Karakteristike Zakupci Ljubav
1. Lokacija
Lokacija je uvek bila i uvek će biti najvažnija karakteristika nekretnina. Ako ste na pravom mestu, možete komandovati višim cenama za svoje iznajmljivanje bez potrebe da učinite mnogo drugo.
Obnova i kvadratni snimak postaju sekundarna zabrinutost. Ljudi su mnogo spremniji da kompromituju druge pogodnosti ako su na lokaciji koja im je poželjna na neki način. Zamislite bilo koju oblast blizu velikog grada. Ljudi su spremni platiti mnogo više cijene da bi bili u srcu svega - blizu prevoza, kupovine, hrane i zabave.
Imajte na umu lokaciju kada ste:
- Kupovina nekretnina - lokacija je jedna od retkih stvari koje ne možete da promenite za nekretninu, lokacija je jedno od najvažnijih razloga prilikom kupovine nove investicije .
- Obnavljanje Vaše imovine - Možda nećete morati da obavljate tako obimna renoviranja ako je područje već poželjno.
- Marketing Vaša nekretnina za iznajmljivanje - lokacija je ključna karakteristika koju ćete želeti da naglasite da biste se obratili potencijalnim stanarima .
2. Renoviranje
Zakupci vole sve što izgleda ili oseća novo. Svaki zakupac zna da suština iznajmljivanja znači da je neko živio u prostoru ispred njih, ali ne žele da ga vide ili oseća.
Razmislite o tome kada kupite nešto novo, nije bitno šta je to, može biti štapić od gume ili novi par patike, deo zabave je da je to vaš, čist je i niko ga nije imao pre vas . Stanari žele da se osjećaju posebnim na ovakav način o svojim stanovima i upravo zbog toga renoviranje je tako efikasno na brzom iznajmljivanju jedinica.
Posebno su privlačne renovirane kuhinje i kupaonice.
3. Open Floor plan
Renteri vole otvoreni plan ploče. Otvoreni plan može pomoći da se manji prostor pojavi većim. Mnogi osećaju kuhinju koja je otvorena za životni prostor omogućava bolju zabavu.
4. Uređaji od nerđajućeg čelika
Potencijalni zakupci vole izgled aparata od nerđajućeg čelika. Ako ne možete priuštiti aparate od nerđajućeg čelika, takođe se prodaju i proizvodi od nerđajućeg čelika koji su jeftiniji. Sledeći važan faktor, bez obzira na završetak uređaja, jeste da se uverite da se vaši uređaji podudaraju. Crni štednjak, hladnjak s bademom i bijela mašina za pranje sudova neće biti najatraktivniji. Pored toga, ne potcenjujte izvlačenje mašine za pranje sudova. Za neke ima dodir luksuza i neophodan je za druge.
5. Raspoloživi parking - naročito van ulice
Za iznajmljivače automobila, parking je izuzetno važan za iznajmljivanje. Parkiranje van ulice je još poželjnije. Mogućnost da stanarima pružite mesto na prilazu ili u garaži će pomoći da se jedinica brzo iznajmljuje.
U prigradskim područjima, parking je lakše dostupan. Sve dok stanar ima mesto za parkiranje u neposrednoj blizini nekretnine, iako je na ulici, oni bi trebali biti srećni.
Za iznajmljivače automobila u većim urbanim područjima parking će biti veći problem. Ako u vašoj zakupu nije navedeno parking mjesto, trebalo bi da obavite pregovore s komšijom kako biste obezbedili parking prostor ili biste trebali barem biti u mogućnosti da upućujete stanara u pravcu najbližeg parking garaže. Ako je ova garaža suviše daleko od vaše imovine, više od pet ili šest blokova, ovo bi moglo biti prekidač dogovora.
6. Perionica u zgradi / jedinici
Niko ne želi da povuče svoju prljavu odeću sve do Laundromat. Mašina za pranje / sušenje u stanu je ogroman plus, naročito za stanove koji prolaze gore (ne na prvom spratu). Ako niste u mogućnosti da pišete u jedinici za pranje / sušenje veša, onda je obezbeđivanje mašine za pranje / sušenje u posedu za stanarinu upotrebu sledeća najbolja opcija. Čak i ako je zakupac morao da ode do podruma da bi ga koristio, ipak je bolje nego što je potrebno da zašrafite vreću za veš od četiri bloka ili da uđete u automobil da odete do Laundromat.
7. Zatvaranje prostora / prostora za skladištenje
Svako ima stvari koje treba staviti u ormar, bilo da je to odjeća ili vakum i dekoracije za praznike. Ako vaša jedinica nema dovoljno prostora za skladištenje, pogledajte da li ima dovoljno prostora za dodavanje još jednog ormara. Ako ne postoji, da li imate podrum, garažu ili skladište gde možete dozvoliti zakupcu da čuva svoje stvari?
8. Veliki Windows / prirodno svetlo
Niko ne želi da živi u pećini. Zašto mislite da realtori otvaraju sve prozore i blindove prilikom prikazivanja nekretnina? To je omogućiti što više prirodnog svjetla. Prirodno svetlo će učiniti da imovina izgleda toplije i povoljnije. Sunce takođe pomaže poboljšanju raspoloženja osobe.
9. Vanjski prostor - Pristup balkonu ili dvorištu
Ako stanar ima mesto za roštilj ili da sedne i čita novine, ovo je bonus. Čak i ako to nije privatno dvorište ili balkon, neki tip otvorenog prostora može pomoći iznajmljivanju nekretnina ili će vam omogućiti da naplaćujete višu renti, naročito u urbanim sredinama .
10. Centralni klima uređaj
U toplijim klimatskim uslovima, bez centralnog klima uređaja u vašoj jedinici za iznajmljivanje može biti prekidač ugovora. Za više sezonskih područja, centralni vazduh je luksuz. Može biti teško i skupo instalirati centralni klima uređaj u starijim objektima, jer ćete morati otvarati zidove i postaviti sve odgovarajuće kanale. Ako vaša imovina ima centralni vazduh ili osećate da će vrijednost koju ona doda vrijedi za trošak instaliranja, obavezno istaknite ovu osobinu prilikom prodaje vašeg najma.