Da li postoji bolji način kompenzovanja profesionalaca za nekretnine ?:
Postoje različita mišljenja, ali evo nekih izjava koje su korišćene za opis trenutnog modela komisije:
- Nabavljamo naduvane cene za neprofesionalne zadatke
- Ima previše agenata za nekretnine / brokera koji deluju na poslu
- Potrošači imaju malo izbora za prilagođavanje usluga njihovim potrebama
- Previše profesionalnih usluga se izdaje besplatno
- Odgovarajuće cene svojstva subvencionišu prekomerne cijene na tržištu
- Profesionalci u oblasti nekretnina troše ogromne količine novca samog sebe, a veliki deo toga se troši
Da li bi potrošači i REALTOR® bili bolje ako ...?:
Razmišljajući više kao profesionalci u drugim disciplinama, pitajmo da li bi situacija bila bolja ako:
- Profesionalac nekretnina je plaćen za sve radnje koje rade, čak i ako se ugovor ne zatvori
- Potrošač može izabrati iz menija usluga samo one koje im treba i / ili želja
- Potrošači mogu angažovati REALTOR® za druge usluge a la carte - poreske procene poreza, odluke kupiti / prodavati / iznajmiti, itd.
- Investitori nekretnina mogu se odreći licence i raditi sa REALTOR®-om na naknadu samo za ono što im je potrebno
Oznaka ACRE ™ - dobra za REALTORS® i potrošače:
Akreditovani konsultant u kompaniji Real Estate ™ dodeljuje se onima koji polažu kurs i polože završni ispit kako bi saznali novi način pružanja i fakturisanja za nekretnine.
ACRE Vijeće LLC veruje da postoje mnogi problemi sa starim poslovnim modelom procijenjene provizije. Potpuno novi način razmišljanja za agenta / brokera, koji je kao profesionalac čije je vrijeme vrijedno. Svim radom agenta treba nadoknaditi, da li je posao sve do zatvaranja ili ne.
Ovaj koncept može izjednačiti i stvarno povećati prihod jednog agenta.
Potrošač dobija izbor od konsultanta za nekretnine
Potrošači, bilo kupci ili prodavci, mogu birati između menija a la carte usluga, kao i paketa najtraženijih i potrebnih usluga u nekretninama.
Koristeći ovaj poslovni model, potrošač ipak može izabrati tradicionalnu metodu i mnoge volje. Međutim, oni će to učiniti jasnijim shvatanjem naše uloge profesionalaca u oblasti nekretnina i kako nas kompenzuju. Potrebno je "diskontovanje", pošto vide svoje stope usluga i pakete, znaju da oni odluče da plasiraju transakcijski rizik na vas i time plaćaju za to izbegavanje rizika.
Kurs, ispit i trošak:
Materijal kursa se sastoji od jednog preuzetog priručnika. Nakon čitanja materijala, ispita se može preuzeti i na mreži. Odmah se postigne, a oznaka je vaša ako prođete.
Jedna razlika u ovom programu je u tome što ne postoje tekući troškovi zadržavanja oznake. Tvoje je zauvek jednom kada ste platili i prošli kurs. Cena je 499 dolara.
U prvoj godini je uključen pristup "Diplomirani trenerskoj berzi". Ova stranica ima trenutnu pomoć, savjete i razmjenu informacija članova.
Drugi ACRE diplomci dele svoje forme, ideje i iskustva. Nakon prve godine, nastavak prijave je $ 100 / godišnje.
Definitivno ne preporučuje MLS samo bez transakcije
Iako će neki verovatno to ponuditi, tečaj ACRE ™ snažno preporučuje da ne postoji samo ponuda MLS liste, bez pomoći u pregovorima ili zaključavanju transakcija.
Naša najveća vrijednost klijentu / klijentu je u našem saznanju o procesu i pitanjima koja se kriju unutar nje. Predloženo pakovanje usluga može se nazvati "MLS Only", pošto marketing nije uključen. Međutim, predloženi servisni paketi uključuju sve pregovaračke i transakcijske funkcije koje nudimo kako bi pomogli našem klijentu da izbjegne probleme.
Preduzimanje poslova sa nekretninama na novo mesto uz konsalting
Iako ova oznaka još nije usvojena od strane NAR-a, osnivači očekuju da će to biti uskoro.
Ovaj način prakticiranja nekretnina neće biti apsolutan za sve, ali postoje oni koji su već i uskoro će ga prihvatiti entuzijazmom.
- Plaćajte se za sav rad i stručnost, zatvorite posao ili ne
- Uzmite više posla, jer će vas potrošači tražiti
- Primenite svoje usluge i servisne pakete u svoje područje i željene poslovne prakse
Vi niste "diskounter", a možete vršiti naknadu za usluge, satne a la carte ili pakirane pune usluge. Sve je na tebi. Ključ je ponuditi usluge koje će potrošač ceniti na način koji im omogućava da odaberu šta će najbolje raditi za njih. Naravno, možemo odlučiti da je samo listing u MLS-u bez drugih usluga previše rizičan za sve zainteresovane.