ručica za ormare je jeftin način za izmjenu vaše sobe.
Ako imate novac, odgovarajući uređaji su uvek poželjniji, naročito od nerđajućeg čelika. Jeftinija opcija nego zamena čitavog uređaja je kupovina poklopca od nehrđajućeg čelika koji može ići pravo ispred postojećeg uređaja. Takođe možete kupiti dodirnu boju kako biste popravili ogrebotine na bijeloj ili crnoj boji.
Pored toga, ukoliko umivaonik i kupatilo ne odgovaraju, prodavnici hardvera prodaju epoksidnu boju, koja može dati star ružičasti sudoper ili ružičastu bijelu kadu, potpuno novi zakup na život. Ovi kompleti za DIY su daleko od otpornosti na udarce, tako da biste možda želeli da unajmite profesionalca kao što je Permaglaze ili Miracle Method da biste uradili popravku za vas.
Znajte svoju takmičenje, tako da možete naglasiti pozitivne stavove svoje imovine
Jednostavan način za preobražaj vaše imovine je jednostavno naglasiti njegove pozitive. Pogledajte lokalne novine, kancelarije za nekretnine i sajtove poput Craigslist.com. Potražite karakteristike koje su slične na lokaciji, cijeni i specifikacijama (broj kupatila, spavaćih soba, kvadratnih snimaka i sl.).
Ako suparnička imovina naglašava obnovljenu kuhinju, a vaša je 10 godina, bez obzira na konkurenciju sa svojom kuhinjom. Umesto toga, vaša prodajna tačka bi trebala biti prozori do stropa koji se kupaju u sunčevoj svetlosti. Imate balkon ili dvorište za letnje roštilje? Prodaj to. Blizina javnog prevoza jednaka je brzoj vožnji.
Poenta je da svaka imovina ima nešto posebno. Jednostavno morate da shvatite šta čini vašu imovinu jedinstvenom i poželjnom, a onda prepoznaje ostatak sveta o tome! Prodajte ono što ima vaša imovina; Ne fokusirajte se na ono što možda nedostaje. Praćenjem ovih pet saveta za prepravke, vi ćete imati potencijalnih stanara koji će vam brzo kucati vrata!