10 Nadležne nadležne nadležne za zakupodavca

Mnogi stanodavci odlučuju da najamnu građevinskog nadzornika, ili "super" na kratko, da pomognu u upravljanju svojom imovinom za iznajmljivanje. Odgovornosti ovih superautika će se razlikovati u zavisnosti od dužnosti dogovorenih između njega i stanodavca. Saznajte deset zadataka za koje super može biti zadužen.

Šta je zgrada super?

Odgovornosti upravnika zgrade

Evo 10 potencijalnih odgovornosti ako nadređeni. Pre nego što počnete super u svojoj nekretnini, morate odlučiti koje dužnosti želite super raditi. Dvije glavne kategorije koje će se super baviti su pitanja održavanja imovine i stanara.

1. Izvlačenje smeća

Neko treba da odnese smeće iz imovine. Ovo je tipičan posao zgrade super. On ili ona moraju da se upoznaju sa pravilima za prikupljanje smeća u vašem gradu. Ovo uključuje:

2. Čuvanje imovine

Super ima osnovnu obavezu čišćenja svih zajedničkih oblasti imovine.

To podrazumeva podizanje đubreta, prostore za čišćenje metle i stepeništa, čišćenje i održavanje svih staza.

3. Sklanjanje snega

Zimi, super može imati dodatnu obavezu za snijeg snijega. U određenim delovima zemlje, supers će konstantno biti snežni snijeg, dok će se u drugim slučajevima to dogoditi jednom godišnje. Odgovornost za uklanjanje snijega uključuje.

4. Upravljanje pritužbama stanara

Super objekat će služiti kao posrednik između vas i vaših stanara. Kada stanar ima problem sa imovinom, prvo će kontaktirati super.

U zavisnosti od super-kvalifikacija i težine problema, super može biti u stanju da sam reši problem ili može da vas kontaktira kako bi utvrdio kako nastaviti. Ovo će vam često dozvoliti da izbegnete da se bavite trivijalnim pitanjima na lizingu, kao što je promena sijalice i ostavit će vam da riješite važne probleme, kao što je curenje krova.

5. Promet stanova

Možeš odlučiti da staviš super nadređeni za promet stanova.

Kada stanar izlazi iz jedinice za iznajmljivanje, obično će biti potreban neki od potrebnih održavanja pre nego što se novi stanar može useliti. Ovo održavanje može uključivati:

6. Prikazivanje nekretnine za iznajmljivanje

Još jedna odgovornost koju možete dati vašoj zgradi super prikazuje imovinu za iznajmljivanje budućim zakupcima kada imate slobodno mjesto . Super neće biti odgovoran za izbor novog zakupca na imanju.

On ili ona će dati potencijalnom zakupcu obilazak jedinice i prikupiti aplikaciju za iznajmljivanje ako stanar popuni jedan.

Vi, stanodavac će i dalje biti odgovorni za pregled stanara kako biste bili sigurni da se kvalifikuju za iznajmljivanje stana. Imajući super predstave, štednje će vam uštedjeti vrijeme da to učinite sami i omogućite vam da koristite ovaj put na drugim stvarima.

7. Mala pitanja održavanja

Zgrade nadogradnje obično imaju odgovornost da se bave malim problemima održavanja. To bi moglo uključiti promjenu brave vrata, pričvršćivanje kapalice ili raspršivanje malih rupa.

8. Više naprednih pitanja održavanja

Možete odlučiti da želite unajmiti super s naprednijim znanjem o održavanju. To bi moglo uključivati ​​pitanja grejanja, hlađenja ili vodovoda. Ako je to slučaj, želećete da se uverite da osoba ima akreditive koji pokazuju da je on ili ona sposobna i sposobna da obavljaju ovu vrstu posla.

9. Ekstra set ključeva

Nadređeni će imati dodatni skup ključeva za svaki stan. Ako se stanar zaključi iz stana, super će moći da ih pusti unutra.

10. Vaše oči i uši

S obzirom da će super vjerovatno živeti na imanju, on ili ona može vam dati glavu ukoliko postoji problem. To bi moglo uključiti problem zakupca, zakupca sa ilegalnim kućnim ljubimcem ili zdravstvenim i sigurnosnim problemom na imanju.