Koliko dugo ste bili Realtor?
Želeli biste znati koliko dugo pojedinac praktikuje nekretninu kao profesiju.
Biti Realtor ima tendenciju da bude faza tranzicije za neke ljude dok plutaju između radnih mesta, dok drugi to praktikuju kao istinsku karijeru.
Ne bi trebalo da isključujete pojedince koji su samo nekoliko godina bili Realtori, baš kao što ne bi trebalo automatski da izaberete Realtore jer su već 20 godina bili u poslu. Novinari mogu imati više vatre i da žude da dokažu da mogu biti uspešni, dok ljudi koji su već decenijama bili u poslu, mogli su da se preklapaju i tek prolaze kroz pokret okupacije. Sa druge strane, decenije iskustva mogu biti neprocjenjive kada pokušavaju da dobiju svoju imovinu, dok novinari mogu napraviti greške početnika i potencijalno vas koštaju od prodaje.
Pored dužine vremena, pojedinac je bio i Realtor, takođe želite da znate da li to praktikuju kao puno radno vreme ili kao honorarno zanimanje. Ponovo, ovo je subjektivno pitanje jer neki Realtors sa kraćim radnim vremenom mogu biti bolji od nekih redovnih i obratno.
Moraćete da utvrdite koliko vam je udobno sa Realtorom i njihovom sposobnošću da kupite svoju imovinu.
Da li ste licencirani?
Većina država zahtijeva licenciranje nekretninama agenata za prodaju ili iznajmljivanje nekretnina za naknadu. Svaka država ima različite zahteve o tome šta je neophodno za primanje ove licence.
Većina će zahtijevati određeni broj sati obrazovnih časova, kao i uspješno položiti pismeni ispit. Da bi se licencirao kao posrednik nekretnina, pojedinac mora imati određeni broj godina iskustva u industriji nekretnina i mora da završi obimniji obrazovni kurs.
Obično možete verifikovati licencu agenta za nekretnine na mreži. Svaka država ima svoj odbor za nekretnine. Obično možete pronaći ove informacije tako što ćete upisati ime Realtona, broj licence za nekretnine i stanje u kojem oni obavljaju. Takođe bi trebali biti u mogućnosti da saznate da li agent ima bilo kakvih pritužbi ili disciplinskih mjera protiv njih.
Realtor mora biti licenciran u državi u kojoj se nalazi imovina kako bi mogla prodati imovinu u toj državi. Uverite se da je agent za nekretnine licenciran u državi u kojoj se nalazi vaša nekretnina.
Koliko ste imali na listi prošle godine i koliko ste prodali?
Ovo je važno pitanje koje treba pitati potencijalnog Realtora. Može vam dati uvid u to koliko su uspješni na svom poslu. Ne želite samo znati koliko je imala imovina u prošloj godini jer se ova statistika može iskriviti. Možda su prodali 10 osobina, ali možda su imali 100 listinga.
Iako su te 10 klijenata možda srećne, ostale 90 nisu toliko zadovoljne.
Važno je videti koliko brojeva je agent za nekretnine posjetio u poređenju sa koliko ih je stvarno prodato. Ovo vam može dati uvid u to koliko su posvećeni kada se nalaze na listi. Možda je agent za nekretnine prodao devet kuća prošle godine, ali ako su uzeli samo deset oglasa, to su prilično impresivne statistike.
Ako možete dobiti rezultate Realatora od nekoliko godina, to je još bolje. Želite da se godisnje raspada, a ne samo paušalni iznos prodaje iz poslednjih pet godina. Prodaja nekretnina je veoma zavisna od privrede, tako da Realtor može imati godinu ili dve, ali to nije zbog nedostatka napora ili veštine.
Želite da pogledate lokaciju prodatih i neprodatih oglasa. Da li su u istom geografskom području kao vaša imovina?
Jedan grad može biti veoma različito tržište od one u kojem se nalazi vaš objekat, baš kao što bi neki dijelovi istog grada mogli biti poželjniji od drugih.
Da li je Realtor imao uspeha u prodaji u dijelu vašeg imanja ili je većina neprodatih nekretnina u blizini lokacije vašeg imanja? Poznavanje lokalnog tržišta nekretnina je veoma važno kada se bira Realtor.