Možete li uložiti novac u predgrađe?
8 profesionalaca ulaganja u predgrađe
- Manje Promet - Ljudi gledaju na predgrađe kao na stalne lokacije od grada. Renteri ili kupci u predgrađu obično traže više stabilnosti od onih u gradu. Ljudi žele da kupe kuću ili iznajmljuju jednu duže od jedne godine. Na primjer, mlada porodica sa novorođenjem može iznajmiti kuću u predgrađu tako da njihovo dijete može odrastati i pohađati školu u tom kraju.
- Manje trošenja - u predgrađima je lakše naći dugoročne iznajmljivače - one koji će zakupiti više od godinu dana. Budući da planiraju da žive u imanju duže, videće ih kao dom. Imajući dugotrajnu vezu sa imovinom generalno znači da mogu biti više poštujući svojstvo i stvarati manje habanja .
- Više soba / više Bang for Your Buck - U predgrađima, cena po kvadratnom metru je uglavnom niža nego u gradu. Prema tome, obično možete dobiti veću imovinu u predgrađima nego što biste mogli ući u grad po istoj cijeni. Na primer, u Bostonu, 300.000 dolara može vam dati stan u kvadratu od 500 kvadratnih metara, ali u okolnom predgrađu, 300.000 dolara može vam dati 1900 kvadratnih metara kući za iznajmljivanje.
- Vanjski prostor - Jedna velika perkost prigradskog života za razliku od gradskog života je običan otvoreni prostor. U predgrađu se očekuje neka vrsta otvorenog prostora, jer je jedan od glavnih izvlačenja.
- Stopa nižim stopama kriminala - Predmeti obično imaju manje stope kriminala u odnosu na gradove ili gradska područja. Sigurnost je velika briga za iznajmljivače i kupce.
- Tiho - Predgrađe su dobrodošli za mnoge od gužve i života grada, ali ne kao izolirani kao ruralni prostor gdje bi bilo teško naći pomoć u hitnim slučajevima. To je savršena mešavina švercera koji se čuju noću i čuju svoje komšije u jutarnjim časovima.
- Pristup gradu - Još jedan pro primarnog stanovanja je blizak pristup gradu u blizini. Mnoga predgrađa se nalaze u sat vremena većeg grada, što može primorskim stanovnicima omogućiti pristup umetnosti i zabavi koju mogu žudjeti. Gradu se obično može pristupiti automobilom ili putem glavne željezničke pruge.
- Višekorisni prihodi - Suburbanski domovi često čine višestruki prihodi. Stoga, oni mogu imati veći budžet za rad nego sa pojedinačnim pojedincima.
4 Nepoštovanje investiranja u predgrađu
- Manje zakupaca - Ako ste investitor u nekretninama koji se fokusira na nekretnine za iznajmljivanje, morate imati u vidu da u predgrađu ima manje iznajmljivača nego što su vlasnici kuća. To ne znači da niko u predgrađu ne traži iznajmljivanje. Ljudi u predgrađu traže iznajmljivanje apartmana, samostalnih obiteljskih kuća ili kuća sa više porodica.
Pošto stanovništvo nije najčešće u predgrađu, morate se potruditi da razumete šta stanari žele da kupe imovinu ili renoviraju vašu imovinu kako bi im se obratili. Osim stambenih zakupaca, postoje i mogućnosti u predgrađu za kupovinu i iznajmljivanje maloprodajnih ili poslovnih prostora. - Manje raznolikosti investicionih svojstava - Većina imanja u predgrađu su porodične kuće . U određenim oblastima takođe ćete moći pronaći kuće za dvoje porodice . Stanovanjske zgrade ili kuće sa velikim brojem porodica će biti manje uobičajene. Na raspolaganju će biti ograničen broj kancelarijskih i maloprodajnih prostora.
- Manje javnog prevoza - Predgrađa nije toliko atraktivna za ljude koji ne voze ili koji ne poseduju automobile. Biće veoma važno za one koji nemaju sopstveni prevoz da bi se imovina nalazila u blizini pruge ili autobuske linije. Takođe, čak i za one koji imaju sopstveni prevoz, ako se vaša nekretnina nalazi predaleko od autoputeva ili glavnog grada, može ograničiti vaš kupovni bazen i biti preokret za kupce ili potencijalne iznajmljivače.
- Ništa što treba učiniti - Neki gledaju predgrađe kao dosadne. Može se posmatrati kao gradić sa koktelom sa stripom, restoranom i bioskopom.