7 Ways Realtor može biti korisno
1. Prodajemo imovinu putem marketinga
Prva korist listinga investicione nekretnine sa nekretninom je da će oni prodavati imovinu za vas.
Realtor će prikupiti važne informacije o svojoj imovini, uključujući kvadratne snimke, broj jedinica za više porodice ili poslovne objekte , broj kreveta i kupatila, ako je primjenjivo, kao i sve pogodnosti koje imovina poseduje. Realtor će zatim dizajnirati oglas, uključujući i najnovije fotografije enterijera i eksterijera imovine.
Nadamo se da će njihova zanimanja za nekretnine biti u mogućnosti da vašoj imovini daju maksimalnu izloženost. Realtor će imati pristup tržišnim mogućnostima koje ne biste imali.
Realtor može navesti svoju investicionu imovinu na MLS. MLS ili višestruka usluga na listi je privatna mreža kojoj samo agencije za nekretnine imaju pristup. Brokeri nekretnina mogu dodati svoje liste na sajt i mogu pregledati listinge od strane drugih brokera. Obezbeđuje jedinstvenu priliku da Realtors pomažu jedni drugima da izvrše proviziju tako što pronađu kupce za svojstva nekog drugog.
Ne samo da će Realtor imati ekskluzivni pristup MLS-u, već on ili ona može popisati vašu imovinu na dve druge lokacije na koje ne biste imali pristup sami. Realtor može objaviti vašu ponudu na Realtor.com, kao i na sajtu nekretninske kuće za koju rade.
Dodatni pokušaji marketinga mogu uključivati web lokacije kao što su Loopnet.com, Trulia.com i Craigslist.com, kao i web lokacije za prodaju nekretnina ako ste zainteresovani za odlazak na tu rutu.
2. Prodaj po cenama tačno
Realtor koji odaberete da prodaje svoju investicionu imovinu treba da ima intimno znanje o lokalnom tržištu. Budući da se svakodnevno bave prodajom nekretnina, oni će imati opštu ideju o tome šta će vaša imovina moći da proda.
U pokušaju da se postavi tačnija cijena, Realtor sakuplja tri ili četiri uporediva svojstva koja su se prodavala u tom području, idealno u posljednjih šest mjeseci. Oni će upotrijebiti ove uporedive vrijednosti kao barometar za prilagođavanje prodajne cijene vaše imovine gore ili dolje.
Želite da dobijete najveću moguću cenu za vašu imovinu, ali takođe ne želite da se dugo sjedi na tržištu da postane zastarela lista jer je cijena previsoka. Takođe ne želite da je cijene isuviše nisko i ostavite novac na stolu. Nadam se da će Realtor biti u stanju da pravilno cijeni vašu imovinu.
3. Održati otvorene kuće / predstave
Još jedna pogodnost za angažovanje Realtora je da će zakazati prikazivanje vaše imovine, kao i postaviti otvorene kuće. Realtor će uložiti vreme i trud za interakciju sa potencijalnim kupcima, tako da ne morate. Ako ne živite blizu svoje investicione nekretnine, to vam može uštedjeti vrijeme i nesveste stalne vožnje do nekretnine kako biste se sreli sa kupcima, naročito ako se potencijalni kupac nikad ne pojavi.
4. Bufer između vas i kupca
Realtori deluju kao posrednik između vas i potencijalnog kupca. Realtor će biti onaj koji komunicira i pregovara sa kupcem ili agentom kupca o prikazima, cenama, inspekcijama ili potrebnim dokumentima.
Ova treća strana može pomoći u oslobađanju anksioznosti koju mnogi vlasnici imaju da direktno rade sa kupcem. Realtor nije uložen u vlasništvo kao vlasnik, tako da on ili ona može imati više nivoa tokom pregovora.
5. Realtor može dobiti istinsku povratnu informaciju
Neki kupci neće dati tačne povratne informacije ako je vlasnik kuće vlasnik kuće jer ne žele uvrediti vlasnika. Realtor može biti u mogućnosti da dobije istinsko mišljenje kupca o imovini. Potencijalni kupac može vjerovatnije da Realtoru daju svoja prava osećanja o pozitivnim i negativnim ulaganjima u imovinu.
Realtor zatim može koristiti ove povratne informacije i izvršiti određena prilagođavanja listingu, prilagoditi cenu ili napraviti kozmetička ažuriranja za imovinu ako je potrebno.
6. Pristup industrijama / ekspertiza na njihovom polju
Postoje izvesni Realtors koji su specijalizovani za prodaju investicionih nekretnina. Na primer, Realtor može imati nišu prodaje komercijalnih nekretnina.
Ako imate komercijalnu zgradu, ovaj Realtor može biti najbolji izbor za vas. Oni će imati bolje znanje kako da prodaju vašu imovinu, kao i kontakte koji imaju interes za ovu specifičnu vrstu imovine. Ako možete pronaći Realtona koji je specijaliziran za prodaju svoje vrste investicione nekretnine, vrijedi pogledati njihove akreditive dalje jer su možda odlične za vas.
7. Doći do njihove mreže
Najzad, upisivanjem svoje investicione nekretnine u Realtor, dobijate pristup rolodexu Realtora. Imaju mrežu drugih Realtorsa, kao i potencijalnih kupaca. Možda će moći da pošalju masovnu e-poštu i lako se vrate sa brojnim potencijalnim kupcima za vašu imovinu. Ovi kontakti u industriji mogu pomoći da se vaša imovina proda brzo.