10 Prednosti korišćenja nekretnina za popunjavanje radnog mesta za iznajmljivanje

Marketing i veze

Pronalaženje stanara za vašu imovinu za iznajmljivanje može biti dugotrajno i stresno. Neki stanodavci veruju da korišćenje Realtora može pomoći da se ovaj proces olakša. Postoji nekoliko pogodnosti za angažovanje Realtora za popunjavanje slobodnog prostora na svojoj imovini za iznajmljivanje. Evo deset najboljih razloga za unajmljivanje jednog.

1. Tržište nekretnine za vas

Prva prednost angažovanja Realtona za popunjavanje slobodnog mesta jeste to što će vam prodavati iznajmljivanje.

Stvaranje dobrog oglasa zahtijeva vrijeme i često iskustvo. Realtori takođe imaju pristup određenim izvorima koje ne biste imali ako ste sami odlučili da iznajmite imovinu.

Prvo, Realtori imaju pristup drugim Realtorsima. Neko u svojoj kancelariji može imati klijenta koji bi bio savršen za vaš najam.

Realtori takođe imaju pristup MLS-u. Ovu uslugu za listing mogu pristupiti Realtori širom oblasti. Drugi Realtor u sledećem gradu može pogledati listing i kontaktirati vašeg Realtore jer imaju klijenta koji je tražio iznajmljivanje baš kao i vaš.

Realtori će takođe moći da promovišu svoju imovinu tako što će visiti listu u prozoru svoje kancelarije. Ovo je naročito korisno ako u tom području ima puno stopala.

Pored ovih ekskluzivnih marketinških mogućnosti, Realtor će takođe moći promovirati svoju imovinu na tradicionalan način, kao što je online oglašavanje.

Realtor može kreirati oglase za vašu imovinu na sajtovima kao što su Realtor.com, Trulia.com i Craigslist.com, koji mogu direktno doći do potencijalnih stanara.

2. Pregledati preglede sa potencijalnim stanarima

Kada koristite Realtora da biste popunili svoje radno mesto, Realtor je onaj koji se sarađuje sa potencijalnim stanarima .

Realtor će rukovoditi svim povratnim i spoljnim komunikacijama, kao i zakazivanje sastanaka sa potencijalnim stanarima kako bi pogledali imovinu. Imajući tu odgovornost sa vaše ploče, možete da koristite svoje vreme na drugim produktivnim zadacima. Takođe ćete izbjeći moguće sukobe sa potencijalnim stanarima.

3. Pokažite imovinu za vas

Još jedna prednost u popisu vašeg najma sa Realtorom jeste da će Realtor biti fizički prikazivanje imovine za vas. Ako se potencijalni zakupac ne pojavi, to je vreme za koji je Realitor izgubljen, a ne vaš.

4. Velika baza podataka / mreža

Veliki deo poslova Realtora uključuje umrežavanje. Realtori moraju pronaći nove klijente za zastupanje, kao i potencijalne kupce ili iznajmljivače da popune liste koje već imaju. Budući da dnevne akcije Realtora troše nepokretne stvari, moguće je da će Realtor naići na potencijalnog zakupca jednostavno kroz svoje svakodnevne interakcije.

Takođe je uobičajeno da Realtor ima veliku listu kontakata kojima šalju nove listinge. Realtor će verovatno poslati vašu listu ovoj grupi ljudi

5. Upoznajte tržišnu vrednost

Realtor će vam pomoći da precizno odredite cijenu vašeg najma. Realtor koji izaberete trebao bi imati iskustvo sa tržištem najma u vašem području.

On ili ona će pogledati veličinu i pogodnosti vaše imovine i upoređivati ​​ih sa tri ili četiri osobe u toj oblasti. Ova uporediva svojstva će biti osnova za ono što Realtor vjeruje da je vaš najam vrijedan. Cilj je dobiti najvišu rentu koja je moguća, ali ne i cijene tako visokog da zadržava iznajmljivanje na tržištu već mesecima.

6. Pristup proverama zakupaca / pozadinskim proverama

Mnoga preduzeća za nekretnine imaju pretplate na usluge zakupa stanara. Realtor će moći lako pregledati potencijalne zakupce kako bi utvrdio da li se informacije o njihovoj aplikaciji provjeravaju.

7. Može predložiti ugovor o zakupu za Vas

Većina brokera će imati osnovni ugovor o zakupu . Uključiće najosnovnije i neophodne klauzule o zakupu, kao što su dužina zakupa, visina mjesečne najma, kada se najam plaća, osnove depozita i kako stanar mora koristiti imovinu.

Ovo bi moglo biti korisno ako nikada nisi izradio zakup ili nemaš advokata za izradu ugovora o zakupu za vas.

8. Samo se plati ako popune slobodno mesto

Realtor će naplaćivati ​​proviziju za pronalaženje zakupca za iznajmljivanje. Iznos koji naplaćuje zavisiće od vašeg dogovora sa Realtom. To bi mogao biti procenat godišnje zakupnine, kao što je 8 posto, ili bi moglo biti ekvivalent jednodnevne zakupnine. Međutim, Realtor će platiti ovu proviziju samo ako oni nađu zakupca da popune svoje slobodno mesto.

9. Dobro za iznajmljivanje u visokim cenama

Angažovanje Realtora je odlična opcija ako imate luksuzni ili visoki troškovi iznajmljivanja. Mnogi ljudi koji traže stanove na sajtovima kao što je Craigslist ne traže 5000 dolara mesečno iznajmljivanje. Realtor vam može pomoći da se povežete sa klijentelom koja traži ove vrste listinga. Dok ćete morati da platite svoje usluge, oni vam mogu pomoći da brzo popunite upražnjeno mesto, tako da će biti pranje.

10. Korisno kada imate puno jedinica / slobodnih mesta za popunjavanje

Angažovanje Realtona za popunjavanje slobodnih radnih mesta takođe može biti korisno ako imate puno jedinica za rukovanje ili ako imate više od jednog upražnjena mesta za popunjavanje vremena.