Privući stanare sa dobrim marketingom
1. Jedna ili više kvalitetnih fotografija
Dok novinari ne trebaju slike, za oglase na mreži na internetu, pa čak i za oglase na oglasnim pločama, jasne slike naglašavaju najbolje delove vaše imovine su neophodne. Mnogi ljudi neće čak ni pozivati na oglas ako ne sadrže sliku.
Uvek morate uključiti bar jednu sliku kuhinje i kupatila / kupatila. Stambeni prostor i bar jedna spavaća soba takođe su potrebni. Dobro je osvetljenje važno i sumrak je odlično vrijeme za fotografisanje. Fotografije u boji su takođe privlačne od crno-belih fotografija.
2. Osnovne karakteristike apartmana
Vaš oglas treba da sadrži broj spavaćih soba i kupatila i približne kvadratne stope jedinice.
3. Mjesečna najamnina
U vaš oglas za iznajmljivanje uvek treba uključiti mesečnu rentu. Možete uključiti tačnu cenu ili opseg ako ste malo fleksibilni po ceni.
4. Potreban iznos depozita obezbeđenja
Morate takođe navesti koliko depozita vam je potrebno.
Ponovo možete da navedete tačan broj ili možete reći nešto poput "jednosatnog i polugodišnjeg zakupa." Imajte na umu da mnoge države postavljaju ograničenje koliko možete da naplaćujete, pa se uverite da znate maksimalnu količinu dozvoljenu u vašem stanje.
5. Apartman je dostupan
Uključite datum kada će jedinica biti dostupna za pokretanje.
6. Dužina zakupa
Navedite koliko dugo mora iznajmljivati potencijalni zakupac . Zakup u jednoj godini je uobičajen. Možda ćete to nazvati "zakupom od 12 meseci", jer, psihološki, čini se manje ograničavajućim za ljude.
7. Lokacija nekretnine
Za online oglase, želite da uključite grad i državu u kojoj se nalazi imovina. Možete napustiti državu u lokalnim novinama ili oglasnim tablama.
Odlučivanje da uključite stvarnu adresu ulice je lična odluka. Možda ćete samo želeti da date ove informacije osobama koje ste prethodno pregledali preko telefona. Druga mogućnost je da uključite ime ulice u oglas, ali ne i stvarni broj kuće za iznajmljivanje.
8. Ako su Utility uključeni
Ne morate nužno reći da su "komunalne usluge nisu uključene" ili " morate platiti sopstvene uslužne programe ." Ljudi ne vole da čuju ono što ne ulaze u stan. Umjesto toga, ukoliko se u mjesećni najam uključe bilo koja pomoćna sredstva, to možete navesti. Možete reći nešto poput "H / HW (topla / topla voda) uključena."
9. Vaša kućna politika
Još jedna važna stvar u vašem oglasu za iznajmljivanje je vaša kućna politika. Objasnite koje životinje ćete dozvoliti u svojoj imovini. Bez ljubimaca? Samo mačke? Samo psi ispod 20 kilograma? Oboje? Samo psi koji nisu na opasnom psu raste lista?
Jasno jasno šta su kućni ljubimci dozvoljeni da bi spriječili nesporazume ili sukobe u budućnosti.
Takođe pogledajte:
Da li bi trebalo da napravite svoj smeštaj za kućne ljubimce?
Šta uključiti u politiku ljubimaca
10. Vaše kontakt informacije
Ovo zvuči očigledno, ali ne biste verovali koliko ljudi pokreće reklame u novinama i zaboraviti da uključe njihov broj telefona. Uključite bilo koji metod koji odobravate da vas kontaktira, kao što je vaš telefonski broj ili adresa e-pošte. Za iznajmljivanje oglasa na oglasnim pločama možete uključiti otključke na dnu stranice koje sadrže vaše kontakt informacije.
11. Pogodnosti za smještaj
Želite da istaknete najbolje osobine svoje imovine. Sve poželjne karakteristike su garderobni ormarići, aparati od nerđajućeg čelika, kuhinja za kuhanje i perilica / sušilica.
12. Proces snimanja
Želećete da budete jasni da li ćete voditi neku vrstu provere u budućnosti kod potencijalnih stanara, kao što je provera kredita ili krivična provera.
Ovo može sprečiti određene osobe da pozivaju o svojoj imovini. Proverite da li je jasno da su svi potencijalni stanari podvrgnuti pregledu tako da niste optuženi za diskriminaciju.
Takođe pogledajte:
Kako odabrati pravi zakupac za svoju imovinu
Kako izvršiti kreditni pregled kod potencijalnog zakupca
13. Izgradnja specifičnosti
Ovo uključuje vrstu imovine na kojoj se nalazi jedinica i koji je pod ugrađen. Možda ćete samo želeti da uključite ove informacije ako će vašu imovinu učiniti zvukom poželjnim.
Jedan porodični dom ili drugi sprat sa pogledom na vrt je poželjan. Recimo da je vaša jedinica četvrti sprat, možda neće privući mnogo ljudi.
14. Parking
Obratite pažnju na to samo u vašem oglasu ako je parking na raspolaganju u vašoj imovini. Definišite da li je parkiranje van ulice, kao što je prilaz ili parking, ili parkiranje na ulici. Ako je parkiranje na ulici, napravite napomenu ako je potreban prebivalište.
15. Opisni pridevi
Da li bi se reklamirao oglas koji bi glasio: "Stan ima podove, prozore i vrata"? Naravno da ne! Dodavanje nekoliko strateških prideva će učiniti vašu imovinu atraktivnijom. Na primjer: "Prostrani apartman ima podove od tvrdog drveta i velike prozore."